Frågor & Svar
Är en kompensationsklausul vid fastighetsöverlåtelse giltig?
Min undran är om följande avtal gäller juridiskt. Min far har sålt fastigheten för drygt ett år sedan och hävdar nu att avtalet inte längre gäller och vill inte ge mig några pengar fast min mor har sagt till. Både min far och mor lever däremot så har de som bevittnat gått bort.
Avtalet är formulerat så här;
Avtal
Härmed överenskommet att (min fars namn) helt löser ut (min mors namn) från fastigheten (fastighetens beteckning) med 40.000:- i allt för ett.
Gällande lån övertages av (min fars namn).
Fastigheten skall enbart ägas av (min fars namn) och om den försäljes skall belopp överstigande 40000:- till 50% tillfalla dottern (mitt namn).
(Min mors namn) äger rätt att vid tillfälle så så är lämpligt bebo fastigheten.
Ovanstående godkännes till alla delar.
Stockholm den 18/7 1971
Fars underskrift. Mors underskrift
Ovanstående namnteckningar bevittnas.
Vittnes underskrift Vittnes underskrift
Skatterättsliga konsekvenser av gåva mellan särbos?
Vi är särbo i väntan på att min flickväns tonåringar(17,5&19) & familj skall acceptera vårt förhållande. För 8mån sedan köpte vi en bostadsrätt; 4950000. Jag äger 15% (kontant), betalar månadsavg. & drift och är mantalsskriven där (inte särbon). Särbon har belånat 50% (betalar räntan), resten kontant. Nu vill min särbo ge mig sin kontantdel i gåva så att vi äger 50/50, hon står kvar på lånet. Kan hon ge mig en så stor gåva (1.732.500)? Får det ekonomiska följder skattemässigt, arvsrätt el liknande för någon av oss? Jag har inga barn, endast syskon.
Kan annan än säljaren bestämma pris?
Hämtade en kattunge i lördags, dottern (som har flyttat till USA) sa att jag skulle betala 300kr för katten (hon har lämnat över katterna till sin mamma) kommer dit och mamman säger att jag får henne gratis. Nu 4 dagar efter skriver dottern till mig och säger att mamman gjorde ett misstag som inte tog betalt och frågar om jag kan swischa 300kr, hur ska jag hantera detta?
Hur tolkar man ett avtal?
Detta avtal träder i kraft i och med undertecknat och löper i 12 månader räknat från nedan givet avtalsdatum. Om uppsägning inte sker 3 månader före avtals tiden utgång är avtalet förlängt med 12 månader.
Detta är ett borgensavtal.
Vad gäller? Förlängs det hela tiden?
Följer avtal med fastighet som tidigare ägare ingått med kommunen?
Jag ska köpa en tomt där det i början av 40-talet var en kommunal soptipp. Marken är sedan ca 40 år övertäckt och återställd och är till viss del åker.
Nuvarande säljare (ej kommunen, en privatperson) fick inskrivet i sitt köpeavtal att ev. kostnader som kan uppkomma p.g.a den tidigare soptippen ska kommunen stå för.
Tomten blev även med inom området för ett sekundärt vattenskyddsområde som skapades för 2,5 år sedan.
-Följer den skrivelsen med, om kommunens ansvar, om jag köper?
-Behöver jag dubbelkolla med kommunen eller annan myndighet?
-Behöver jag vidta några ytterligare åtgärder för att skydda mig om t.e.x. den f.d tippen börjar läcka
Kan äganderätten övergå till depositarie efter att ägaren avlidit och kan ersättning krävas av dödsboet för deponeringen?
En granne till mig har avlidit utan testamente
2 veteranbilar (renoveringsobjekt) har stått uppställt i mitt garage mer än 10 år utan att blivit flyttade
Inga avtal är gjorda
Min fråga a) kan äganderätten övergå till mig
b) kan jag av dödsboet utkräva en uppställningsavgift för dessa 10 år
MVH