Min hyresrätt är för kall, vad gäller kring detta?
Hej,
Vi bor i en privat hyresrätt och det är så kallt i lägenheten att vi måste ha AC på dygnet runt för att inte frysa ihjäl om dagarna/kvällarna. Vilket har resulterat i att vår elräkning är på 5500:- kr i månaden och vi har sagt till flera gånger att vi har det såhär. jag undrar om det finns några lagar kring detta?
Lawline svarar
Hej och tack för att du valt att vända dig till oss på Lawline med din fråga!
Frågor som rör hyresrätter regleras i 12 kap. jordabalken (JB), även kallad hyreslagen.
Av 12 kap 9 § JB framgår att en hyresvärd har en skyldighet att hålla lägenheten i brukbart skick. En hyresgäst ska inte behöva frysa. Det skall finnas kontinuerlig uppvärmning, det ingår som en del i den lägsta godtagbara standard och anges i 12 kap 18a § JB. Det framkommer i en rekommendation(se här) från folkhälsomyndigheten att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 23 grader. Är temperaturen lägre än 20 grader kan det innebära en olägenhet för människors hälsa.
En första rekommendation vore att kontakta din hyresvärd och påpeka detta, men efter som att din hyresvärd inte gör någonting åt saken efter upprepade försök kan du kontakta miljö- och hälsoskyddsnämnden i kommunen. De kan begära att din hyresvärd gör en temperaturmätning och åtgärdar eventuella fel. Ytterligare ett förslag är att kontakta hyresgästföreningen med din klagan och få hjälp att begära ersättning i form av hyresreduktion av din hyresvärd. Hur stor en potentiell ersättning kommer bli kan jag dock inte svara på då det görs bedömningar i det enskilda fallet.
Sammanfattningsvis innebär detta att du har rätt att få din temperatur åtgärdad av hyresvärden, om den är under 20 grader. Du kan även har rätt till ersättning för olägenheten.
Jag hoppas att detta gav dig svar på dina frågor
Vänligen
