Frågor & Svar
Skatt vid försäljning av ärvd fastighet
Hejsan!
Jag och min syster fick ärva en skogsfastighet av vår far för ca 2 år sedan. För ett tag sen så skedde ett arvskifte och jag fick 50% och min syster 50%.
Taxeringsvärdet på fastigheten är rätt hög och vi kommer att sälja det under taxeringsvärdet. Måste man då skatta på det eller räknas det som arv?
Prissättning vid fastighetsförsäljning - vilka skattemässiga konsekvenser får det?
Hej! Min far och hans fru äger en fritidsfastighet. De är gifta, och jag är alltså dottern i min fars tidigare äktenskap. De har inga fler barn. Nu ska huset säljas p g a sjukdomsskäl, och det är meningen att jag ska få hälften av summan. Taxeringsvärdet är 225 000 kr. En granne är väldigt intresserad av att få köpa huset, vilket vi tycker vore en bra lösning. De sista åren har grannen fått sköta både plogning och gräsklippning, vilket gör att vi inte kan sälja till något överpris, även om vi skulle få lite mer betalt på den öppna bostadsmarknaden. Vad händer rent skattemässigt om vi säljer huset till taxeringsvärdet? Om det hamnar under taxeringsvärdet? Eller över taxeringsvärdet? Är det något jag bör tänka på om jag ärver dessa pengar? Vore det bättre om jag skulle få summan som gåva innan?
Lån till bostadsrätt
jag lånar en vän 300000 när hon köper en bostadsrätt. Vad händer med reavinstskatten när hon sedan säljer denna ? Kan hon i sin deklaration redovisa för att hon har en skuldsedel på 300000 knuten till bostadsrättsköpet så att det belopp reavinsten vilar på inte är hela försäljningsbeloppet?
Vid reavinstberäkning av bostadsrätt får förbättringsutgifter dras av och kapitaltillskott till föreningen inräknas i omkostnadsbeloppet.
Jag och min bror ska sälja min nyligen avlidna mors bostadsrätt som hon köpte 1974 för 5000 kr. Vi uppskattar att vi kan sälja den för 750 000 kr. Vilket ju blir en rejäl kapitalvinsts.
Det finns ett s k Hypotekspensionslån vi måste betala i samband med försäljningen på 450 000 kr. Vet inte hur stor del av den summan som är ränta men visst är väl räntan avdragsgill? Vi har svårt att hitta gamla kvitto på bostadförbättringar som har gjorts. Finns det andra avdrag kan vi göra förutom inköpspriset 5000 kr, kostnad till firma för dödsboröjning/städning 10 000 kr och mäklararvodet 35 000 kr ? Hur mycket kapitalvinstskatt tror ni vi måste betala vid dödsboets deklaration utifrån dessa siffror?
Kapitalbeskattning beror på eventuell realisationsvinst, skillnaden mellan ersättningen och omkostnadsbeloppet.
Hej
Jag och mitt ex har en villa tillsammans fortfarande. Vi står båda som ägare, alltså 50/50. Min fråga är:
Kan jag mot ersättning av henne, överlåta min del till henne? Och då att hon tar över lån och vid en ev försäljning står för hela vinstbeskattningen? Om detta går, kommer jag ändå att beskattas på nåt sätt?
Vänliga hälsningar
Gåvoskatt i Tyskland
Läste ert svar att gåva till mottagare i Sverige från givare i Tyskland får fri från gåvoskatt tas emot av mottagaren i Sverige. Naturligt eftersom arv- och gåvoskatt inte längre finns i Sverige.
Men vad gäller i omvända fallet? Alltså gåva till mottagare i Tyskland från givare i Sverige. Får mottagaren i Tyskland betala någon skatt där för den mottagna gåvan?