Är hyresvärden skyldig att sanda?

2019-12-27 i Skadestånd utanför kontraktsförhållande
FRÅGA |Är stall hyresvärden skyldig att sanda väg och yttre områden som används av dom inackorderade.
Anna Holmlund |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Det finns ingen specifik lag som säger att en hyresvärd är skyldig att sanda. Däremot är utgångspunkten vid hyresförhållanden att fastighetsägaren ansvarar för att avlägsna snö och is så att personer och egendom inte skadas. Ansvaret innebär att fastighetsägaren utan oskäligt dröjsmål ser till att snö och is tas bort från väg och området runt omkring fastigheten så att framförallt ingen skadas. Hyresvärden kan alltså bli skadeståndsskyldig enligt allmänna skadeståndsrättsliga grunder. Enligt skadeståndslagen (SkL) kan den som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar en person- eller sakskada skyldig att ersätta skadan (2 kap 1 § SkL). Vad som krävs är: 1. Hyresvärden varit oaktsam genom att inte sanda ordentligt, 2. Hyresvärden oaktsamhet har orsakat din skada, 3. Att det finns ett orsakssambandet mellan hyresvärdens oaktsamheten och din skada skada Om alla tre punkter är uppfyllda kan du få ersättning för dina sjukvårdskostnader, din inkomstförlust på grund av sjukskrivningen samt ersättning för dina fysiska skador och ditt psykiska lidande (5 kap 1 § SkL). Hoppas du fick svar på din fråga!

Rätt till ersättning för skada en hund har orsakat

2019-10-08 i Skadeståndssansvar för djurägare
FRÅGA |Hej. Jag går förbi en inhägnad tomt och skriver ett sms. Plötsligt flyger det upp en hund mot staketet och skäller. Jag blir rädd och tappar min telefon så att den går sönder. Jag ropar efter ägaren men ingen syns till på tomten. (Jag gick inte in på tomten) jag uppfattar det som att ingen har koll på hunden. Hunden rörde aldrig vid mig och lyckades inte komma över staketet. min fråga är. Kan jag kräva reparations kostnader av ägaren. Dvs går detta under strikt ansvar.
Anna Holmlund |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!SkadeståndetRegler om strikt ansvar för hundägare finns i Lag om tillsyn över hundar och katter.En hundägare har strikt ansvar över skador som dennes hund orsakar, oberoende hur skadan uppstod och om du skulle ha bidragit till skadan (19 § Lag om tillsyn över hundar och katter). Detta innebär att hundägaren måste ersätta skadan på din telefon.Eftersom det är din telefon som har gått sönder är det en sakskada. Du har då rätt till ersättning för reparationskostnaden och eventuell annan kostnad som du har fått som följd på grund av skadan (5 kap 7 § skadeståndslagen).Hur du ska gå till vägaJag skulle rekommendera dig att i första hand ta kontakt med hundägaren för att prata och förklara med denne om att du har rätt till skadestånd. I andra hand kan du skriva ett skadeståndskrav. Det finns ingen exakt mall hur ett skadeståndskrav ska se ut, men dessa punkter nedan kan du använda dig av:- Ditt namn, personnummer och adress- Vem du riktar skadeståndskravet mot, det vill säga hundägare i ditt fall- Beskriv utförligt vad som hände när skadan uppkom, och hur hunden orsakade skadan- Ta upp vilken skada på telefonen fick till följd av händelsen- Skriv hur mycket du kräver i skadestånd och varför, till exempel kvitto på reparationen av din telefon- Dina kontaktuppgifterOm hundägaren inte vill betala skadeståndet kan du i tredje hand skicka in en stämningsansökan till tingsrätten för att kräva ut skadeståndet genom domstol.Hoppas du fick svar på din fråga!