Frågor & Svar
Flyttstädning innan totalrenovering
Hej!
Min morfar har bott i samma hyresrätt i över 30år. Hyresvärden har inte utfört någon renovering alls. Nu har morfar blivit gammal och sjuk och flyttat till ett boende. Vi har börjat tömma och rensa ur lägenheten.
Lägenheten är ganska dåligt skick, den är senioranpassad, men ingen renivering har gjorts sedan det byggdes. Vi vet att hyresvärden ska "blåsa ur" lägenheten och totalrenovera så fort vi tömt allt.
Nu till frågan, måste vi verkligen flyttstäda så pedantiskt som en "vanlig" flyttstädning? Eller kan vi hävda att eftersom det ändå ska totalrenoveras, allt ska bort och alla ska bli sprillans nytt, att vi "bara" gör en grovstädning, alltså, i princip bara soppar ur lägenheten??
Kan jag kräva ersättning, i och med mitt indirekta besittningsskydd för lokal, när avtal för andrahandsuthyrning upphör?
Uppsägning av hyreskontrakt för affärslokal.
Hej
Jag hyr en affärslokal i andra hand sedan 20+ år, det har aldrig upprättats något skriftligt avtal beträffande andrahandsuthyrningen utan förhållandet har löpt på genom åren.
Förstahandskontraktet löper 3-årsvis med 9 månaders uppsägningstid, kontraktet sas upp 2017-12-31 med hänvisning till att hyran skulle justeras. Någon skriftlig uppsägning av andrahandskontraktet har ej skett.
Vidare anser hyresvärden att andarahandsuthyrningen skett olovligen och anmanat förstahandshyresgästen att upphöra med uthyrningen, i annat fall kan förstahandskontraktet komma att sägas upp.
Förstahandshyresgästen har nu fått till 2018-10-31 att avsluta andrahandsuthyrningen i annat fall kommer inte förstahandskontraktet att förnyas.
Eftersom det är ett förhållande avseende en affärslokal betingar förstahandskontraktet ett ekonomiskt värde.
Hur är min ställning i den här situationen, kan jag ställa några krav ?
Får jag kapa grenar från träd som står på kommunens mark?
Hej!
Jag har funderingar på att köpa en tomt för att bygga ett ekohus med solceller, men precis utanför tomtgränsen finns ett mkt stort gammalt ekträd och en gigantisk gren sträcker sig ut över tomten så att solen inte kommer åt. Jag skulle därför behöva skära av denna gren. Trädet står på kommunens mark. Får jag lov att göra det?
Uppsägning av hyresavtal enligt lag om uthyrning av egen bostad
Hej,
Jag äger ett 2-familjshus och hyr ut den ena lägenheten (och bor själv i den andra med min familj). Vi har en hyresgäst som vi inte tycker har skött sig och sade därför upp avtalet med tre kalendermånader. Härefter har vi skrivit avtal med en ny, kommande, hyresgäst. Den befintliga hyresgästen tycker inte att vi har rätt att göra som vi nu gjort (att vi inte haft giltigt skäl att säga upp avtalet). Vad är det som gäller?
Hyresvärd har rätt att säga upp hyresavtal till lokal, men hyresgästen har då rätt till ersättning
Hej.
Jag har en jourbutik i en lokal jag hyr av en bostadsrättsförening (BRF) som klagar på att min kylutrustning låter på nätterna och är en störning för hyresgästerna. Kommunen har varit över och gjort bullermätningar där de har konstaterat att mina kylvaror inte utgör en störning enligt riktvärdena. Styrelsen för BRF nöjer sig inte med det och kräver att jag fortfarande måste åtgärda problemet.
Juridiskt är jag inte skyldig eftersom kommunen inte konstaterat störning men jag har ett treårigt hyresavtal i lokalen som styrelsen tyr över och jag undrar om de kan vägra förnya hyresavtalet baserat på denna omständighet?
Tacksam för svar!
Blir hyresrätten förverkad om man bryter mot ett avtalsvillkor?
Jag och min kille ska flytta ihop och har möjlighet att få ett hyreskontrakt där han står som medsökande. Hyresvärden kräver dock att min blivande sambo säljer sin bostadsrätt inom fyra månader från kontraktskrivning. Har hyresvärden rätt att vräka oss om han inte säljer bostadsrätten?
Vi har sagt upp en andrahandsuthyrning av bostadsrätt med rekommenderat brev, måste andrahandshyresgästen hämta brevet?
Hej!
Vi har sagt upp en andrahandsuthyrning av bostadsrätt, Uppsägningen är skickad med rekommenderat brev.
Hyresgästen har inte hämtat ut det rekommenderade brevet och påstår att han inte fått någon uppsägning.
Vi har kvitto och datum på när det rekommenderade brevet med uppsägning skickades.
Utöver det rekommenderade brevet så har vi även lämnat uppsägning på plats, däremot så har vi ingen påskriven bekräftelse. Och han hävdar att han inte har tagit emot det även fast vi vet att han har det.
Vad gäller här?
Tack för hjälpen!
Fastighetsägares rätt att gå in i uthyrd lokal
Hej,
Jag har en fråga angående en fastighetsägares rätt att gå in i en lokal som hyrs ut.
Hyresgästen är uppsagd och ska flytta ut inom ett år.
Vad har fastighetsägaren för möjligheter när det kommer till att visa lokalen för en ny potentiell hyresgäst?
Det rör sig om uthyrning till företag.