Frågor & Svar
Generationsskifte för fastighet utan kapitalvinstbeskattning
Hej, min fråga gäller följande. Min mor vill ge mig hennes sommarhus , det har ett taxeringsvärde på 1,353 M ( 471 K huset ). Egendomen köptes 1971 för 71.000 kr.
Jag vill att min mor skall bo där så länge hon kan och vill.
Hur gör vi detta på bästa sätt , jag har 3 st syskon.
Är det bäst att jag köper huset för en mindre summa eller är det bättre att skriva ett gåvoavtal , alternativt skriva ett testamente. Vi vill hitta en lösning som håller juridiskt och kan inte bestridas i ett senare skede. Vårt önskemål är att detta sker snarast men vi vill försöka hitta en lösning som inte är synlig för mina syskon, idealiskt så kommer de inte att känna till detta förrän min mor gått bort.
Skall jag kanske köpa huset till taxeringsvärde eller högre pris men ingen överföring av kapital sker alternativt en överföring görs men sedan skänker min mor överföringssumman tillbaka till mig ?
Vill ju naturligtvis undvika reavinst beskattning ( eller i varje fall minimera den ).
När vi vet hur vi bäst går tillväga så undrar jag vilka dokument skall undertecknas och hur får vi tag på dem.
Hur ger jag min man hälften av min andel i en sommarstuga?
Hej, Jag och mina två syskon har fått mina föräldrars sommarstuga i gåva som enskild egendom med 1/3 var. Det är reg. hos Lantmäteriet så allt ok. Nu vill min man som kommer lägga ner mycket tid på renovering av stugan att både han och jag ska äga min del, dvs mina syskon 1/3 var och min 3:e del ska både jag och min man äga. Hur reglerar vi detta på enklast sätt?
Fråga 2: Om ägandet är som nu och jag och mina syskon skulle sälja sommarstugan, är de pengar jag får vid försäljningen min enskilda egendom? Eller tillfaller det både mig och min man eftersom vi är gifta?
Tackar på förhand!
Räcker det med en uttryckt vilja att köpa fast egendom via mail för att avtalet ska vara bindande?
Mailkontakt har skett mellan ett företag och vår son om köp av ett nybyggt hus. Beskrivning och pris på huset har mailats sonen och han har skrivit att han vill ha huset och flyttar in det datum som fastigheten färdigställts. Husfirman meddelar att kontrakt skrivs veckan innan inflyttning. Något kontrakt har inte undertecknats endast mailkontakt har förekommit. Nu får han inte sålt sitt hus och vill inte fullfölja köpet. Går det att dra sig ur?
Jag vill hyra ut en del av min fastighet till ett gym men det strider mot detaljplanen, kan jag få bygglov ändå på något vis?
Hej!
Vi har startat ett företag och köpt en industritomt i Huddinge. Det tilltänkta huset är i 2 plan. På plan 1 vill en järnaffär hyra vilket ej strider mot detaljplanen. På plan 2 vill ett gym hyra. Detta strider dock mot detaljplanen som bara medger kontor, småindustri och handel med skrymmande varor. Vi tänkte nu söka bygglov för denna byggnad med gym på övervåningen. Jag har tidigare besökt Huddinge Kommun för att höra om gymmet blir ett problem att få beviljat bygglov för. Kommunen har inget direkt svar utan svarade att är verksamheten samhällsnyttig så kan det gå. Har ni som jurister något tips hur man kan bemöta eventuella juridiska problem som kan dyka upp i bygglovsprocessen? Är det idè att vara proaktiv på något sätt? Är det en mindre avvikelse från detaljplanen? Blir bygglovet ej beviljat, kan man då överklaga beslutet och isåfall till vem?
Kan det vara idè att ta hjälp av en jurist och isåfall i vilket skede av processen?
Tack på förhand
Fastighet gåva
Hej Lawline!
Tänkte skriva ett Gåvobrev till min Dotter gällande gåva av en kolonistuga.
Dottern är det enda barnet. Men jag önskar att egendomen skall vara gåvotagarens enskilda egendom och avkastning. Skriver jag då bort eventuell om dottern skulle bli sambo?
Är det tillräckligt juridiskt med bevittning att skriva så?
Tack på förhand!
Får grannens sambo anmäla mitt staket/plank till byggnadskontoret?
Hej igen.
Min fråga var nog felställd. Det handlar om ett plank som jag satt upp på min tomt och anmälan är gjord till Byggnadkontoret i min hemkommun. av en kvinna som är sambo med min granne. Kvinnan finns inte på lagfarten.
Häva fastighetsköp som köpare
Skrivit på köpeavtal gällande fastighet med tillägg att handpenning och slutlikvid skulle betalas då jag som köpare fått in pengar för tidigare hus, nu fick jag inte in pengarna på utsatt datum blev lovad nytt datum vilket säljaren accepterade. Nu kom det inte in några pengar då heller varför överlåtelsedatum flyttades fram ytterligare. Samtidigt drabbades jag som köpare av återfall i sjukdom vilket gör att jag kommer få svårt att ta hand om fastigheten varför jag som köpare vill häva köpet. Har jag då möjloghet att använda mig av ursäktligt avtalsbrott då jag inte har kunnat påverka återbetalningen av tidigare hus ej heller kunnat påverka eller förutse sjukdom.
Tacksam för snabbt svar
Hur gör man ett svartbygge lagligt i efterhand?
Vi har ärvt en mark med ett antal gårdar. Ett av dessa husen har vi nu förstått är ett sk svartbygge.
Huset är 15 år gammalt och som jag förstått det är det preskriberat efter 10 år.
Hur går man tillväga för att göra detta huset "lagligt" i efterhand?