Frågor & Svar
Har köparen rätt att kräva ersättning för fel i hus efter köp?
Hej
Vi har sålt ett hus och har nu fått ett flertal reklamationskrav från köparen, bla att ringklockan var trasig, att golvet är fuktskadat under frysen, att ett gångjärn är trasigt, att fläkten låter för högt mm. Det bara fortsätter.
Vi anser att dessa krav dels ingår i undersökningsplikten och dels är små i relation till köpeskillingen. Har vi fel i detta? Bör vi kontakta en advokat för att få dem att sluta?
Vilka påföljder kan man göra gällande vid faktiska fel i en fastighet?
Hej!
Vilka eventuella påföljder kan man göra gällande vid faktiska fel i fast egendom? Skiljer det sig beroende på om det är ett abstrakt eller konkret fel?
Köpte ett hus för ett tag sedan och är oense med säljaren.
Vilken uppsägningstid gäller när jag har en inneboende?
Hej!
Jag har en släkting inneboende i ett rum i min bostadsrätt. Jag bor också kvar i bostadsrätten. Vi har inget skriftligt kontrakt upprättat utan kom överens om i höstas att vi provar. Men nu känner jag att inte detta fungerar för mig av personliga skäl. Därför undrar jag vilken uppsägningstid som gäller om vi inte kommer överens?
Tack på förhand!
Hur mycket får hyresvärden höja hyran i hyresrätt?
Hej,
Fick hem ett brev idag att hyresvärden ska höja hyran med 18kr per kvadratmeter.
Då vi har 89 kvadratmeter så blir alltså höjningen på 1600 kronor..
Är det lagligt att höja med så mycket och med en framförhållning på 2 månader?
Mvh
Jag är inneboende och vill flytta. Finns det något sätt att snabbt komma ur hyreskontraktet?
Hej! Jag bor hos en kvinna och hennes son som inneboende, jag vill gärna flytta ut för att jag inte känner mig bekväm. kvinnan är respektlös och vi bor har fyra studenter som känner oss bekväm med hennes attityd.
innan flytning hon sa ingenting om att hennes förldrar ska vara hemma hela tiden. de spella musik varje dag och sitta i köket. jag kan aldrig plugga eller slappna av efter en lång dag på jobbet. hennes son och hans kompisar är mycket bullriga. vi pratade med henne några gånger men inget har förändrats. Jag kan inte bor så har, jag känner mig som gallen och bo har! jag pratade med henne om att jag vill flytta harifrån men hon sa att jag måste betala 3 månader som stor på kontraktet men jag kan inte stanna har längre, det påverkar min mentalitet och känner mig stressig hela tiden nar jag är hemma.
Hon vill inte hitta nån och bor har, hon vill att jag stanna 3 månader innan jag kan flytta.
är det nånting jag kan göra för att annullera mitt kontrakt innan tiden?
Vad gäller vid överlåtelse av hyreskontrakt till sambo?
Min sons sambo sa för en tid sedan muntligen upp sin del av hyreskontraktet för deras gemensamma lägenhet. Värden bekräftade uppsägningen i ett sms och sa också att denne behövde en skriftlig uppsägning. I och med det skulle hon ha tre månaders uppsägning som slutar gälla i den stund som det nya kontraktet, utställt på min son, blir påskrivet och inskickat. Detta är gjort men hon vägrar skriva på uppsägningen förrän hon flyttat alla sina saker som står i ett förråd tillhörande lägenheten. En tid var bestämd när avflyttningen skulle ske, men ingen kom. Efter ett par timmars väntan frågade min son när hon kommer. Fick till svar att hon är sjuk vilket motbevisas av att hon lagt ut på sociala media att hon har mellomys hos en kompis och äter pizza. En utflyttning tycker jag är viktigare och därför anser vi att hon ljugit om sjukdom och vi misstänker att hon har för avsikt att inte flytta ut alla sina saker, eller vänta så länge som går. Eftersom min son vill kunna bruka lägenheten (och enligt ett liknande fall på denna siten) ansåg vi att hon inte hade rätt till lägenhetsnyckeln. Vi ringde polisen som tyckte att vi hade rätten att kräva tillbaka den. Speciellt sedan hon dagen innan blivit folkbokförd på annan adress. Hon vill inte lämna den ifrån sig och vaktmästaren har nu bytt lås.
Men vad gäller egentligen? En muntlig uppsägning är gjord och nytt hyreskontrakt är skickat till hyresvärden. Har hon rätt att ha kvar sina saker? Ska hon då betala hyra? Gäller uppsägningstiden?