Frågor & Svar
Vem står för underhåll av väg med servitut?
Hej
Vilken bra sida!!! Vi är några villaägare som har servitut på varandras vägar( bor i gammalt fd simmarstugeomr fr 1940 talet) för att komma fram till våra hus. Inga problem. Vi hjälps åt med skottning mm
För 15 år sedan la vi ihop till asfaltering sv en ca 20 m backe( ägs av en nyinflyttad granne) vi övriga har servitut
Tyvärr bidrar dom med ingenting o frågan kommer upp
Vem är egentligen underhållsskyldig till denna vägbit?
Dom använder backen oxå men gör absolut inget, sluröjer kanter mm
Vi har (4 grannar) läst våra gamla servitut men står bara " servitut" liksom att kommunen har servitut
Kan ni ge oss råd?
Backen börjar bli i mycket dåligt skick med hål, bulor mm
Underhållsansvar i bostadsrättsföreningar - Vem ska stå för kostnader för låsanordning på fönster?
Hej. Jag har en potentiell tvist med min bostadsrättsförening som jag hoppas kunna få er rådgivning och tolkning kring. Det gäller underhållsansvar kring våra fönster. Låsanordningen i mitt fönster har gått sönder så att fönstret ej går att stänga helt. I våra stadgar står följande kring bostadsrättsinnehavarens underhållsansvar: "Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Till lägenhetens inre räknas såväl rummens väggar, golv och tak som inredning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten, glas och bågar i lägenhetens yttre- och innanfönster. Lägenhetens ytter- och innerdörrar." Glas och bågar är det inget fel på hos mig, utan det är som sagt låsanordningen som har gått sönder. Som jag tolkar det enligt ovan, så är det glas och båge jag ansvarar för, inte låsanordningen. Föreningen menar dock att jag ansvarar för underhållet att fönstret som helhet. Att reparera låsanordning går i vissa fall inte och då får man helt enkelt byta hela fönstret. Kostnad uppskattat för reparation till fönsterbyte ligger mellan 2.500 och kanske 15.000. Jag skulle uppskatta er tolkning i frågan och eventuell rådgivning om hur jag kan gå vidare. Tack på förhand!
Förverkande av hyresgäst när hyresavtalet strider mot hyreslagen
Jag hyr ut ett rum i min lägenhet (hyresrätt). Min inneboende och jag har skrivit på ett kontrakt, innefattande att om han inte betalar hyra så ska han flytta omedelbart. Även att han ska erlägga x kr för deposition, vilket va gjort.
Han kunde inte betala hyran en månad och då använde jag mig av hans deposition för att täcka upp kostnaden. Han har fortfarande inte betalat depositionen och jag så upp hans kontrakt.
Han har 3 månaders uppsägningstid, om han inte betalar hyra under dessa månader, kan jag då bryta uppsägningstiden och slänga ut honom enligt nödvärnsrätten, att han olovligen kvarstannar i bostad (hans kontrakt är ju uppsagt)?
Gåvobrev - fastighet
Hej!
Jag och min fru skall överta hennes fars sommarstuga. Min fru kommer få den som gåva mot att hon kompenserar sin syster med halva värdet. Vi har gemensam ekonomi och gemensamma barn. Bör det framgå i gåvobrevet (som vi kommer bifoga vår ansökan om lagfart) att vi båda är ägare eller blir det automatiskt min frus hus - om inget annat framgår i gåvobrevet? Min fru vill att vi båda står som ägare. Hur gör vi detta på ett smidigt sätt?
Vi har fått fastighet i gåva, vilket ansvar har vi för föroreningar som tidigare ägare orsakat?
Hej
Vi äger en fastighet som vi fått som gåva år 2007. Fastigheten har visat sig vara förorenad med PCB. Detta härstammar från en tidigare verksamhet, ett trädgårdsmästeri, som tidigare låg på fastigheten. Tidigare fanns det ett antal växthus på fastigheten i vilka det använts kitt som tätningsmedel. Detta tros vara källan till PCB. Verksamheten är sedan länge upphörd och tidigare fastighetsägare lät riva resterna av de sista växthusen någon gång kring 2005. I samband med det eldades en del trä upp vilket kan ha innehållit spår av PCB från kittrester (även tidigare under 1900-talets andra hälft när verksamheten bedrevs har trä eldats inom fastigheten). Det har därför funnits en askhög inom fastigheten vi fått som gåva från vilken man nu misstänker att aska kan ha spritt sig till angränsande fastighet.
Vi är medvetna om att vi har efterbehandlingsansvar för den fastighet vi fått som gåva enligt 10 kap miljöbalken. Frågan är vilket ansvar vi kan anses ha för eventuell spridning av aska genom åren med vinden till den intilliggande fastigheten då rivning och eldning skedde innan vi övertog fastigheten? Vi tog över fastigheten och inte verksamheten (trädgårdsmesteriet) vilken redan hade upphört. De tidigare fastighetsägare och verksamhetsutövarna är avlidna. Har vi som nuvarande fastighetsägare ett ansvar att utreda om föroreningar spritt sig till angränsande fastighet och, om det har gjort det, kan vi hållas ansvariga för sanering av denna fastigheten i någon mån?
Krav på bevittning vid överlåtelse av fast egendom?
Är det inte konstigt att vem som helst får bevittna underskrifter vid gåvobrev fastighet för att ansöka o bli beviljad lagfart för denne fastighet? Det betyder att en äldre herre (som kanske egentligen inte vill ge bort fastigheten eller är snurrig eller sjuk) skulle skriva på en handling där tagaren givetvis skriver under och dessutom kan skriva under tillsammans med närstående som helt klart borde vara i en jävig beroendeställning till tagarens fördel? Känns väldigt märkligt. Men det får alltså gå till så?
Och vad kan man göra om man tycker en sådan handling gått orätt till?
Mvh Jesper Lundström