Måste jag vänta tills uppsägningstidens slut för att ta in en ny hyresgäst?
Hej Lawline.
Som snabb vidarefråga på (1).
Nu har jag då ett kontrakt med denna personen som inte flyttar in.
Betyder det nu att jag måste vänta tills uppsägningstidens slut för att ta in en ny hyresgäst?
Annars riskerar väl jag att begå bedrägeri?
(1) http://lawline.se/answers/maste-hyreskontraktet-sagas-upp-och-har-jag-ratt-att-krava-betalt-nar-personen-inte-flyttar-in
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Bestämmelser om uthyrning av egen bostad finns i den s.k. privatuthyrningslagen och hyreslagen. Det finns inga regler som hindrar dig som hyresvärd från att ta in en ny hyresgäst innan uppsägningstidens slut. Hade den första personen velat bo i rummet du hyr ut under uppsägningstiden, hade den haft rätt till det och då hade du såklart inte kunnat ta in någon ny. Nu när personen meddelat att denne inte kommer att flytta in kan du alltså hyra ut rummet till någon annan. Det är inte att begå bedrägeri att göra såhär.
Även om du lyckas hitta en ny hyresgäst är den första personen fortfarande skyldig att betala hyra för uppsägningstiden, i princip kan du alltså då kräva dubbla hyror under denna tid, utan hinder i lagen.
Hoppas du fått svar på din följdfråga!
Med vänliga hälsningar
