Frågor & Svar
Kan vi bli vräkta för att ha en katt i lägenheten när ett förbud råder?
Hej,
Jag och min sambo har flyttat in i en privatägd hyresrätt (lägenhet) där det står specifikt på hyreskontraktet "husdjur är inte tillåtet eftersom huset ska vara tillgängligt även för de som har allergier.". När vi fick nys om denna lägenhet så hade vi inget husdjur. Men nu när vi flyttat in så har vi skaffat en innekatt och jag glömde bort att det var djurförbud och kom alltså på detta sen. Jag frågade min hyresvärd utan att säga att vi har katt om hyresrätterna är allergianpassade. Då sa han att de inte är byggda för att vara allergianpassade utan att det endast är som en regel för dessa hyresrätter. Men min fråga är kan vi bli vräkta pga detta?
Störande ljud i hyresrätt
Hej! jag bor tillsammans med min make sedan ett år tillbaka i en hyresrätt i Södertälje. I somras började vi märka som ett kraftigt ljud eller "duns" som vi kallar det som väckte oss mitt i natten, tidigt på morgonen och ibland på dagarna. Jag tog kontakt med hyresvärd angående detta som inte gjorde något åt det. I höstas blev det mer och mer att detta Gjorde så vi inte kunde sova, så jag hörde av mig igen till hyresvärd och förvaltare som skyller tag i det. När jag pratade med förvaltaren sa han att vi måste lösa problemet genom att identifiera vart detta ljud kom ifrån... En natt när det ljudet började gick min man ut och kollade att någon var i källaren... då upptäckte vi att det var dörren till Skyddsrummet/källaren som gjorde detta kraftiga ljud så jag hörde av mig nästkommande vardag till hyresvärden och berättade vad vi upptäckt. Hon sa att dem ska ta tag i det, 3 veckor senare inget är gjort... jag gjorde då yttligare en felanmälan och fick svar från förvaltaren att det är dörren till skyddsrummet och att den låter för att den är tung.
Men detta orsakar ju att vi inte kan sova? Och att vi vaknar upp rädda varje natt för att detta ljud låter... JAg är trött på detta. Var kan jag vända mig? Känner mig helt vilse.. om 2 månader är vår dotter beräknad att komma och vi är oroliga att hon också kommer att påverkas av detta. Hyresvärden gör inget åt detta och jag är trött på att jaga dem och försöka sammarbeta när dem hela tiden vänder ryggen.
Startbesked för lov- och anmälningspliktiga åtgärder
Hej,
Jag har ansökt om och fått startbesked om att installera en braskamin i min lägenhet. Sedan dess har jag haft en behörig inspektör på som kontrollerat att det går att koppla in kaminen i befintlig skorsten och hur detta skall göras på bästa sätt, ansökt om och erhållit godkännande av BRF-föreningens styrelse samt inlett jämförelse och utvärdering av olika braskaminer. Sedan kom dock andra delar av lägenhetsrenoveringen emellan, så inköp av kaminen och inkopplingen sker nu ca 4 månader efter att startbeskedets giltighetstid (som är två år) går ut.
Min fråga är: kan jag hävda att "projektet påbörjats" under startbeskedets giltighetstid så att jag inte behöver ansöka om nytt startbesked och betala ny avgift i och med att jag gjort det mesta under giltighetstiden utom köp av kamin/inkoppling? Jag kommer ju ändå att ansöka om slutbesked när projektet är klart så någon praktiskt skillnad utöver ytterligare handling och kostnader är svårt att se. "Projektet påbörjats" är den specifika term som används i bifallsbeslutet och det står ingenting om att det måste vara slutfört under startbeskedets giltighetstid.
Anmodan om rättelse vid otillåten andrahandsuthyrning
Hej! Min hyresvärd har skickat mig en anmodan att vidta rättelse rörande andrahandsuthyrning. Rek.brev skickades Dag 1, hämtades ut av mig Dag 7 med innehåll;
"Vi anmodar dig att omgående vidta rättelse och återta lägenheten."
Samma dag mejlade jag dem om rättelse;
"Jag bor själv i lägenheten, ingen andrahandsuthyrning förekommer. Lägenheten har inte varit upplåten i andra hand till annan för självständigt brukande.
Förstår att ni kanske vill följa upp detta med ett hembesök."
Dag 8 svarar hyresvärden: "Vår anmodan om rättelse kvarstår då vi inte delar din uppfattning."
Kan de svara så kort, hur ska vi då gå vidare?
Jag återkopplade samma dag;
"Rättelse har oavsett "ägt rum", det har vidtagits åtgärder. Det är enbart jag som bor i lägenheten och har tillgång till den."
Jag låter därmed inte min kille komma och gå som han vill just nu. Förstår att det i princip kan tolkas som att jag har erkänt att jag gjort fel. Hade jag andra alternativ?
Dag 8+9 går utan svar från värden.
Jag innehar hyreskontrakt sedan 9 år, har inga tidigare klagomål. Jag gissar att någon har sett pojkvän & vänner till mig komma och gå i fastigheten och blivit misstänksam (men inte konfronterat någon av dem).
Jag är skriven på adressen och har inte anmält min kille som inneboende då vi är lika mycket hemma hos honom.
Kan jag kräva info om anklagelserna och rent av tillbakavisa dem?
Hur går man vidare med ett ärende av denna typ?
Tacksam för hjälp!
Vilka påföljder kan göras angående en hyresvärds dröjsmål vid tillträde av nyproducerad lägenhet?
Jag har skrivit på ett hyreskontrakt. Det är nyproduktion, men bygget har blivit försenat. Därför har de satt ett nytt preliminärt inflyttningsdatum en och en halv månad senare än det utlovade datumet. Är det ett avtalsbrott från hyresvärdens sida? Vilka rättigheter har jag i det här ärendet?
Oskälig hyra vid andrahandsuthyrning
Hej! Jag ska hyra ut min fullt möblerade lägenhet 1a som jag har förstahandskontrakt på med hyresvärdens tillstånd. Jag betalar 3400 kr ungefär i månaden. Jag har tänkt att hyra ut för 6300 kr. Det är inte så hög hyra om man tittar på bostadsmarknaden men det är ju ändå en fördubbling av min egna hyra som hyresgästen betalar. Därför är jag rädd att jag i senare skede blir stämd för oskälig månadshyra. Till min fråga: Kan inte jag be hyresgästen skriva under en paragraf där det står att genom signering av kontraktet accepterar hyresgästen månadshyran i sin helhet och säger upp sin juridiska rätt att anmäla oss till hyresnämnden och begära återbetalning för det efter utflytt ? Är det juridiskt bindande och giltig paragraf enligt gällande lagar och regler? OM svaret är nej, hur kan jag då juridiskt sett skydda mig från att bli stämd och dömd till återbetalning av oskälig månadshyra?