Frågor & Svar
Anspråk mot förstahands hyresgästen och inte andrahands hyresgästen
Hej!
Vi hyr ut två studentrum i ett angränsande hus i trädgården. Nyligen upptäcktes det att den ena hyresgästen inte skött rummet och en vidrig stank fanns i rummet, hallen och badrummet. Kontraktet löpte ut och (andrahands-)hyresgästen har nu flyttat, men stanken består. Vi måste luktsanera.
Det som gör det hela lite knepigare är att rummet var uthyrt i andra hand.
Jag anser att förstahandshyresgästen bör ta kostnaden för saneringen, eftersom vi inte har något kontrakt med andrahandshyresgästen. Och att förstahandshyresgästen sen får avkräva andrahandshyresgästen kostnaden, men vad gäller egentligen juridiskt? I kontraktet finns inget annat än en standardformulering "att det åligger hyresgästen att vårda lägenheten väl".
Dessutom undrar jag om ni vet om luktsanering är något som normalt täcks av hemförsäkringen?
Möjligt att ändra saker i avtal i efterhand
Hej!
En person i min grupp har bytt personnummer (på grund av könsbyte) och då behöver jag givetvis uppdatera hennes anställningsavtal. Hur gör jag då det? Ska jag skapa ett helt nytt avtal med ett anställningsavtal tillbaka i tiden eller ska jag skriva ett speciellt papper som vi båda signerar och refererar till att det tidigare avtalet överförs till det nya personnumret?
Jag är lite villrådig här. Personen i fråga är fortfarande under provanställningstid (6 månader) så då blir det i mina ögon lite konstigt om jag skapar ett helt nytt avtal.
Tacksam för råd.
Fråga om villkorade köpeavtal
tjena har skrivit på ett avtal igår på bil köp jag ska lägga in 65000kr om jag får krediten godkänd och finansbolaget men om jag inte har 65000kr i kontantinsats va ska jag göra då ? då måste dom väl bryta avtalet
tror inte att jag blir godkänd har för många krediter/kreditförfrågningar ?
Återkräva pengar vid skilsmässa
Om den ena parten i ett äktenskap tar ett lån för att betala den andres skulder hos kronofogden,för att säkra familjens framtid,göra den andre skuldfri och sedan kreditvärdig för att ev,kunna köpa gemensamt hus.
Vid en skilsmässa,kan den låntagande parten begära summan av ca 100.000kr tillbaka,eller skall denne betala för lån tagna för att hjälpa den andre att bli skuldfri?
Krav på återgång av fast egendom efter gåva
Vår far gav bort sin fastighet till sina tre barn förra sommaren. Nu har demensboendet ansökt om god man till honom. Kan godemannen ta tillbaka det pappa har gett som gåva. Han uttrycker än i dag att det är barnens fastighet som han gett dom, enligt hans önskan.
Samägd fastighet mellan syskon
Hej. Vi är 3 syskon som fått en stuga som gåva av vår far som nu är avliden. Vi är inte överens om försäljning av huset. Nu är min fråga. Hur går jag tillväga för att bli av med min del lämpligast? Anlitar vi en värderingsman? Vad kostar det? Och vad får jag ut ? Det bästa vore så klart att vi säljer det.
Avtal om uppsägningstid
Jag är inneboende hos en person och vi har skriftligt avtalat om deposition, hyra, utflyttningsdatum i mitten av juli om inget annat överenskommit och med uppsägningstid på en månad. Nu, bara knappt en månad senare, vill han att jag ska flytta ut med anledningen att vår relation, enligt honom, "inte är som han har tänkt sig". Är det 1 månad eller 3 månaders uppsägningstid som gäller i mitt fall?