Frågor & Svar

Hej vem ska betala för när en Radiator/Element ventil är trasig samt tillhörande termostat för bostadsrätt.

i våda stadgar står följande.

§14 Bostadsrättsinnehavaren ansvar

Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skick.

Med ansvaret följer både underhålls- och reperationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar omfattar även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa föreningens regler och beslut som rör skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets underhåll.

Till det inre räknas:

- Rummens väggar. golv och tak

- Inredning kök, badrum och övriga utrymmen som hör till lägenheten.

- Glas i fönster och dörrar

- Lägenhetens ytter- och innerdörrar

Bostadsrättshavaren svarar för målning av innersidor av fönstrets bågar och karm. Men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster och inte heller för annat underhåll än målning av radiatorer och vattenarmaturer eller av de anordningar för avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och vatten som föreningen försett lägenheten med.

Bostadrätthavarens svarar inte för reparationer av de stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten som föreningen försett lägenheten med

Jag har ett privathyres kontrakt på en villa som ska börja gälla den 1 september 2018 och som gäller till den 1 september 2019 med 6mån ökning för varje gång jag inte säger upp det. Med tre månaders uppsägningstid innan sista datumet på kontraktet.

Jag behöver säga upp mitt kontrakt i förtid och har meddelat att jag vill säga upp det. men enligt min hyresvärd får jag inte detta tackvare att jag har hyrestid fram till 1 september 2019.

Kan jag göra något?

Hej! Vi har ett bokningssystem i våran bostsdsrätts förening där vi bla bokar tid i tvättstugan och loggar in med en tag, jag undrar om föreningens styrelse får gå in i systemet och kolla när jag hade tvättstugan? Utan mitt tillstånd? Mvh Ingmarie Johansson

Köpt en enplansvilla i aug 2015. Säljaren hade kontaktat en bostads mäklare och huset var i mycket gott skick och utgångspriset skulle ligga runt 600 000 kr. Säljaren ville sälja privat och inte via mäklare. Vi besiktigade huset och kontrollerade alla små som stora skrymslen. Huset är ett Älvsbyhus som har torpargrund så där var vi extra noggranna. Grunden var inplastad och avfuktare fanns, hela trossbotten var täckt med spontade isolerskivor och vi plockade bort en för att se hur det såg ut under. Vi frågade om dränering runt huset den var bra och rasskydden bytta. Anticimex var och besiktigade huset när vi köpt det och fuktmätning gjordes u.a. Förra sommaren gick strömmen i huset och felsökning påbörjades det visade sig att vi hade swimmingpool under huset ända upp i marknivå. Folksam skickade en besiktningsman som inte hittade något läckage, kommunen var hit eftersom misstänkte att det var någon vattenläcka i området men dom hittade inget. Ytterligare ett par företag var hit och sökte felet. Vi pumpade ut allt vatten under huset i omgångar och nu har Swoosh och ett grävföretag hittat att dränering saknas. Det sitter två rör från stuprör och två rör för dränering i spolbrunnen, när vi började gräva upp ser vi att det är två stumpar på ca 3 m som ligger på backen in i spolbrunn samt att groventre lyft 15 cm i vintras. Vid rivning av entré är takplåt inte spikad korrekt så vatten läkt på utsidan av garage och groventre. Säljaren anser att detta inte är dolt fel?

Hej!

I mitt hyreskontrakt (studentrum) står det:

"Hyresgästen har inte rätt att ha inneboende i sitt rum", samt:

"Hyresgästen får inte utan hyresvärdens medgivande upplåta bostaden i andra hand, såvida inte hyresnämnden lämnat tillstånd för upplåtelse."

I en separat blankett för att ansöka om att få hyra ut i andra hand står det "hur länge får jag hyra ut i andrahand? Minst fyra veckor och högst 12 månader i följd."

Min fråga är: får jag ge min nyckel till en vän medan jag är på semester (2 veckor) som t.ex. vattnar mina blommor och kanske övernattar eller kommer det anses som otillåten andrahandsuthyrning, trots att min vän inte betalar och det går inte att ansöka om andrahandsuthyrning för bara 2 veckor?

Bästa hälsningar

Hej, vad krävs för att en hyresrätt ska klassas som möblerad? Och hur mycket kan man då ta ut över den grundhyra som finns?

Idag ingår : utemöbler ( bord 4 stolar) matbord & 5 st stolar, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin, tavlor , skoskåp, extern badrumsskåp , grästrimmer, nylagd trall på uteplats.

Hej! Hur länge ska jag fortsätta betala hyra vid separation? Båda står på kontraktet men min fd sambo ska bo kvar. Hyresvärden säger att jag är skyldig att betala i tre månader vilket det tydligen tar innan min del är uppsagd. Stämmer detta? Får jag då också rätt att bo i lägenheten?

Vår granne har låtit en entreprenör installera en pumpstation för avlopp på vår mark, trots vetskapen om fastighetsgränser (det finns VA-ritningar med tydlig markering av fastighetsgränser). Detta förstör möjligheterna för oss att stycka av tomten och bygga så som vi har tänkt. Vi vill att grannen istället gräver ned sin pumpstation på sin egen tomt, som är fullt möjlig. Hur går vi vidare, och hur ser möjligheterna ut att få vår vilja igenom om grannen vägrar självmant. Vi är inte intresserade av servitut.

Har en privat hyresvärd rätt att avhysa en hyresgäst om hyresgästen är misstänkt för att ha tänt eld på ett förråd

Hej!

Jag ska flytta in i en nybyggd hyreslägenhet i Malmö. Där finns en garderob med skjutdörrar. Den enda utrustning i denna garderob är en stång för klädhängare och en hylla. Inget annat. Är detta rätt? Resten får man själva bekosta. Det är ett elfa-systemgarderob. Det borde ju åtminstone finnas en basutrustning med några hyllor och några backar . Har jag helt fel? Finns det något lagstadgat.

Med vänlig hälsning, Kristina