Frågor & Svar
Beskattning vid förvärv av fastighet genom gåva
En mor vill ge en fastighet som bara är en obebyggd tomt som gåva till 1 barn och 2 barnbarn.
Är det någon gåvoskatt på detta, stämpelskatt kommer det säkerligen att bli.
Är det något annat som man bör tänka på, vi skriver gåvobrev.
Beskattning av fastigheter förvärvat genom gåva
Jag har fråga om skatt vid gåva och försäljning av fastighet
Jag och min fru äger fastighet, vilken vi avser att sälja för annat boende. Vi kan välja,
att sälja fastigheten och därefter överföra resterande del av vinsten såsom gåva till
våra barn. Vilket är fördelaktigast ur skattesynpunkt. Vid gåva antar jag att man bara
betalar en expeditionsvavgift och därigenom slipper lagfartskostnad? Barnen deklarerar försäljningen med våra ingångsvärden. Den vinst vi överför till barnen betraktas då såsom förskott på arv - och skattefri? Det är väl så att gåvo- och arvsskatt inte längre finns?
Har jag då rätt,om jag antar att det spelar ingen roll hur vi gör ur skattesynpunkt?
Fastighet överlåts som gåva men lånet övertas först senare. Blir det någon skillnad skattemässigt?
Vi är gifta och har en fastighet, villa som vi äger tillsammans, 50% vardera. Villan är belånad till mindre än 85% av taxeringsvärdet. Min fru vill ge bort sin del av villan till mig i skattefri gåva. Gåvan ska bli enskild egendom genom gåvobrev. Banken godkänner inte mitt övertagande av hela bostadslån då de anser att vi måste först amortera ned lånet med 650.000 kr innan jag kan ta hela bostadslånet på mig. Om jag har förstått rätt så finns det inga lagliga hinder för min fru att ge bort sin del i gåva till mig och låta hennes del av lånet fortfarande stå på henne. Vad händer den dagen jag ex amorterar av lånet och på detta sätt får hela bostadslånet på mig? Är gåvan fortfarande skattefri? Är det någon skillnad i skatteanseende om bostadslånet tas över helt vid överlåtelse av villan eller om lånet tas över ngn tid efter överlåtelsen?
Skatt vid gåva av fastighet
Halva bostaden till Sambo som Gåva?
A äger ett hus med marknadsvärde 2 400 000 och taxeringsvärde 1 650 000. Lån finns på 1 750 000.
Kan då A Sälja 50% av bostaden till B för 800 000 (mindre än halva taxeringsvärdet) och betrakta det som GÅVA.
"Inkomstskattemässigt anses en fastighet överlåten genom gåva om ersättningen understiger både överlåtelseårets taxeringsvärde och marknadsvärde (huvudsaklighetsprincipen). En sådan överlåtelse anses i sin helhet ha skett genom gåva och medför ingen vinstberäkning. Stöd för detta finns bl.a. i följande avgöranden:
•RÅ 1969 ref. 32: De övertagna lånen var mindre än taxeringsvärdet varför det ansågs som gåva i enlighet med avtalet.
•RÅ 1969 Fi 756: Köpeskilling större än taxeringsvärdet varför det ansågs som köp (Svensk skattetidning 1970 s. 69).
•RÅ 1981 1:29: Köpeskilling mindre än taxeringsvärdet för överlåtelseåret varför det ansågs som gåva, trots att parterna betecknat avtalet som köp.
"
Ska vi sälja eller ge i gåva? Vad är mest förmånligt?
Hej!
Jag äger en bostadsrätt och ett fritidshus tillsammans med min sambo (50% vardera). Vi planerarl nu att ändra ägandet så att jag äger fritidshuset till 100% och min sambo bostadsrätten till 100%. Vi tänker oss att göra överlåtelsen så att vi köper hälfterna av varandra till inköpspriset. Värdeökningen har varit ungefär densamma. Min fråga är ska vi sälja till varandra eller ge varandra som gåva? Vilket är mest ekonomiskt för oss? Inköpspriset för fritidshuset är 1.650.000 (taxeringsvärdet är 1.198.000) och lägenheten köptes för 2.050.000.
Tacksam för att få ett svar från er.
Med vänlig hälsning
Yvonne
Skatt vid gåva av pengar och bostadsrätt
Hej!
Min pappa äger en lägenhet som han nu behöver sälja pga ålderdom!
Han önskar att jag o min syster skall få pengarna från lägenheten.
Vi undrar ifall det gör ngn skillnad ifall han ger bort själva lägenheten som gåva till oss ist, dvs gör det ngn skillnad skattemässigt att få lägenheten alt att få pengarna ifrån en försäljning?? Pappa har en tidigare uppskjuten vinstskatt på ca 570000sek, utöver det finns inga lån på lägenheten!
Mvh
Karin
Fråga om pengar i gåva
Hej Lawline
Jag är född svensk, min fru är född amerikan men har sedan ett par år svenskt medborgarskap. Hennes föräldrar vill ge oss en penninggåva, finns det några skatter att ta hänsyn till här? Vi har ju ingen gåvoskatt längre men finns det komplicerande faktorer när pengarna kommer från USA? Vi hade tänkt använda pengarna till att betala av huslån.
Gåvoskatt?
Vi har tidigare i gåva givit vår son ett fritidshus. Våra två döttrar har vi i gåva givit ett fritidshus som de äger halva var. Nu ska vi köpa ett till fritidshus bredvid de två andra husen. Vi har tänkt att i gåva ge den ena systern det hus vi ska köpa. Samtidigt ska denna dotter i gåva ge sin syster sin halva del. Alla överens. Lånen för de tre husen har vi belåna vår fastighet. Inga skulder finns på fritidshusen således. Vi undrar om gåvoskatt är aktuellt i vårt förfarande?