Frågor & Svar
Sakrättsligt skydd krävs för att kunna kräva den avtalade egendomen
Hej!
Har köpt en lägenhet,kontraktet är påskrivet och 1 vecka innan tillträde har nu säljaren avlidit. Min bank säger att kontraktet inte är giltigt men mäklaren säger att det fortfarande är giltigt. Vad gäller?
Och framförallt, har jag som köpare några rättigheter? Jag är nu sedan i tisdags(som var den överenskomna tillträdesdagen) hemlös. Har ingenstans att bo eller ha mina möbler. Lånar en väns garage för att förvara mina saker. Bouppteckningen ska registreras hos skatteverket och den är inte ens inskickad ännu. Har jag ingen rätt till kompensation om jag nu ska vara hemlös i kanske flera månader?
Säljarens dotter har möjlighet att hyra ut lägenheten till mig så länge enligt mäklaren men det vill hon inte.
Mvh
Kan en delägare av en samägd fastighet påverka vem som utses som god man?
Hej,
Om endera delägare i ett samägande av en skogsfastighet begär att TR utser god man, måste TR inhämta yttrande från den andre delägaren innan beslut fattas? Kan en delägare motsätta sig att den andre delägaren vill bli god man? Det framgår dåligt av lagtexten.
Tack på förhand
Tvist om städning vid utflytt
Hej,
Vi har hyrt en andrahand lägenhet i 5 månader. Vi flyttade från detta den 1 maj. Ägaren klagade över att huset inte var rent, kallat ett städpersonal, skickade oss ett kvitto daterat 14/5 och bestämde sig för att hålla oss 3.000 kronor från deposit.
Vi håller inte med eftersom vi städade huset och vi tror att vi lämnar tillbaka det i ett mycket gott skick. Vi har också fotografier som bevisar att huset var städat.
Ägaren har dock kontroll över våra pengar och kan hantera den som han/hon vill.
Var kan vi få hjälp från? Finns det en myndighet där vi kan klaga på?
Tack på förhand
Sälja samägd bostadsrätt på offentlig auktion
I oktober förra året separerade jag från min exman och flyttade ut från vår gemensamma bostadsrätt där han bor kvar. Jag har bett honom att köpa ut mig eller att ta över lånen eller att sälja lägenheten men han har vägrat och jag har bott inneboende under den här tiden.
I våras han valde en mäklare och la ut lägenheten till försäljning. De bud som kom in var under vad vi köpte för vilket ju skulle ge oss en skuld på lägenheten. Han menar på att om vi säljer med förlust så är hela skulden min då han inte vill sälja med förlust, vilket jag givetvis inte heller vill. Men jag vill inte ha lägenheten, jag har inte bott där på 7 månader och när han inte vill köpa ut mig så vet jag inte vad jag ska göra. Kan jag tvinga honom att ta över lånen/köpa ut mig? Kan han tvinga mig att stå kvar som ägare på en bostadsrätt jag inte har tillgång till hur länge som helst?
Skrivit fel i annonsen - direkta förluster
Hej! Jag har sålt ett bord till en privatperson och är också privatperson själv. Ett problem har uppstått eftersom jag har skrivit fel mått i annonsen på blocket, har skrivit längd 380cm medans bordet bara är 280cm. Han har både hyrt släp och kört några mil fram och tillbaka för att hämta bordet. Nu vad har jag för alternativ? Måste jag betala tillbaka summan inkl hyreskostnader och bensin? Kan han kräva att jag betalar dessa kostnader?
Tack
Mvh,
Victor
Hur ska vårt avtal tolkas sedan min avtalspartner blivit uppköpt?
Vårt företag har tidigare ingått ett avtal med ett biljettföretag.
Detta biljettföretag har numera köpts upp utav ett större.
I vårat avtal med dåvarande biljettföretag skrevs:
"7. Överlåtelse
****** äger inte rätt att överlåta detta avtal med rättigheter och skyldigheter till annan, utan Partners skriftliga medgivande."
Där dåvarande biljettföretag censureras som ******* och vi benämns Partners
Vi har för avsikt att försöka bryta detta avtal oavsett pga misskötsel samt låg funktion och driftsäkerhet oavsett.
Är denna punkt i avtalet att tolka som att då biljettföretaget köptes upp och vi i skriftligt medgivit (inte heller muntligt) så är detta grund till uppsägning?
Gäller ett kontrakt trots att ena parten inte fått sitt exemplar?
Hej! Jag har skrivit kontrakt med ett företag som säljer studentflak. Studentfirandet är i maj 2019. Nu är det så att dem hörde av sig och sa att flaken är slutsålda och därför går det inte. Båda parterna har skrivit på två identiska kontrakt men jag hade missat att skicka över ena kontraktet till dem via fax, därför menar dem på att detta är mitt fel.
Min fråga är då "Gäller kontraktet fast att dem inte har fått det ena?"
Skuldebrev eller villkorad gåva?
Hej
Vi skall skilja oss och under äktenskapet tog vi ett lån på 230000kr till min hustrus biologiska dotter för att hon skulle renovera sin lägenhet och värdera upp den och lösa ut oss - i ett tidigare Mail från 17: Jan står det att hustrun skall ta över hela skulden för sin dotter samt en uträkning där den posten återfinns , jag skickade ett Mail för 2 veckor sedan bara för att bekräfta detta att vi bör skriva något mer formellt då får jag ett svar från ett ombud att detta är "våran gåva" till exfrus dotter?
Då har man alltså vridit om detta för att komma undan summan på 115 000kr som jag anser mig ha rätt till och säger "Gåva" , finns inget sk gåvobrev eller dylikt som styrker detta , är jag helt rättslös i detta ? Tänker på mailet från 17:e Jan från min hustru som jag skall skilja mig i från , jag ser det som ett billigt ogenomtänkt trick för att komma undan , min bevisbörda är mailet samt Xls filen som hon bifogat där summan även återfinns i filen samt i innehållstexten där det står i klartext att hon tar över hela skulden , väger det ingenting samt att man då även kan göra om det till en "gåva" och vad är sannolikheten att jag skulle göra det till en gåva då min hustru aviserade om skilsmässa 1:a advent 2017 och i Jan 17:e 2018 säger hon att hon tar hela lånet för att i Maj 2018 då jag adresserar frågan för att säkerställa att vi har det på papper , att då ett ombud på hennes inkoppling som säger "Våran gåva" till hennes biologiska barn
Är det möjligt att införa en klausul i ett skuldebrev?
Om 2 parter vill skriva ett skuldebrev/avtal, innehållande en klausul på att ett givet lån endast ska återbetalas i fall att den specifika klausulen förverkligas, blir skuldebrevet/avtalet juridiskt bindande?
Ex. Jag får 10 000kr av en annan part till ett bilköp, men är endast återbetalningsskyldig i fall att jag säljer bilen inom ett år. Om jag behåller bilen över ett år så river man avtalet.
Hur fungerar sådana brev juridiskt? Kan man ha ett skuldebrev med klausuler?
Tack på förhand!