Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/10/2012
Fråga om väsentlig förändring i bostadsrätt
Hej!
En familjemedlem till mig har en lägenhet på Finnberget i Stockholm. Lägenheten har från balkongen panoramautsikt över Stockholms inlopp. Problemet är nu att grannen till höger har byggt ett insynsskydd över 60% av sin solterrass vilket skymmer en del av utsikten för flertalet grannar. Har grannen tillstånd att göra det? Det bör tilläggas att det rör sig om en bostadsrättsförening (sådana tillbyggen måste väl godkännas av styrelsen). Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt02/10/2012
Beslutförhet i bostadsrättsförening
Hej! I våran bostadsrättsförening valdes på stämman 7 ledamöter och 2 suppleanter. Nu har 4 st ledamöter avgått samt även 1 suppleant. Kan styrelsen besluta frågor med enbart 3 ledamöter? Den består ju då av mindre än hälften av det som ursprungligen valts. Eller måste suppleanten bli ledamot istället för att de skall kunna besluta?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt01/10/2012
Bostadsrättshavarens ersättningsskyldighet för vattenledningsskador
Om person A i en bostadsrättsförening har en disktmaskin som ger upphov till en vattenläcka kan då grannen vars tak blir fuktskadat bli betalningsskyldig?
1)Om person A orsakat skadan genom försumlighet (installerat den på ett icke korrekt och godkänt sätt.
2) Om det är en ren olyckshändelse.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt27/09/2012
Förverkande av bostadsrätt
Hej! I vår brf har vi en hyresgäst som vållar oss problem. Han "hinner inte hem" utan urinerar bland buskar och häckar runt huset. Det blir väldigt otrevligt och många reagerar. Är det skäl nog att skicka ett varningsbrev till honom om uppsägning ifall det inte upphör? Tacksam för snabbt svar!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt27/09/2012
Bostadsrätt - störningar
Önskar hjälp med förtydligande/tolkning av bostadsrättslagen kap 7
§ 9 som även ni hänvisat till.
VEM är den lag o regelrätta bedömmaren ang störningsgraden?
För om det är styrelsen är man redan stenkörd i o m de är dom vidare som meddelar dig och vidare avhyser dig om ingen förbättring. Toleransnivån är enormt olika från brf till brf finns det en riktgräns för vad som är störande eller inte?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt19/09/2012
likabehandligsprincipen
Lika för alla pricipen?
Jag har lämnat in en begäran till min bostadsrättsförening om att få göra en dörröppning i en bärande vägg. De nekade min begäran, dock inte med motiveringen att det skulle vara riskabelt för fastigheten, då jag har undersökt detta och det skulle inte vara några problem. Deras motivering är istället "lika för alla principen", dvs att om de låter mig öppna en vägg, måste de låta alla öppna en vägg. Har de rätt att neka en renovering av denna anledningen?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt16/09/2012
Tillträde till bostadsrätt i rätt tid
Hej
I juni i år köpte jag en lght som jag ska få tilltärde till nu i sept. Under budgivningen gjorde jag klart för mäklaren att den 1/10 var för sent för mig att få tillträde till lghten och han sa att det skulle inte bli några problem, säljarna villa lägga tillträdet så tidigt som möjligt. På kontraktsdagen så står det i kontraktet att tillträde är den 1/10. Jag påpekade detta och säljaren sa då att det kommer att bli den 7/9, 14/9 eller den 21/9. I objektbeskrivningen där det återigen står den 1/10 så har vi då strukit över detta och istället skrivit 21/9 med överenskommelse att detta kommer bli absolut senast. Inga ändringar har gjorts någon annanstans, men både jag, säljaren och mäklaren har en kopia av objektsbeskrivningen samt underskrifter på dessa.
Jag har nu fått veta att säljaren inte tänker släppa lghten förrän den 1/10 och för mig innebär detta STORA problem. Har jag nån som helst rätt att kräva tillträde den 21/9? Då det både muntligt och (i objektbeskrivningen) skriftligt är det överenskomna datumet??
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt16/09/2012
Ingrepp i en bärande konstruktion i bostadsrätt
Vi vill göra en öppning i en bärande vägg i vår lägenhet. Vi har anlitat en byggnadsadministratör som var och mätte och undersökte väggen. Han begärde ut ritningar från kommunen och gjorde sen beräkningar som visade att det var ingen som helst risk med att göra denna öppningen.
Brf nekade dock vår begäran med motiveringen att det var för riskabelt. Vad har vi för rättigheter här?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt28/08/2012
Bostadsrättsförenings villkor för medlemskap
Kan en brf kräva medlemskap i hsb av den enskilde brf medlemmen, för att denne ska få vara medlem i brf'en i fråga?
Dvs kan en bostadsrättsförening utesluta en medlem för att denne saknar medlemskap i annan förening?
Tack på förhand!