Frågor & Svar
Vad blir skattekonsekvensen av att överlåta fastighet som gåva?
Hej Jag äger en villa som jag inte bor i men hyr ut just. Jag är skriven där men bor i en lägenhet. Anskaffningsvärdet var ca 6 mkr och värdet är idag cirka 14 mkr. Jag har lån ett på 3 mkr på villan. Om jag skulle skänka/ge som gåva denna villa till mina syskon, vad blir skattekonskvenserna för dom när dom säljer det? Vad blir skattekonskvenserna för mig?
Beskattningskonsekvenser vid andelsöverlåtelse av fastighet
Hej, Jag delar ett fritidshus med min syster. Nu ska jag köpa ut henne. Huset är värderat till 200 000 kr av mäklare. Taxeringsvärdet är 75 000 kr (bara tomten gammalt hus) Vad är enklast, gåvobrev eller försäljning? 22% i skatt på hennes vinst betalas in till skatteverket?
Finns något sätt för henne att komma undan att betala denna skatt?
Skatt vid försäljning av jordbruksfastighet
Hej
En vän håller på att sälja sin bostad för att flytta. Bostaden är också en jordburksfastighet och min vän har varit skriven och haft sin bostad där i över 30 år. Skattesatsen vid vinst på försäljning av en bostad är såvitt jag kan förstå 22% medan motsvarande skattesats för en jorbruksfastighet är cirka 27%. Vilken skattesats blir applicerbar i det här fallet?
Tack!
Skatt på tävlingsvinst från arbetsgivare
Om man har vunnit ett presentkort i en prestationstävling på sitt jobb- är det då vinstskatt på det?
Vilken skattesats är det i så fall?
Kan företaget lägga presentkortet som en förmån på lönespecifikationen som resulterar i att skatten blir så hög att man knappt får ut någon lön?
Gunilla
Kapitalvinst vid avyttring av fastighet
Hej,
Ni skrev tidigare angående att köpa ett hus under marknadsvärde följande:
Behandlas överlåtelsen som en gåva kommer dina morföräldrar inte att behöva skatta någonting för överlåtelsen. Istället kommer ni att träda in i deras skattemässiga situation, se 44 kap. 21 § IL. Detta får stor betydelse för er, om ni i framtiden väljer att avyttra fastigheten. Ert omkostnadsbelopp kommer då att vara detsamma som dina morföräldrars, ökat med de utgifter ni har haft för att förbättra fastigheten. D.v.s. ni kommer inte att få dra av den summa som ni betalade dina morföräldrar för fastigheten, vid en framtida försäljning.
Hur ser det ut om man köper ett hus till marknadsvärdet? Kommer då hela köpebeloppet räknas bort vid en försäljning för att räkna ut beskattningsbar försäljningsvinst?
Kan man låna på ett hus på samma sätt även om man köpt det under marknadsvärdet?
Tacksam för svar!
Klassificering av fastighet och schablonavdrag
Hej,
I den villa som jag precis har köpt finns det två stycken lägenheter. En ska jag bo i själv och den andra tänker jag hyra ut. Till huset tillhör även ett gårdshus (en fristående byggnad) om 40 kvadratmeter. Min fråga är om det är ok för mig som privatperson att även hyra ut detta gårdshus utan att bli företagsbeskattad? Har för mig att det finns en lag som säger att fastigheten gills som kommersiell om det finns tre eller fler lägenheter som hyrs ut under samma fastighetsbeteckning..
Vill även passa på att fråga om schablonavdraget om 40,000kr går att använda på både lägenheten och gårdshuset? Dvs. att man använder schablonavdraget två gånger.
Tack på förhand!
mvh
Joakim
Skatt vid ärvda aktier
Min far avled för ett par månader sedan och vi (jag och min syster, ända barn) undrar hur man skall göra med pappas aktie portfölj värde runt 600,000,00SEK.
Skall de säljas, skattas och delas upp eller man kan för över aktierna till 50% mig 50% min syster och skatta vid senare försäljning? Jag har samma bank som Pappa, systern har annan bank.