Frågor & Svar
Hur omvandlas en industrifastighet till fritidshus?
Hej!
Jag har en fastighet som är klassad för "småindustriändamål, test av marin utrustning". Fastigheten ligger utanför planlagt område och alla fastigheter i närheten är fritidshus. Det är mer än 100 m till närmaste grannar. Fastigheten består av ett båthus (32 kvm) samt ett mindre hus (24 kvm) med personal/kontorsrum. Ingen industriell prägel finns i övrigt på området. Strandskyddsdispens finns.
Eftersom ingen industiell verksamhet har bedrivits senaste åren har jag varit i kontakt med kommunen angående ändring från industri till fritidshus. Har fått meddelande om att detta inte kan medges. På min fråga om anledningen fick jag svaret: "Som vi ser det är det en fråga för Lantmäteriet." Lantmäteriet i sin tur hänvisar till Skattemyndigheterna.
Mina frågor: Till vilken instans ska jag vända mig? Bör det inte vara till kommunen? Vilka giltiga skäl kan kommunen ha att inte medge denna ändring?
Får man kapa grannars buskar om de medför olägenheter?
Hejsan,
Vi har parkering för vår bil vid kanten av vår tomt. När vi ska backa ur från vår tomt så har vi svårt att se ut på gatan då vår grannes buskar som växer på dennes tomt är cirka 1,5 meter i höjd och blockerar synen för oss.
Vi har påtalat detta för grannen för cirka 6 månader sedan, han har efter det klippt ner busken till 1,3 m cirka men vi kan ju fortfarande inte se ut på gatan.
Vilka rättigheter har vi här?
Och vad skulle hända ifall vi backar på någon på grund av dålig sikt?
Kan vi ge grannen en tidsfrist innan vi kapar ner det och hur mycket får vi kapa då?
Tack på förhand.
Måste ett gåvobrev av fastighet vara undertecknat av båda parter?
Det har blivit bråk mellan bröder som äger en jordbruksfastighet. Två av oss vill inte längre hålla på med jordbruket, utan vill sälja sina delar. Den tredje vill ta över men vill inte betala något. Det finns ett gåvobrev från våra föräldrar. Där det står: Skulle någon av gåvotagarna vilja avyttra sin del i fastigheten, så skall andelen först hembjudas åt övriga delägare. För en köpeskilling motsvarande det vid tiden för överlåtelsen gällande tax.v.
Jag har läst att gåvobrevet måste undertecknas av både gåvogivarna och gåvomottagarna. Brevet är endast undertecknat av gåvogivarna, ej av gåvomottagarna. Gåvobrevet är bevittnat av två personer och registrerat.
Eftersom gåvobrevet ej är undertecknat av gåvomottagarna, kan man då anse att gåvobrevet ej är giltigt?
Kan man i så fall gå till domstol och tvinga fram en försäljning i en auktion?
Mycket tacksam för svar.
Hävning av fastighetsköp (dröjsmål med betalning)
Hej! Vilka är formkraven vid hävning av fastighetsköp från säljarens sida? Köparen har inte betalat vare sig handpenning eller köpeskilling i enlighet med köpeavtalet. Kan hävningen meddelas genom endast rekommenderat brev krävs personlig delgivning?
Finns det något schablonvärde för fastigheter då man inte vet anskaffningsvärdet?
Hej!
Vi, jag och min bror och vår mor, har sålt den del av en skogsfastighet som vi äger tillsammans. Denna fastighet har vi ärvt av vår mormor resp mor som i sin tur ärvt den av sin far. Vi har inget ingångsvärde/anskaffningsvärde - finns det någo schablonvärde eller liknande man kan använda?