Frågor & Svar
Besittningsskydd vid uthyrning av villa
Har hyreslagen ändrats gällande fr.o.m. 2015 avseende uthyrning av villa på så sätt att jag inte kan hyra ut den längre än två år för om så görs kan hyresgästen ha besittningsrätt till villan - har bara hört detta ryktesvägen. Förändringen kan gälla någonting åt detta håll.
Tacksam för svar.
Innebörden av fritidsändamål i privatuthyrningslagen
Hej! Jag hyr en stuga och har ett tidsbegränsat kontrakt på denna, 20140828 tom 20150531. Jag har nu skrivit kontrakt på en annan lägenhet som jag får tillgång till 15 april. I kontraktet jag har på stugan står ingen uppsägningstid. Är det hyreslagen eller privatuthyrningslagen som gäller? I det kontrakt jag har för stugan står "uthyrning av hus för fritidsändamål". Dock så har jag ju haft stugan som permanentbostad. Spelar det någon roll vad det står i kontraktet om båda är införstådda med att stugan är min permanentbostad?
Tacksam för svar
Ohyra i hyresrätt
Hej,
Vi har upptäckt vägglöss i våran hyresrätt som vi nyligen flyttat in i och hyresvärden har gått med på att sanera lägenheten. Men jag undrar om vi kan kräva hyresvärden på skadestånd för att vi inte kan bo där nu? Men även på vårat lösöre eftersom hemförsäkringen inte täcker det. Hyresvärden har betalat hotell åt oss under första saneringstillfället.
Reparationskostnad i hyresrätt
Hej!
Vi bor i en hyresrätt där diskmaskin var installerad när vi flyttade in. Den har nu gått sönder och vi behöver beställa en reperatör. Vår hyresvärd sa att han betalar denna till en rimlig kostnad. Men är det inte så att han ska stå för hela summan?
Tack på förhand!
När måste hyresvärden tapetsera om?
Hej!
Min hyresvärd vägrar tapetsera min hall som är redan skadad och har urgamla tapeter. Jag vägrar göra det för att jag äger inte lägenheten plus att tapeterna är halva röd och halva vitt. På den vita delen finns en del gammal grön tapet. Värden vill att jag ska anlita en målare som ska göra en professionell arbete som jag inte har råd med. Hallen är stor och kräver enorm arbete för att det är 3 lager med gamla tapeter under.
Har värden rätt att göra så mot mig?
Hälsningar
Fereshteh
Vårdplikt hyreslägenhet
Hej!
Vi har nyligen upptäckt att vi har fått mögel i varje fönster i hela vår hyresrättslägenhet. När vi kontaktade hyresvärden om detta sa denna att det troligtvis är ventilationen som slutat fungera på grund utav att smuts bildats där, och att det är vårt ansvar som hyresgäster att hålla ventilationen ren.
Vi flyttade in i lägenheten i juni år 2014. Nu väntar vi på att hyresvärden ska komma och kontrollera ventilationen och göra en bedömning om det är vårt fel att möglet har uppkommit eller ej.
Min fråga är alltså, vems ansvar är det att rengöra ventilationen, hyresvärden eller hyresgästen? Om det är hyresgästen, hur ofta ska ventilationen kontrolleras? Vem ska stå för kostnaderna som kommer uppstå i och med möglet, och kan dom verkligen kräva att vi står för kostnader som tex. att byta ut fönster och sanera om dom bedömer att det inte är tillräckligt bra rengjort från vår sida?
Tack på förhand!
Vänliga hälsningar
Vräkning av hyresgäst
Hej jag blev misshandlad av min granne i trappuppgång hon skrek hemska saker och har hotat mig bla detta har nu lett till rättegång jag har vittnen. Men mitt problem är hyresvärden som inte vill beblanda sig jag är rädd för personen och min dotter oxå som såg allt jag bad dem att vräka henne för jsg har blivit misshandlad hotad trakasserad detta måste väl vara en allvarlig störning? Men de gör inget så har kontaktat hgf som hoppas ska hjälpa mig men vill veta om vad lagen kan hjälpa mig jag menar hade personen misshandlat fastighetsskötaren så hade de nog vräkt, men mig svarar de inte ens bara att detta är polissak har jag en chans få rätt genom hgf hyresnämnd etc? Är ju en allvarlig störning och borde inte behövas varning ens utan vräkas direkt jag kan inte bo under en person som misshandlat mig ich skadat mitt barn av att se detta hjälp tack
Tillbehör i lokal - spegelvägg
Hej!
Jag har under en längre tid hyrt en lokal för verksamhet. Jag har själv utrustat lokalen med en spegelvägg, som jag också har bekostat. Nu ska jag inte vara där längre. Vad gäller? Jag måste väl ha rätt att ta ner spegelväggen och ta med mig den? Spegelväggen är i oklanderligt skick. Finns det någon tidsgräns eller liknande gällande detta?
Tacksam för svar.
Hyresrätts förverkande - sexuell tjänst (följdfråga)
Hej, jag ställde en fråga (http://lawline.se/answers/hyresratts-forverkande-sexuell-tjanst)
Det jag undrar är om dom FÅR säga upp avtalet vid misstanke? Eller om någon skickar anonymt brev? Eller om någon granne misstänker sexförsäljning i lägenhet. Dvs utan bevis. FÅR dom göra det? Om dom misstänker. Eller måste det finnas bevis alternativt att polisen utrett det?