Frågor & Svar
Hyresgästs ansvar för gäster
En person har blivit uppsagd pga att en vuxen släkting har orsakat brand på vinden i hyreshuset. Kan hyresvärden säga upp hyresgästen trots att det inte är hyresgästen som orsakat branden, utan hyresgästens släkting. (Släktingen bor inte i hyreshuset.)
Borgensförbindelse och skador på hyresrätt
Jag borgade såsom för egen skuld för min mammas hyresrätt 2003. Hon har skött sina hyror. Nu är hon avliden, kan hyresvärlden hävda att jag ska stå för renovering av hennes lägenhet på grund av att hon rökt inne? Kan borgensåtagandet anses vara preskriberat?
Hyresgäst ansvar
Hej, Jag bo i en hyresrätt där föregående hyresgäst installerade en duschkabin. När jag flyttade in blev duschkabinen kvar då jag godkände detta, det godkändes även vid besiktningen då inga anmärkningar gjordes i besiktningsprotokollet. Det finns heller inga skriftliga dokument som anger att jag skulle vara ansvarig för eventuellt återställande av badrummet (nedmontering av duschkabinen). Jag antog att när hyresvärden godkände besiktningen innan jag flyttade in så godkände han det skick lägenheten var i vid det tillfället. Jag har flera gånger tänkt på om jag numera är ansvarig för återställandet av badrummet när jag flyttar ut, vilket jag nu också ska göra. Om ny hyresgäst säger "nej, jag vill ej ta över ansvaret", kan hyresvärden ålägga mig att återställa badrummet i det skick den var då hyresgästen innan mig flyttade in?
Avhysning av bostadshyresgäst
Jag hyr sedan fler år sommarbostad i en nedlagd skola. Av misstag har jag inte betalat hyra för 1:a kvartalet detta år, men härefter har det skett punktligt. Jag har inte fått någon påminnelse trots att vi, hyresvärden och jag, träffats upprepade gånger under året. Nu har jag fått besked om avhysning inom 30 dagar. Är detta relevant och skall jag acceptera?
Uppsägning av hyresgäst på grund av utebliven hyresbetalning
Hejsan! Jag hyr ut mitt hus med Garage till en familj. Nu till problemet: Jag har inte fått in hyran för nuvarande månad trots flera samtal (skyller på "mamma"mm). Nu har jag tröttnat kan jag säga upp henne? Hur går jag tillväga för att få in de pengar som hon är skyldig mig?
Skada i hyreslägenhet pga annans vållande
Hej,
Jag bodde tillsammans med en kvinna för ett par år sedan, vi stod båda på hyreskontraktet. När vi gjorde slut, valde hon att flytta ifrån bostaden, och då bestämde vi oss för att säga upp lägenheten.
Under uppsägningstiden bor jag ensam i lägenheten, och en morgon kommer hon över på oväntat besök, och totalflippar och förstör bl.a golvet som måste renoveras, en kostnad vi båda måste stå för.
Min undran är, även om vi båda stod på hyreskontraktet, kan jag bestrida betalansvar, och hävda att hon har ensamt betalningsansvar för skadorna hon gjorde, då det är hon som ensammen har utfört skadorna i lägenheten? Jag kan påpeka att jag släppte inte in henne i lägenheten, utan när jag öppnade dörren gav hon mig en smäll i ansiktet så jag vinglade bakåt, och då tog hon sig in i lägenheten och gick bananas.
Jag polisanmälde det hon hade gjort, misshandel, och skadegörelse, dock blev det självklart nedlagt, men ja, finns det någon chans att jag kan bestrida betalningsansvar i domstol?
Måste sambo betala tre halva månadshyror vid separation?
Hej Jag flyttade in hos min pojkvän i hans lägenhet för 3 månader sedan. Han står på hyreskontraktet och inget samboavtal är skrivet. Jag har flyttat ut av olika anledningar och han säger att jag är skyldig att betala honom tre halva månadshyror i uppsägningstid enligt lag. Stämmer detta?
Är jordabalkens regler tvingande?
Hej!
Jag läste en fråga från 2014-02-22 angående möjligheten att kunna äga bostadsrätt och inneha ett försthandskontrakt på en hyresrätt. I ert svar står det att det enligt jordabalken 12 kap 42 § så är detta möjligt. Men jag försökte byta min lägenhet mot en större vars hyresgäst ägde en bostadsrätt men ville ha en liten lägenhet i stan eftersom han jobbar här. Min hyresvärd, Stockholmshem, nekade oss bytet och hänvisade till deras regel som säger att de inte accepterar ett byte om de misstänker att den nya hyresgästen är ägare av BR. Har Stockholmshem rätt då att skapa sina egna regler? Med vänlig hälsning Ralph