Frågor & Svar

Jag bor i en Brf som har HSB normalstadgar. Föreningen är byggd 91 och består av olika typer av lägenheter i småhus. I avgiften ingår uppvärmning och husen har luftburen värme i de flesta rummen. I badrum finns vattenradiatorer som installerats av föreningen på s.k. VVC-krets. Vissa lägenheter har utrymmen (tillbyggnad, trapphus) som varken betjänas av luft- eller vattenburen värme. Där har föreningen installerat elradiatorer och de boende får en rabatt på avgiften då radiatorerna drivs av hushållselen. I något fall har även boende fått föreningen att stå för extra elradiatorer till rum där befintlig värme inte räckt till (§ 32).

Mina badrum är i originalskick och slitna och därför i behov av renovering (§ 31). På grund av regler för värme ("Säkert vatten") får radiatorerna varken monteras tillbaka eller ersättas med likvärdiga efter renovering. Badrummen blir således utan värmekälla.

Styrelsen menar att jag själv ska bekosta ersättning (t.ex. elradiator), medan jag menar att föreningen ska bekosta godkända radiatorer. Jag vill även påstå att jag har rätt till reduktion på avgiften då min hushållsel skulle driva värmen.

Här står § 31 mot § 32; Styrelsen hävdar även att det skulle strida mot likabehandlingsprincipen då andra boende inte fått ersättning. Ingen boende hittills krävt ersättning utan själva bekostat ersättningsvärme utan att ifrågasättande. Jag menar att likabehandlingsprincipen säger att radiatorer ska bekostas av föreningen.

Vad är rätt?

Hej, jag har hyrt ut 1 rum i min hyreslägenhet som jag förstahands kontrakt på. Idag drygt 2 månader efter att den inneboende flyttat ut, vill hon ha tillbaka 2000:- i månden för 3 månader alltså 6000 kr, som jag har på mig att betala tills den 31 maj, Hon har ju skrivit på kontrakt oss emellan, rummet ca 10 m2, hyrdes ut möblerat, tillgång till dusc toalyy och stort fullutrustat kök, även tillgång till tvättmaskin, i hyran ingick el och WIFI, vem bestämmer om de är en skälig hyra eller ej? Jag tucker att en inbealning inom 9 dagar är orimligt. Tacksam för svar

Min dotter har hyrt ut sitt studentrum i andra hand from februari i år Pga att dottern fick en praktikplats med kort varsel på OECD i Paris. Hyresgästen fick betala en summa när hon flyttade in för att ha som säkerhet när hon lämnar rummet. Nu ska hon flytta ut sista maj och vill inte betala hela hyran för hon anser att förskottet ska ingå. Går det att ställa henne till svars för det?

Mvh

Hej

Jag och min son 12 år bor i en liten etta. Det är svårt att byta till en större. Kan jag enligt lag kräva att hyresvärden ge mig en trea så att vi har var sitt rum?

Hej! Bor i en ägarlägenhet och vill sätta in ett fönster (finns inget idag på denna vägg). Hur gå till väga? Det är 20 lägenheter med olika andelstal. Vi äger ju ytterväggar, tak osv gemensamt. Fönster ingår ej i samfälligheten. Hur ska jag göra för att få ett tillstånd betr samfälligheten? Räknar med att söka bygglov i vanlig ordning därefter.

När skall Dagordning till årsstämman i en bostadsrättsförening vara medlemmarna till handa?

Vi har fått kallelse och årsredovisning men saknar dagordning. Är det lagligt om styrelsen delar ut

dagordning vid stämmans början eller visar en powerpointdagordning?

Vi har inte längre någon paragraf i stadgarna ang. antal ledamöter som ska väljas. Kan

valberedningen rabbla upp ett antal namn som väljs i klump och utan.att tala om antalet som ska väljas?

Med vänlig hälsning

I Kommunen X äger jag en obebyggd fastighet som är belagd med byggförbud. Detta skedde för 40 år sedan p g a att Landstinget, som gränsar till fastigheten, ansåg sig behöva den för en ev utvidgning. Så har ej skett. Landstinget, nuvarande XX Region, har flera ggr erbjudits köpa, men ej visat något intresse. Trots detta vill X lndals stad upphäva byggförbudet ( för detta krävs en ändring i stadsplanen), med hänvisning till regionens framtida behov.

Vilka juridiska möjligheter har jag för att få en ändring tillstånd?

Kan jag begära skadestånd? P g a att tomten inte får bebyggas går jag miste om intäkten från en försäljning värd ett antal miljoner kr.

Tacksam för svar

Hej,

Vad gäller i detta scenario: En fastighet säljs med full dolda fel-försäkring. Vid försäkringen fanns en fuktskada i taket som säljaren dels försökt förbättra och torka ur innan försäljning, dels upplyst köparna om innan kontrakt skrevs. Tre år efter försäljningen återkommer köparna och meddelar att det är en fuktskada i taket och vill ingå en förlikning och i annat fall stämma säljarna.

Hur ska detta lösas?

Tack på förhand.

Hej. Jag har en fråga angående uthyrning i andra hand hyresrätt.

Vi är tre st i en etta och väntar ett andra barn. Har hela tiden velat byta lägenhet till större i huset men under alla år fått höra att det inte finns.

Nu vill vi hyra ut i andra hand för att vänta på ett ev byte till större lägenhet. Men nu kommer snart bebis och vi kan inte vänta längre.

Under tiden planerar vi flytta hem till föräldrar för att åtminstone få två rum. Läget är ohållbart med fyra personer på en etta men det är inte lätt att få till ett byta vilket vi försökt en längre tid.

Skulle detta kunna vara skäl nog att få hyra ut i andra hand tills vi hittar annan lägenhet med fler rum?

Det enda jag hittar är att det är skäl nog om man flyttar ihop med någon man inte bott med förr.

Tacksam för snabbt svar då vi börjar bli desperata.

Ingår balkong eller uteplats i hyran och får man t. ex sätta upp ett växthus på sin balkong eller uteplats om man bor i ett hyreshus?