Avtala bort besittningsskydd för bostadshyresgäst
Behöver man skriva ett särskilt dokument för att hyresgästen avsäger sig besittningsrätten? Jag ska hyra ut mitt hus.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga.
Svaret på din fråga är ja. För att besittningsskyddet giltigt ska kunna avtalas bort krävs att en särskild handling upprättas. Det räcker alltså inte att skriva in det i hyresavtalet. Syftet med det är att hyresgästen ska få en ökad rättssäkerhet. Denna regel finns i 12:45 a Jordabalken (JB). Som huvudregel ska avsägande av besittningsskydd även godkännas av Hyresnämnden för att vara giltigt. Till denna regel finns dock vissa undantag beroende på vilken typ av uthyrning det handlar om. Vill du veta när det krävs godkännande av Hyresnämnden kan du klicka på denna länk.
Har du fler frågor är du välkommen att höra av dig!
Med vänliga hälsningar,
