Hur ska en gåva räknas som förskott på arv?
Hej,
Min mamma ska ge mig sin bostadsrätt i gåva, förskott på arv. Jag vill försäkra mig om att min bror känner sig trygg i det och jag kommer givetvis kompensera honom ekonomiskt för värdet vid arvskifte/avräkning.
Kan man lägga till ngn bilaga till gåvobrevet ( som är klart och undertecknat ) som en försäkran att jag verkligen avser att göra detta och hur bör man då uttrycka sig ?
Tack !
Med vänlig hälsning,
Malin
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Förskott på arv
Jag vill börja med att påpeka att en gåva till bröstarvingar, vilket du är (2 kap. 1 § ÄB), som utgångspunkt räknas som förskott på arv. Detta betyder att värdet av bostadsrätten kommer räknas av din del vid ett framtida arvsskifte, om din mamma inte i gåvobrevet gör det tydligt att det inte ska räknas som just förskott på arv (6 kap. 1 § ÄB).
Det bästa sättet att säkerställa att din bror kompenseras för värdet är helt enkelt att låta gåvan räknas som förskott på arv. Vill ni vara extra tydliga, även om det inte behövs enligt reglerna ovan, kan din mamma i gåvobrevet också tydligt skriva att det ska räknas just som ett förskott.
Kan man lägga till en bilaga i gåvobrevet
Jag vill också nämna att gåvobrevet handlar om din mammas gåva till dig och är inte optimalt för att reglera förhållandet mellan dig själv och din bror. Möjligtvis skulle din mamma kunna skriva med som villkor att du får bostadsrätten endast om du i framtiden kompenserar din bror. Detta är dock inte något jag skulle rekommendera.
Sammanfattning
Så länge din mamma inte uttryckligen skriver att gåvan inte ska ses som förskott på arv kan din bror känna sig trygg i att dess värde kommer att räknas av din lott vid ett framtida arvskifte.
Jag hoppas du fick svar på din fråga!
Vänlig hälsning,
