Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/05/2008
Bostadsrättsförenings rätt till tillträde av lägenhet
Hej!
3 st lägenheter i vår bostadsrättsförening har problem med att rök kommer in i lägenheterna. Röken kommer troligtvis in genom en otät köksvägg.
Styrelsen vill göra en tätning av köksväggen men lägenhetsinnehavarna har meddelat att de inte går med på att vi får tillgång till lägenheten för att utföra renoveringen. Enligt lag måste styrelsen åtgärda detta, men vi i styrelsen har nu ingen aning om hur vi ska vidare då vi inte blir insläppta för att utföra renoveringen.
Tacksam för hjälp.
Hälsningar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/05/2008
För- och nackdelar med bostadsarrende
Vi vill köpa en sommarstuga som står på arrenderad mark men är osäkra på vad det egentligen innebär. Vad finns det för positiva och negativa effekter av att arrendera? Vilka rättigheter samt skyldigheter har man?
Tusen tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/05/2008
Hyresänkning pga buller
Hej!
Bakgrundsinformation:
Jag är student och bor i en studentkorridor. Korridoren hade till en början sju rum och ett gemensamt kök. Efter sommaren 2007 sattes en vägg upp mitt i korridoren, som delade korridoren i två delar. Kvar är tre rum och kök, där jag bor i ett av rummen.
Anledningen till att väggen sattes upp är att de fyra rummen ska byggas om till "riktiga" lägenheter. Detta visste vi om då vi skrev på hyreskontraktet, och jag har därför haft överseende med det dagliga (och verkligen höga) bullret, och på grund av bullret valt att aldrig vara hemma dagtid.
Hyreskontraktet skrivs på halvårsvis. Jag förnyade mitt vid årskiftet och det löper fram till och med 30/6.
Jag har sagt upp lägenheten och fått skriftligt på detta.
Problem:
Nu har vi fått en hyreshöjning, någonting som upprör mig väldigt mycket eftersom jag inte kan utnyttja min lägenhet dagtid.
Är det verkligen ok att höja hyran samtidigt som vi hyresgäster utsätts för buller?
Kan jag kräva ersättning eller hyressänkning och hänvisa till bullret?
Jag är verkligen jättetacksam för all hjälp!!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt09/05/2008
Vad gäller vid försäljning av bostadsrätt?
Jag har en bostadsrätt jag snart ska sätta ut till försäljning, privat utan mäklare. Jag har fått olika bud kring juridiken - så min fråga följer: har jag samma ansvar för bostaden under 10 år som man har när man säljer en villa/fastighet? Finns det några juridiska fallgropar för en säljare man bör känna till inför kontraktsskrivning o dyl?
Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt09/05/2008
Byta hyresrätt mot villa
Finns det lagligt stöd för att byta sin hyresrättslägenhet mot villa (som man köper) enligt samma princip som att man får byta hyresrätt mot bostadsrätt (som man också köper), eller är man beroende av hyresvärdens godtyckliga godkännande? D v s kan han förhindra ett sådant byte?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/05/2008
Undersökningsplikt vid bostadsrättsköp
Jag har hört från en jurist att upplysningsplikt går före undersökningsplikt vad det gäller fastighetsjuridik- stämmer detta?
Jag är övertygad att säljaren som sålde bostadsrätten till mig kände till att det fanns en möglig lukt i badrummet som kunde tyda på en vattenskada men helt enkelt mörkade detta.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt05/05/2008
Störande grannar
Hej. Vad kan man göra åt grannar som ringer securitas så fort man pratar, hyresvärlden kan inte göra något pga. att dom ringer anonymt. Men det är ett stort problem för oss. Dom beter sig näst intill hotfullt, öppnar inte dörren när vi vill prata hälsar inte osv. Vi ska snart ha barn och då kommer dom förmodligen ringa hela tiden. Det finns en risk att vi kommer att bli vräkta pga. det. Vet att det låter löjligt och så. Vi har pratat med hyresvärlden och dom kan inte göra något. Finns det någon rättslig åtgärd vi kan ta till?
Tacksam för svar.
MVH