Frågor & Svar

Hur ska vi lägga upp en försäljning av ett bolag innehållande en fastighet på bästa sätt när köparen inte har tillräckligt med pengar för att köpa hela bolaget direkt?

Hej.

Har en köpare men han har inte tillräckligt med pengar.

Han har inga möjligheter att låna mer just nu.

Tyvärr kan han inte belåna fastigheten då det är aktier han köper trotts att bolaget har substans.

Har haft ett ab i många år med en fastighet i, är ensam ägare.

Bestämde mig för att sälja, då startade jag ett dotterbolag och förde över fastigheten i det bolaget.

Den potentiella köparen och jag började med uthyrning av rum till arbetare.

Vi har hyreskontrakt som ger ca 1.2 milj per år. Vinsten blir ca 5-600tkr som vi delar på.

Jag närmar mig de 70 och bor långt från verksamheten och vill sälja vilket han vet.

Då vi har byggt upp verksamheten tillsammans vill jag helst sälja till honom.

Tack vare vårt samarbete så går vi numera med vinst.

Det begärda priset för aktierna är 7.4 milj.

Han kan betala 2 milj och vill låna resten av mig (dvs moderbolaget) till ränta.

Planerad avbetalning på 3år.

Är detta möjligt?

Vilka konsekvenser kan det få.

Kan han belåna de köpta aktierna?

Vad händer om han inte kan hålla avbetalningsplanen.

Om fastigheten brinner upp osv.

Vem äger i realiteten fastigheten / bolaget.

Antar att jag fortfarande äger de resterande aktierna motsvarande 5.4milj.

Kan jag ta utdelning på det "utlånade" beloppet?

Vilket är det bästa sättet att göra för att kunna genomföra affären.

Vill utnyttja den skattemässiga fördelen att sälja aktierna.

Tacksam för svar då min partner vill ha besked på vilket upplägg vi skulle kunna ha.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000