Frågor & Svar

Vi har en vattenledning från grannens brunn i en sommarstuga på en ö. Servitut är skrivet. Grannen bestämmer när vattnet slås på och av. Nu stängde han i mitten på september medan vi fortfarande nyttjade stugan till mitten på oktober.Han kommunicerar inte med oss. Har vi ingen rätt att få ha vatten så länge vi bor där ute?

Hej,

Vill fråga om det är rätt att min br-förening vill ta ut en överlåtelseavgift på 1138 kr av mig efter det att jag blivit ensamstående - min man gick bort förra året och jag har nyligen kontaktat föreningen om att jag nu är ensam kvar och alltså ensamägare av vår lägenhet.

Jag har sett att en överlåtelse kan ske genom köp eller arv eller gåva av en lägenhet (står även i stadgarna ungefär så) men jag tycker inte det handlar om det när ens partner dör. Vi köpte lägenheten tillsamman 1994 och vi har varit hälftenägare hela tiden.

Preliminärt har jag fått svar från föreningen att tyvärr så betyder det extra arbete för föreningen när de måste ändra i fastighetsregistret etc men jag tycker inte det är ett trevligt sätt att behandla sina medlemmar när ens partner går bort.

Får jag ett svar från er så är jag väldigt tacksam.

Med vänlig hälsning

Hej!

Jag bor i en hyresrätt och har haft problem med kylan under flera år. Äntligen gjordes en mätning men denna utfördes av hyresvärden själva, vilket visade på att temperaturen är tillräckligt hög (18 grader), medan jag själv mätte under samma period som visade mellan ca 14-17 grader hemma. Jag tror tyvärr min hyresvärd ljuger om siffrorna för att slippa göra åtgärder och/eller sänka hyran. Kan man överklaga någonstans för att få en opartisk mätning? I samband med detta försöker hyresvärden göra sig av med mig genom att påstå att grannar klagat, även fast jag endast är i lägenheten några gånger i månaden och då endast för övernattning. Jag tror nämligen de inte vill ha mig som boende, och det känns som att de har all rätt på sin sida utan att bevisbörda krävs.

Om hyresvärden ska sälja fastigheten man bor i, hur långt innan ska han meddela hyresgästen? Även när det gäller visning av fastigheten?

Vi bor i ett lugnt villaområde sedan 20 år. Våra ny grannar sedan ett år tillbaka har placerat ett utespa 3 meter från vårt sovrumsfönster. Hur sent ut på nätterna vardag som helg måste vi stå ut med deras tjo, tjim, skrik, ropande, sjungande osv? Och hunden som skäller?

Personliga problem med hyresgäst.Som inte vill flytta.Är det någon ide att säga upp hyresavtal.

Vi bor i samma byggnad.Men de har bott här längre än jag.

Min son har skrivit ett hyresavtal med tillträde 31 oktober, i kontraktet står det att hyra skall betalas den 27 varje månad. Nu hävdar uthyraren att efterssom sonen inte betalat den 27 oktober, så har han rätt att bryta kontraktet. Kan man verkligen kräva hyra av någon när den personen inte har tillgång till lägenheten?

Hej,

Jag äger en skogsfastighet som hade styckats av den tidigare ägaren och han slöt servitutsavtal med 2 av dessa nya fastigheter - numera bebyggda, där han upplåter angränsande områden ca 2000 kvm var (som hör till min fastighet) för rekreation och rätten att fälla träd som tillfaller tjänande fastigheten.

Resultat i fastighet nr.1: härskande fastighetsägaren har byggt en svimmingpool med en jätte terass runt om på den biten som servitutet avser

och fastighet nr.2: härskande fastighetsägare har utökat sin tomt med detta område (gräs) och använder den som en hel tomt intill sin fastighet.

Frågan nr.1: Har jag rätt att använda dessa områden som servitutsavtalen avser eller har de härskande fastigheter ensam rätt och jag kan inte nyttja dem alls?

Frågan nr.2: Den första fastigheten har enligt mig överskridit sin rätt och jag vill häva servitutet helt -har jag rätt att göra detta? Jag vill istället erbjuda dem att köpa ut den biten och fastighetsreglera.

Frågan nr.3. Jag kommer att ha får betande i min skog och dessa områden är av betydelse för fårskötseln i o m att det finns endast några ställen på fastigheten där jag kan bygga vindskydd eller stängsla (resterande är väldigt branta, steniga eller omfattas att utökad strandskydd och kan inte användas på detta sätt).

- Har jag rätt att ha fåren betande där?

- Har jag rätt att bygga vindskydd el dyl på dessa områden?

Tack på förhand

Jag hyrt ut min privata villa till en familj. Kontraktet är skrivet med en av männen i familjens företag. Det har nu visat sig att mannen är obefintlighetsregistrerad i Sverige och han har även sagt upp kontraktet skriftligt dec 2016. Frun flyttar aldrig ut och efter det har sporadiska hyror inkommit, frun och barnen bor i huset, de är skrivna där. Sedan maj i år har inga hyror kommit in och de vägrar flytta ut. Inga lagliga instanser verkar fungera. Om jag byter lås nu, gör mig skyldig till egenmäktigt förfarande? Vad kan mitt straff bli? Och, hur ska de kunna säga/bevisa att de har laglig rätt till huset? Utan kontrakt, i mitt privatägda hus, vad kan de göra?

Tyvärr, men tacksam för svar.

Hej.

I våran lägenhet har en ca 2x2m står kaka lossnat av innertaket. Den är ungefär 2,5cm djup så den går ju över vad man vanligen kallar ytsikt.

Vi har haft en besiktningsman över som har kollat på skadan och han hävdar att den kan beror på att hantverkarna använt fel material vid en renovering som gjordes för ca 10 år sedan (byggnaden är för övrigt från 60 talet)

Han menar då att materialet men använde vid renoveringen inte "lirat" med originalmaterialet.

Det kan även beror på sprängningar som gjorts i området.

Föreningen hävdar att de inte har något ansvar i detta och hänvisar till kap 7, paragraf 12 i bostadsrättslagen och att vi borde kontakt vårt försäkringsbolag.

Vi hävdar att detta ska gå på förenings försäkring. Frågan är alltså kort och gott vem som har rätt.