Frågor & Svar
Bostadsrättsföreningens skyldigheter vid överlåtelse av bostadsrätt
Hej! Vi har en medlem i vår brf som vid köp/inflytt upptäckte mögel på balkongväggarna. Vårt försäkringsbolag var där och konstaterade att den har målats med fel sorts färg (inomhusfärg). Den nye medlemmen kräver att detta ska åtgärdas på föreningens bekostnad, men styrelsen anser inte att detta är rimligt (då den icke fackmannamässigt utfärdade målningen gjordes av den förre ägaren, och inte föreningen). Nu hotas vi med stämning, och undrar därför vem som bär ansvaret enligt bostadsrättslagen? (Vi har Bostadsrätternas mönsterstadgar 2020 version 1).
Får en BRF ta ut en avgift för andrahandsuthyrning?
Hejsan. Min BRF vill nu börja ta ut en avgift för att hyra ut i andra hand. Vad jag förstår så får dom göra detta så länge det står i Stadgarna. Stadgarna skrevs 2009 och har inte ändrats efter det. Det ända som står om andrahandsupplåtelse är " Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor". Enligt BRF:en så har deras Ekonomiska förvaltare gått igenom stadgarna och godkänt det här. Jag tycker det känns lite oklart så jag vill gärna ha ha er åsikt och syn på det hela. Tack så länge.
Får protokollföraren även vara justerare i en bostadsrättsstyrelse?
Hej! Jag är styrelseledamot i en bostadsrättsförening. I stadgarna står det att protokollet ska justeras av ordförande och ytterligare en ledamot. Somliga i styrelsen anser att denna ytterligare ledamot kan vara protokollföraren själv, vilket jag tycker verkar helt ologiskt. Justerarna borde väl rimligen alltid vara någon annan än den som skrivit protokollet?
Behöver man informera om fel på lägenheten när man ska sälja sin bostadsrätt?
Vem ansvarar för att åtgärda anmärkningar på ventilationen i bostadsrätt?
Störningar i en bostadsrättsförening
Grannen under mig klagar på ljud. Han hävdar att han hör när vi går, pratar, drar ut stolar, osv. Det har också hänt flera gånger att han klagat när ingen är hemma. När jag köpte lägenheten i juni 2022 så båbörjade jag en omfattande renovering, bland annat nytt golv. hantverkarna la in ljudisolering. Jag har bild på golvet där man tydligt kan se isoleringsmattan. Man kan även se isolering i springor längs golvlisten. Kvitton bevisar inköp. Han klagar även att han hör när vi duschar. Badrummen är besiktigade och jag har besiktningsprotokoll. I mars förra året frågade jag om han ville göra en ljudnivånmätning, det dröjde flera veckor innan han svarade. Han meddelade att han skulle återkomma efter påsk. Han återkom i augusti med brev till styrelsen och krävde att föreningen ska betala för ljudnivånmätningen, vilket styrelsen inte går med på. Han hävdar att bevisbördan ligger på mig att renoveringen gick rätt till och att jag ska betala för ljudnivåmätningen. Jag har inte gått med på att betala för mätningen. Jag har delat bilder på golvrenoveringen och besiktningsprotokollen med styrelsen. Jag har inte delat information med min granne. Behöver jag det? Min granne frågade om det går bra för företaget som gör mätningen går in i min lägenhet. Måste jag släppa in dem?
Min man står ensam på bostadsrättskontraktet, vad händer med lägenheten om han flyttar till ålderdomshem?
Gifta i 53 år. Inget äktenskapsförord skrivet. Flyttade från villa till bostadsrätt där endast min man står på kontraktet med bostadsrättsföreningen. Vi flyttade in samtidigt och är båda skrivna på adressen. Finns en framskjuten skatt på lägenheten som ska lösas vid försäljning. Fråga: om min man flyttar in på hem pga sjukdom, vad händer med lägenheten då? I och med att mitt namn ej står med? Äger jag bostadsrätten lika mycket och får bo kvar utan problem? Eller måste mitt namn stå med på kontraktet?
How long notice period do I have as a tenant according to privatuthyrningslagen?
Får en bostadsförening ställa hårdare krav än vad som är lagstadgat?
Är det tillåtet för en bostadsrättsförening att ställa hårdare krav på medlemmarna eller blivande än vad som föreskrivs i bostadsrättslagen och/eller lagen om ekonomisk förening? Utgår då ifrån att det hårdare kravet inte strider mot något annat lagrum