Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal26/04/2012
Andrahandsavtalets bundenhet till förstahandsavtalet
Hej, Vi sitter idag i en lokal sen 1/7-2009 utan ett hyresavtal.
Bakgrunden är denna: Jag hade tillsammans med en kollega ett företag (A) som vi delade den 1/7-09. Jag bildade ett nytt bolag (B)och satt kvar i samma lokaler tillsammans med (A). Med automatik tog hans företag (A) över hyreskontraktet från hyresvärden (C) och vi har då betalat hyra till min fd. kollega och sagt att vi skulle sitta kvar 2011 ut, ev. längre. Dock har han inte sagt upp hyres avtalet med hyresvärden(C)i tid och de säger att det då har fölängts med hela 2013. Vi funderar nu på att flytta men måste veta vad som gäller för vårt bolag (B)?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal08/04/2012
När anses uppsägning av hyresgäst ha skett när uppsägningen sänds i rekommenderat brev?
Vilket gäller vid uppsägning av hyresgäst.meddela hyresgästen uppsägning med rek.brev 2012-01-27- som hon inte löste ut. Fick tag ihenne personligen 2012-02-07. Nu påstår hon att det är det senare datumet som gäller. Tacksam för snabb svar
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal07/04/2012
Vad gäller avtalad uppsägningstid vid hyresavtal?
Hej,
När jag flyttade in skrev jag och hyresvärden ner vad som skulle ingå i kontraktet, och detta signerades av båda. Jag krävde ett ordentligt kontrakt som jag sedan aldrig fått, och nu ska jag flytta om en månad. Min fråga är: gäller uppsägningstiden (3 månader) trots detta eller kan jag bryta direkt?
Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal06/04/2012
Överlåtelse till närstående
Jag har en hyresrätt där endast jag står på kontraktet. Jag har en dotter på 20 år som stadigvarande har bott med mig sedan 15 år. Kan hon ensam bo kvar i hyresrätten om jag flyttar ut? Detta utan ett andrahands kontrakt mellan oss. Fastigheten skall ev. förvandlas till bostadsrätt och min dotter är student och har bara en mindre inkomst. Vill inte riskera kontraktet.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal03/04/2012
Hyresgäst om förnekar hyresavtalets existens
Hej!
Jag och min tjejkompis har hyren bostadsrätt. 14e Januari flyttade en tredje tjej in. Vi har inget skriftligt avtal men vianser att vi flera gånger talat om för henne att det är tre månaders uppsägningstid som gäller.
Lägenheten har blvit såld och vi måste flytta ut den första juni. Tjejen som flyttade in i januari har hittat en annan lägenhet flyttar första april.
Nu har hon flyttat och vägrar att betala hyra då hon menar på att vi inte har något avtal alls, varken muntligt eller skriftligt. Hur går vi till väga? Är hon skyldig att betala i tre månader?
Om hon vägrar att svara, hur kan man då gå till väga för att få kontakt. Kan vi polisanmäla eller vända oss till någon annan myndighet?
Jättetacksam för svar och tack för en bra sida!
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal14/03/2012
Kvarlämnad egendom
Hej!
Jag har haft en sambo/inneboende han flyttade, bytte adress och slutade svara på mina försök till kontakt, när han flyttade så lämnade han alla kläder och en dator kvar och jag undrar nu hur länge jag måste förvara hans saker. han flyttade ut iden 28/7 2011 och än idag har han inte svarat på några av mina eller familjerättens försök till kontakt, Då jag bor trångt redan och nu ska ha ett barn med honom så blir det ännu trängre och jag har inte plats att förvara lådor med kläder eller datorn undrar om man kan se hans saker som övergivna eller rätten till dem förverkad, vad råder ni mig att göra??
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal19/02/2012
preskription av hyresfordran
Jag har sålt av inkråmet i ett företag till en enskild firma för flera år sedan, närmare bestämt 2006.
Tyvärr tog det tid med hyreskontraktet som fortfarande stod skrivet på mitt företag. Vi gjorde ett muntligt avtal där mitt företag betalade hyran till hyresvärden och den enskilda firman blev fakturerad av mitt företag. Tyvärr gick det åt skogen och två hyror blev obetalda. De var på runt 40 000 kr stycket. Han lovade att betala så klart men tiden gick. Senare hävdade han att jag ej hade tillstånd att hyra ut lokal och ville inte betala.
Jag har tyvärr inte skickat ut några påminnelser. Är det för sent att ta upp detta igen? Är det preskriberat? Kan skulder preskriberas mellan företag? Antar att hans enskila firma även är nedlagd men han är väl personligt ansvarig? Eller räknas det som en hyresfordran med en kortare preskribtionstid?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal05/02/2012
Kan hyresgäst ta med sig ytterport?
Vi har med kF's hjälp vräkt en hyregäst ur en lokal i våran fastighet. Nu vill han ta med sig porten till lokalen som han säger är hans. Porten satt i fastigheten när vi köpte den. Får han ta porten? Får han ta den nu i vinter trots att vatten systemet då kommer att frysa och det är stor risk för skada på fastigheten?
Mvh
Anna