Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/10/2007
Förköpsrätt till fastighet
Vi, tre syskon, har i gåva (gåvobrev) från våra föräldrar fått övertaga ett fritidshus. Samtidigt med gåvobrevet upprättades ett avtal som innehöll bestämmelser om förköpsrätt (hembud) för givarna och delägarna om någon ville frånträda sin andel. En av delägarna har gått bakom ryggen på oss andra och sålt halva sin andel, dvs en sjättedel till en tredje person. Nu har delägaren tillråga på allt inlämnat en ansökan om att utse god man för att sälja huset på offenltig auktion.
V i andra anser inte att han har rätt till det eftersom vi har ett avtal som ger oss förköpsrätt.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/10/2007
Fel i fastighet
År 2000 sålde jag en villa. Från början var det en sommarstuga som jag byggde om till tvåvåningsvilla. Badrummet gjordes av fackman. Vid försäljningen valde köparen att inte göra en överlåtelsebesiktning. Nu, sju år senare, återkommer han och säger att han fått en vattenskada i badrummet pga felkonstruktion som han hävdar inte skulle upptäckts vid en besiktning. Han tycker det är ett dolt fel och vill att jag ska vara med och betala återställningen av badrummet. Är jag skyldig att göra det trots att dom inte gjort nån besiktning?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/10/2007
Avsaknad av hyresavtal?
Uppsägningstid när hyresavtal saknas?
Sedan 11 år tillbaka hyr jag en gård på landet. Inget skriftligt kontrakt upprättades trots att jag frågade efter det. Muntligt avtalades ingenting annat än hyresavgiften.
Jag vill nu flytta. Är jag enligt hyreslagen bunden av tre månaders uppsägningstid trots avsaknaden av avtal?
Mvh
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt25/10/2007
Är det störningar i boendet att spela piano?
Hej! Jag undrar vad som gäller vid pianospel i hyreshus: är det ok att man spelar lugna stycken (och är skicklig pianist - alltså inget klink), inte spelar före 12.00 och inte efter 20.00, och håller sig till fasta tider (då vi fått höra att detta är att föredra) - dvs. mellan 19.30 och 20.00 om det gäller må-lö och på söndagar mellan 13-14.00 eller mellan 17-18.00, och oftast inte spelar mer än 40 minuter per dag? Måste man även hålla sig under en viss ljudvolym (kolla med decibelmätare)? Hyresgästförningen säger att detta är helt ok (och att vi tom. ligger i underkant då man enligt lag får spela upp till 2 timmar per dag), men vi ville ändå dubbelkolla med någon annan. Vore oerhört tacksam för svar.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt21/10/2007
När uppstår betalningsansvar för övertagen hyresrätt
Min fd sambo skrev över hyreslägenheten på mig när han flyttade ut (han flyttade i augusti månad). Jag står på kontraktet from 1 oktober. Nu tycker han att jag ska betala hela septemberhyran för att han inte bodde där då, men han hade nycklar kvar och andra saker som tillhörde mig till mitten av september månad. Vad gäller? Tacksam för svar.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt21/10/2007
Kontinuitetsprincipen vid gåva av bostadsrätt
Min sambo ska få sina föräldrars bostadsrätt i gåva. De köpte den för 180. 000. Idag är den värd betydligt mer. Om vi någon gång i framtiden vill sälja den, kommer vi då att betala kapitalvinstskatt på hela försäljningssumman eller blir det på försäljningsumman minus 180. 000?