Frågor & Svar
Sambo köpa in sig i bostad
Hej!
För en månad sedan köpt jag och min sambo en bostadsrätt för 3 610 000 kr som vi idag har tillgång till. Det var jag som betalade den vid köpet och som står som ensam ägare på köpavtalet.
Nu i efterhand har vi kommit överens om att min sambo ska köpa 10% av bostaden med en kontantinsats som motsvarar 10% av den ursprungliga beloppet som jag köpte den för, dvs 361 000 kr.
Jag har nu två frågor.
- Detta får väl inte några skattekonsekvenser för mig som säljare när min sambo nu köper in sig till den ursprungliga priset då det inte finns någon värdeökning att beskatta?
- Vilket avtal behöver vi använda oss av på er webbplats för att formalisera detta?
Tackar på förhand.
Förmånsbeskattning vid utverkad förmån
Hej.
Jag jobbar på ett försäkrings företag Trygg-hansa och nu är det så att dem har erbjudit min fru att teckna försäkrings hos dem till ett mycket förmånligt pris som alltså understiger Trygg-hansas vanliga premier.
Det jag nu undrar är om detta kan få skatterättsliga konsekvenser för mig eller min fru?
Tacksam för svar.
Kontinuitets- och huvudsaklighetsprincipen
Hej
Min far äger ett fritidshus på arrendetomt/ofri grund ihop med sin syster (arv av min farmor). Nu vill jag köpa loss min fars del till ett förmånligt pris (till viss del gåva). Vad gör jag/vi bäst. Vad finns det för fördelar nackdelar för oss båda.
Skall jag göra ett köp av huset där han skattar på vinsten eller bättre att han skriver över sin del av huset på mig och jag ger han pengar och vi tar skattesmällen senare.
Skatt på kapitalvinst om man säljer del av bostaden till sin partner i bodelning?
Hej
Jag o min sambo skall gå isär efter 15 år tillsammans. Han skall köpa ut mig ur bostadsrätten vi bor i idag. Han har tagit ett lån på 900 000 som han kommer ge till mig. Måste jag betala vinstskatt på dessa pengar. Han kommer bo kvar o tar därför över alla lån.
Skattskyldighet i Sverige
Hej,
Jag är 67 år och pensionerad och bor i England sedan 25 år tillbaka. Jag tillsammans med min fru skulle vilja tillbringa mer tid i Sverige och har funderingar på att låta bygga ett hus. Min fru är redan hälften ägare tillsammans med sin bror i ett sommarhus. Tanken var att med en åretruntbostad tillbringa ca 4 månader per år i Sverige.
Vi har ett hus i England som alltså fortfarande kvarstår som huvudbostad.
Frågan är om vi skulle kunna anses bosatta också i Sverige genom åretruntbostaden och därigenom bli tvungna att betala svensk skatt på våra inkomster (pension/kapitalinkomster).
Hur undviker man kapitalvinst vid försäljning av bostadsrätt?
Jag och min sambo kommer att sälja våran bostadsrätt, som vi äger lika delar i, för att köpa en nytt. Sambon studerar och har csn lån. Vi kommer att göra en bra vinst i försäljningen och hon kommer då bli återbetalningsskyldig till csn, då vinsten räknas som inkomst. Går det att undvika, all vinst kommer behövas till nya bostadsrätten?
Vi tänkte först att hon skulle sälja till mig för inköpspriset, för att inte göra någon vinst. Men eftersom det blir under marknadsvärdet kommer det räknas som "blandat fång" och det blir fortfarande en vinst för henne att skatta på, och även återbetalning av csn.
Om hon ger sin del som gåva så antar jag att hon inte får stå kvar på lånet hos banken utan br som säkerhet och även övertagandet av lån kommer att räknas som blandat fång, om jag förstått det rätt. Går det att skriva över lånet på mig innan gåvobrev skrivs och på så sätt undvika att det blir blandat fång?