Frågor & Svar
Hyresvärds intrång och skyldigheten att visa lägenhet för hyresspekulanter
Hej!
Jag hyr en lägenhet i stockholm i andrahand och bor med min flickvän (som inte ens står på kontraktet). Idag fick jag höra av min flickvän att hyresvärdens son plingat på och mer eller mindre direkt öppnat lägenheten och stod i vår hall då min flickvän fortfarande låg i sängen. Han frågade om han kunde komma tillbaka senare och visa lägenheten för en vad det verkade som "spekulant" som kanske hyr lägeheten när vi flyttar ut om cirka 3 månader. Hon var väldigt chockad och rädd över att han plötsligt stod i vår hall och svarade såklart "ja, okejdå?..". Han kom tillbaka och visade lägenheten väldigt flyktigt för denna person sen gick dem. Hyresvärdens son som alltså var här sa också att detta är "ifall ni inte vill förlänga hyreskontraktet när det går ut i februari". Med andra ord verkar det inte alls som att denna person är någon slags besiktningsman eller dylikt. Frågan är; är detta överhuvudtaget ok eller rent brottsligt? Vi känner oss kränkta, vad kan vi vidta för åtgärder?
Ps. Vi har aldrig ens träffat eller hört talas om denna person och inget av detta är reglerat i hyreskontraktet vi skrivit på. Och dessutom har JAG som står på själva kontraktet inte ens sett eller varit i kontakt med denna person.
Tacksam för svar snarast.
Gåva bostadsrätt
Hej
Har en fråga ang gåva av bostadrätt.
Jag äger en Bostadsrätt som jag vill ge som gåva till min son son är 19 år och min Dotter som är 17, är det möjligt utan att det beskattas?
Min son är den som kommer att bo där till att börja med, men eftersom jag ärvt den av min Mamma vill jag att båda ska ha del i den.
isåfall finns det några färdiga dokument mallar som man kan använda och som är juridiskt korrekta.
Uthyrning av bostadsrätt
Hej
Min vän o hennes kille hyr en bostadsrätt i andra hand. De har skrivit ett kontrakt med bostadsrättsägaren där det står att den hyrs ut från 2016-10-01 till 2017-02-28. på kontraktet står det att det är 1 månads uppsägningstid. Nu har uthyraren ringt och sagt att de måste flytta ut innan 1/1-17 eftersom hon sålt lägenheten. Vad gäller? Är det inte 3 månader som gäller oavsett vad som står på kontraktet?
Mvh Carolina
Hyreskostnader
Hej.
Jag blev erbjuden en lägenhet där vi förhandlade och kom fram till gemensamt beslut angående hyreskostnaderna, utformning på rum m.m.
Jag tackar ja till det vi bestämt och berättar att jag har betalningsanmärkningar.
Fastighetsägaren säger då att vi ska träffas under morgondagen för att skriva kontrakt.
Då vill han ha 3 månaders deposition pga anmärkningar, vilket han inte nämnt tidigare.
Gäller löftesprincipen? Har jag rätt till lägenheten?
Mvh Ulrika
Angående försäljning mellan närstående av del i bostadsrätt
Min mamma har gått in som medsökande på lånet till min bostadsrätt och äger därmed 50% av bostadsrätten. Nu vill vi göra så att min flickvän tar över de 50% av lån och bostadsrätt som idag står på min mamma. Hur bör vi gå tillväga och vad bör vi tänka på? Om detta innebär att min flickvän ska köpa min mammas andel av lägenheten avser vi inte att ta någon värdeförändring på lägenheten i beaktning, men undrar ändå om det kan bli några skattemässiga effekter av transaktionen för någon av dem?
Tvångsförsäljning i konkurrens med klyvning
En av fem delägare har via sin advokat vänt sig till Tingsrätten om förordnande av god man och offentlig auktioin enligt samäganderättslagen. Övriga fyra delägare, som motsätter sig försäljning av helheten på offentlig auktion, har vänt sig till Lantmäteriet och fått ett ärendenummer med begäran om sammanslagning och klyvning. Vad har företräde? Kan Tingsrätten sätta igång en God man även om en ansökan enligt ovan ligger hos Lantmäteriet?
En styrelseledamot i en bostadsrättsförening behöver inte närvara när en av föreningen anlitad revisor går igenom bostadsrättsföreningens räkenskaper
När en av bostadsrätts föreningen anlitad revisor ska gå igenom deras räkenskapsåret måste då någon ur styrelsen närvara?