Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt29/11/2023
Har jag rätt till nedsättning av avgiften om jag har problem med ventilationen i min bostadsrätt?
Hej!
Jag har en lägenhet som är en bostadsrätt. Ungefär ett par veckor sedan märkte jag att jag har svart mögel och meddelade föreningen. De skickade en tekniker som testade fuktigheten i lägenheten och den var väldigt hög. Högre än vad som klassificeras som "acceptabelt" eller normalt. Jag har ingen siffra dock. Jag har även märkt sedan ett tag innan att det var fuktigt i lägenheten men tänkte inte särkilt mycket på det. Det känns dock som att det har blivit värre. Teknikern drog slutsatsen att det är något fel på ventilationen. Jag fick temporärt en avfuktare (som jag har på typ hela dagen) men det är fortfarande märkbart fuktigt (och dessutom är avfuktaren väldigt högljudd).
Som jag förstår så ansvarar de för att fixa detta ventilationen och allt. Så min fråga är inte relaterat till det egentligen. Vad jag undrar är om jag kan få någon ersättning eller minskad hyra eller liknande tills detta är fixat? Jag har sökt online och jag hittar att hyresgäster har rätt till sänkt hyra, så jag undrar om detta också gäller för mig som har en bostadsrätt? Igen, detta är givet att jag inte har gjort något för att orsaka detta problem, då det är ett ventilationsproblem.
Tack!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt23/11/2023
Försäljning av lägenhet vilken delvis har erhållits i gåva
Hej, Jag har några frågor innebär en lägenhet försäljning utomlands (Italien) Jag köpte 50% av lägenheten från min pappa 2009 för 50.000 euro, andra halva 50% jag fick arv från min mamma i 1998 Nu jag ska sälja lägenheten och jag ska deklarera min vinst här i Sverige. Skatteverket fråga om arv, hur mycket min mamma betalade sin 50%? Mina föräldrar köpte lägenhet 1983 talet och in Italien vara en gammal valuta (lire) som nu blev obsolet, då jag kan inte komparera Jag kan relatera att i 2009 när jag köpte 50% av lägenheten från min pappa då lägenhet värdera 100.000 euro Då ska jag betala skatt vinst på halva lägenhet Stämmer så, då är korrekt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt15/11/2023
Kan en bostadsrättsförening förbjuda inneboende eller andrahandsuthyrning?
Hej, jag har en bostadsrätt om 4 rum o kök och min dotter har flyttat hemifrån för studier och min son bor mest hos sin pappa. Av denna anledning har jag tänkt att hyra ut ett av rummen till en student. Det bör trevligt för mig med sällskap samt ett litet tillskott i kassan. Nu undrar jag bara vad som juridiskt gäller för mig ang. att ha en inneboende. I våra stadgar står att det är OK så långe den inneboende inte orsakat några ”men” för annan medlem eller föreningen.
Uthyrning i andra hand av hela lägenheten ska dock enligt stadgarna alltid avgöras av styrelsen.
Frågan ang. inneboende/uthyrning var uppe på ett styrelsemöte förra året och då sade vi nej.
Får jag alltså juridiskt sett inte ha en inneboende då trots att det står i stadgarna ? Och varför har vi fattat ett styrelsebeslut som går emot stadgarna? Var det fel och vad gäller?
Tack på förhand för svar.
Vänliga hälsningar
Linda v Corswant
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/10/2023
Vad kan man göra om bostadsföreningen skjuter ifrån sig ansvar att rätta till en brist?
Fuktskador i bostadsrätt
Jag har haft mitt boende cirka 20 år. Efter en genomförd relining i föreningen började fuktskador uppstå i lägenheten. Det började med att trägolvet reste sig (det har legat i 30 år) och situationen förvärras. Reliningen genomfördes i juni och i veckan har jag tvingats slänga både fast och lös inredning på grund av tydliga mögelskador.
En efterkontroll av reliningen har gjorts genom filmning. Inga skador upptäcktes på rören menar man.
Försäkringsbolaget hänvisar mig till styrelsen. Styrelsen hänvisar till filmningen av rören och att skadorna inte uppstått genom relingen och att styrelsen/föreningen inte har ansvar.
Inga andra förändringar har skett i lägenheten eller flerfamiljshuset.
Kort sagt lämnar styrelsen mig i sticket samtidigt som jag står med en lägenhet som börjar bli obeboelig. Vad kan jag göra?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt30/09/2023
Kan styrelsen besluta att frakta bort cyklar och sparkcyklar utan identifierad ägare?
Hej
Får styrelsen göra så här?
Meddelande till samtliga hyresgäster i Brf.
Vi har i styrelsen bestämt att alla cyklar som förvaras i källaren skall vara märkta med namn innan 2023-10-31.
Cyklar och sparkcyklar som inte är märkta
med namn kommer att betraktas som skrot utan ägare och fraktas bort frän källaren
2023-11-01 och lämnas till Miljömyran alternativt pà Mossebergs avfallsanläggning.
MVH
Styrelsen Brf.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/09/2023
Omfattas återställningsarbete av bostadsrättsföreningens underhållsplikt?
Vi totalrenoverar en lägenhet och byggarna har upptäckt att golvbjälkarna i ett av badrummen är ruttna. Föreningen kommer stå för kostnaden att byta bjälkarna, men förvaltaren säger att vi är ansvariga för arbetskostnaden - med andra ord att återställa golven som bryts upp som resultat av förstärkningen av bjälkarna. Stämmer det verkligen? Enligt Riksbyggen så har brf återställningsplikt, där återställande ska ske utan kostnad för bostadsrättshavaren, till det skick som var när skyldigheten uppstod.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt31/08/2023
Kan föreningen neka mig andrahandsuthyrning pga stadgar?
Hej ! Jag bor i en bostadstt och vill hyra ut min lägenhet på grund av att kag ska flytta till annan ort för jobb samt bli sambo ! Vid kontakt med ordförande blev jag nekad uthyrning på grund av att stadgarna i föreningen tillåter endast 2 st lägenheter åt gången för uthyrning ! Är detta ett giltigt skäl från föreningen att neka tillstånd