Frågor & Svar

För cirka 20 år sedan gav min svärfar halva sin gård i gåva till sonen. Sonen har sedan köpt andra halvan till lägsta möjliga pris.

Ingen kompensation har getts till min fru som är det andra barnet.

Nu har svärfar avlidit men svärmor lever ännu.

Min svåger står nu som ensam ägare av gården som har ett taxeringsvärde på cirka 15 miljoner kronor.

Har hört om något som heter "förstärkt laglottsskydd". Kan vi utnyttja det på något sätt för att få mer rättvisa i arvet? När ska vi i så fall göra något och hur? Det fanns inga stora kontanta medel efter svärfar.

Hej,

Jag har en fråga som är aningen komplex, egentligen är jag inte helt säker på om jag ens vet hur jag ska uttrycka mig men jag gör ett försök.

Jag och min man(vi är gifta) har köpt en bostadsrätt, vi står som 45% delägare var och min son(särkullbarn) står som 10% delägare för det är han som ska bo där. Vi är godkända av föreningen. Finansieringen är att vi har lagt 400000 kontant och belånat resten på lägenheten, det är endast jag och min man som står för lånet. Tanken ursprungligen var att sonen ska hyra av oss , och då betalar han hela räntekostnaden på lånet och halva amorteringskostnaden + föreningens avgift, dessa 3 delsummor utgör hans "hyra". Nu vill han kanske köpa in sig som "riktig delägare för att komma in i "bostadskarusellen" och förhoppningsvis vara med på tåget att kunna tjäna några kronor vid försäljning. Tanken är att vi inte ska äga denna bostad "för evigt". Min moraliska kompass gör det nu svårt att avgöra hur vi ska räkna fram vad han ska äga... Om vi säger att han ska äga 10% hur mycket ska han då betala? Och bör han kunna tillgodoräkna sig något av den ränta och amortering han betalar för sitt boende? Om vi ska räkna ut hur mycket hans 10% ska kosta räknar man då på köpesumman som är 2 010 000 är eller ska vi räkna fram de 10% utifrån kontantinsatsen?? dvs om han lägger 100000 kontant och betalar det till oss föräldrar blir han då 25% delägare eller hur räknar man fram delägar procenten. Min moral säger mig att han defakto betalar vår ränta och del amortering och på så sätt är med att finasiera sitt eget ev. 10%iga ägande.

Detta var väldigt svårt att föklara på ett begripligt sätt och jag hoppas ni förstår hur jag menar. Jag fattar också att det troligen är skillnad på den rent juridiska korrektheten hur man räknar och tänker kontra den moraliska i detta fall och jag är tacksam för en kommentar gällande båda sätten.

Om man skall räkna 10% på hela köpeskillingen ska han betala 200000 men det har han inte kontant, om han lägger 100000 kontant och vill "låna" till resten så är det ju också så att vi redan har lånat den summan hos banken så det känns konstigt hur man ska få till det.

Väldigt tacksam för en kommentar hur vi skulle kunna lösa detta på ett bra sätt.

Jag är också medveten om att det blir skattekonsekvenser för alla oss ägare vid ev. försäljning etc. oavsett vem som har defakto betalat för lägenheten.

Vi har också 3 barn till (total 2 var) så allt måste vara hyfsat rättvist när vi gör denna affär. Vi kan tex. inte skänka honom 10% utan att han betalar för det.

Om jag och min syster, som haft fullmakt över våran mammas bankkonton, tagit ut pengar och gett våra barn, räknas det då som förskott på arv? Vi har en syster till som har en förvaltare som nu efter mammas bortgång i januari vill få det till, att det ska betraktas som förskott på arv. Om det räknas som det, hur blir det då?

Hej,min mamma äger en radhuslgh.nu vi!! Hon överlåta den till mig alltså skriva ett gåvobrev,(jag är vuxen) jag har 2syskon,men min mor vill att jag får lgh. Kan hon ge den till mig ,eller måste mina systrar få en del av lgh.?

Hej.

Vår far gick bort i december. Vår mor är dement och bor på ett boende. Vår mor ärver allt från våran far.

Vår fråga är kan jag och min syster få ett förtida arv från mor.

Min mor äger två fastigheter A och B. Den ena A tänker hon nu ge min bror i gåva och som förskott på arv. Den andra B vill jag få den dag hon avlider men till ett rättvist värde. Jag tänker att hon ska värdera båda fastigheterna idag och skriva fastighetens marknadsvärde för A i det gåvobrev min bror får. Vidare ska skrivas att jag tar över den andra fastigheten B till det marknadsvärde som är i dag. Hur ska vi gå tillväga?

Gåvobrev. Om det är inskrivet enligt 8§ att gåvan inte skall avräknas vid ett framtida arv. Kan då gåvan vara hur stor som helst? I detta fallet gäller det en fastighet med marknadsvärd cirka 1,5 miljoner som mina föräldrar skänkt till en av mina bröder.

Min fråga gäller gåvor som skall betraktas som förskott på arv.

Hur skall man tolka 20 kap 5§ 3 st .

Om en farförälder ger en gåva till ett barnbarn, medan barnbarnets förälder fortfarande lever, skall det då betraktas som ett förskott på arv till barnbarnets förälder.

Undrande Pappa

Mina föräldrar har till min syster gett 50 % av släktgården som är relativt stor även i värde för några år sen som gåva. Resterande 50 % står kvar på mina föräldrar. Min syster har sen utvecklat och belånat denna rejält men också höjt värdet. Inget gåvobrev finns med någon speciellt avsikt (tror jag). Detta måste väl vara att anse som förskott på arv? Jag har inte fått någonting och min syster har inte betalt något för gården och vid gåvotillfället var gården värd ett antal miljoner. När vi sedermera kommer ärva våra föräldrar hur räknas detta? Och hur värderar man detta? Som jag tolkar det så räknas förskott på arv under hela arvgivarens livstid. Är det någon skillnad i detta fallet om den ena föräldern avlider först?

Hej

Vi är ett gift par som har 2 barn.

Vår son har erhållit en del pengar som vår dotter ännu inte har erhållit.

Hur gör vi enklast för att säkerställa att vår dotter får ut detta belopp innan en arvsuppdelning sker.

Beloppet rör sig om 300000:-.