Frågor & Svar
Skattekonsekvenser av att sälja bostadsrätt till närstående
Hej,
Om jag vill köpa min pappas lägenhet (bostadsrätt), finns det några skattekonsekvenser (utöver vinstskatten) jag eller min pappa bör tänka på om jag köper den för marknadsvärdet? Kommer min pappa beskattas för den vanliga kapitalvinsten; 30 procent på 22/30? Jag hittar inget i inkomstskattelagens 44 kap som tyder på något annat.
Delningsprincipen vid överlåtelse av bostadsrätt
Hej!
Fråga 1: Min svärmor vill ge sin bostadsrätt till sin son i gåva och vill då att han i samband med detta tar över hennes lån. Juristen hon pratat med nämnde delningsprincipen, medan mäklaren hon pratat med sa att juristen inte visste vad han pratade om. Lägenheten köptes för 475 000 plus att hon belånat den ytterligare, så totalt har hon lån på 820 000. I september 2017 värderades lägenheten (muntligt) till ca 2 000 000 kr. Hur mycket i denna affär skulle bli gåva och hur mycket skulle bli försäljning/köp?
Fråga 2: Svärmor vill alltså kringgå reavinstskatt för sin del iom att hon vill ge lägenheten i gåva, men vad blir konsekvenserna av detta för min sambo när han sen säljer lägenheten? Hur mycket kommer han få betala i reavinstskatt? Säg då att lägenheten säljs för 2 000 000 och han då har det övertagna lånet på 820 000.
Vilket belopp ska man ange i gåvobrevet när man ger bort kapitaltillgångar?
Min son fick ett krav på 395000 kr från skattemyndigheten några efter att ha avslutat en enskild firma. För att hjälpa honom sålde jag ett fondinnehav på ca 525000 där skatten på reavinsten blev ca 130 000 kr. Gåvan ska vara förskott på framtida arv. Med hänsyn till andra arvingar, vilket belopp ska jag ange i gåvobrevet , 395000 eller 525000?
Hur skattar jag när jag flyttat till Spanien?
Hej,
Jag kommer att flytta till Spanien i slutet av januari. Jag kommer att arbeta där som egen företagare / konsult gentemot 2 olika kliniker samt driva min egen mottagning.
Tanken är att bosätta mig där, men jag tänkte ta en prövotid på 6-12 månader till en början. Jag kommer under denna tid att hyra ut min bostadsrätt i Sverige. Tanken är att vara hemma i Sverige Max 5 dagar varannan månad.
Jag undrar nu följande:
Kan jag applicera 6 mån/ 1års regeln?
Måste jag skriva ut mig från FK?
Kommer jag dubbelbeskattas?
Tack på förhand!
Beskattning av kryptovalutor
Hej Lawline!
Jag handlar med kryptovalutor från ett företag i United Kingdom. Banken som dom använder är belägen i Estland.
Min fråga är där med hur det kommer se ut när jag tar hem mina pengar från Estland. Kommer skatteverket på automatik få information om detta, och vad det är för sorts pengar? Eller hur kan man göra detta så skattemässigt bra som möjligt? Det handlar om belopp Under 50.000kr.
Mvh
Huvudsaklighetsprincipen vid försäljning av fast egendom
Hej, Mina föräldrar köpte ett hus 1973 för ca 350.000 kr. Idag är huset värt ca 4.500.000 kr. Om de säljer nu skulle en reavinstskatt uppgå till ca 900.000 kr. Alternativt att jag och min syster längre fram skulle ärva huset, då skulle vi få samma arvsskatt, om jag förstår det rätt. Skulle en fördel vara att föräldrarna ger mig och min syster huset i gåva redan nu (max 85% av taxvärdet, med en revers tillbaka), för att få upp ett nytt ingångsvärde vid senare försäljning.
Förvärv genom arv är skattefria
Hej! Jag är inte svensk medborgare och har bara uppehållstillstånd. jag har ärvt en summa pengar av min far från hemlandet Iran cirka 800 000 sek. Pengarna kommer från en försäljning av en fastighet som delades mellan jag och mina syskon. Och jag ska förra över min del till Sverige. Arvet är också beskattas i hemlandet. min fråga är då om jag behöver beskatta pengarna eller vinsten här i Sverige. Och vilka dokumentet behöver jag visa skatteverket.
Hälsningar
Begränsad skattskyldighetens omfattning enligt SINK, IL, Kupongskattelagen och relevant skatteavtal.
Hej!
Jag är en 55-årig svensk och har sjukersättning från FK och ersättning från sjukförsäkringen i min tjänstepension samt ersättning från en extra sjukförsäkring och jag planerar en fullständig flytt till Bulgarien (begränsat skattskyldig). Min fråga gäller vilka skattesatser som gäller för de olika delarna.
1) Ska jag betala SINK-skatt på allt eller bulgarisk skatt (10% ?) på vissa delar?
2) När jag blir ålderspensionär, beskattas tjänstepensionen med SINK eller bulgarisk skatt? Vad gäller för IPS?
3) Som jag förstår det beskattas inte reavinster på kapital i Bulgarien, kan Sverige ändå beskatta vinster på mina aktiefonder (ej aktier) efter utflytt? (fonderna finns idag på en ISK som omvandlas till ett vanligt aktie- och fondkonto vid utflytt).
4) Bulgarien beskattar utdelningar med 5% (tror jag), kan Sverige också beskatta utdelningar från aktiefonder som finns på mitt fondkonto i Sverige?
Tack på förhand!
Vänliga hälsningar
Frågor om eventuell internationell dubbelbeskattning löses genom skatteavtal
Jag ska flytta från England till Sverige under 20118 där jag jag köpt en bostadsrätt.
Jag har ett hus som är uthyrt har I England, jag har även investeringar och bankkonton som jag kommer att ha kvar tills vidare.
Då jag bott i England i 22 år (är både svensk och engelsk medborgare) och jag anses domiciled i England i 5 år efter flytten och det innebär att jag är skattskyldig för räntor och inkomst av huset i England . Jag har även 3 pensioner från England. 2 av dem dras det skatt på här innan jag får dem utbetalda. Den englska statspensionen får jag utbetald utan skatt. Jag har också 2 svenska pensioner som jag betalar SINK skatt för tillfället.
Efter vad jag förstått måste jag deklarera i England under dessa 5 år.
Jag är således undrande hur det fungerar skattemässigt när jag flyttar till Sverige då jag är införstådd att jag är fullt skattskyldig i Sverige på alla inkomster var helst jag erhåller dem.
Undrar också om jag ska betala förmögenhets skatt i Sverige, då jag erhållit ett stort arv från min man och om jag flyttar alla tillgångar till Sverige, kommer dessa att beskattas?