Frågor & Svar
Vad innebär det att vara bostadshyresgäst och att ha ett rivningskontrakt?
Hej! Jag har en fråga om rivningskontrakt då jag har ett. Jag är en så kallad bostadshyresgäst har jag förstått dock har jag inte blivit informerad om vad det innebär. Hyresvärden har sagt att mitt kontrakt är på 4 år men jag har grannar som har samma kontrakt och bott i fastigheten i över 10+ år. I dagens bostadsbrist så vill jag hålla hårt om min lägenhet och vill gärna veta vad det innebär med att vara en bostadshyresgäst alt rivningskontrakt när det kommer till boende. Tack!
Vad gäller vid uppsägning av uthyrning av egen bostad?
Jag hyr ut min bostadsrätt på annan ort. Bostadsrättsföreningen kräver att man hyr ut 6 månader i stöten för att göra ny prövning. Vi har därför skrivit ett tidsbestämt avtal på 6 månader i taget. Vi vill nu sälja vår lägenhet eller byta hyresgäster. På vårt kontrakt står det " Fr.o.m. 2022-03-01 T.o.m. 2022-09-01. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet med 0 månad(er) för varje gång.
OBS! Om hyrestiden är längre än tre månader ska uppsägningstiden vara tre månader."
Om jag säger upp mina hyresgäster idag, när behöver de då flytta ut, som senast?
Kan ett bostadshyresavtal begränsas i fråga om hyres- och uppsägningstid?
Hej! Vi kommer att hyra ut en liten stuga till krigsflyktingar. Vi vill hjälpa men vill också säga upp dem om och när vi finner för det. Hur skriver vi hyresavtalet? Är det som jaktarrenden ett år i taget eller tidsbegränsat det på annat sätt.
Vad innebär det att det står ”rökning undanbedes” i ditt hyreskontrakt?
Hejsan har en fråga om rökning i lägenhet, i mitt kontrakt står det rökning undanbedes men betyder det förbud eller är jag ute o cyklar?
Undanbedes betyder väl inte att rekommendera men inget förbud?
Är en uppsägning av ett hyresavtal via mail giltig?
Hej
Om mitt avtal lyder:
Uppsägningstid: Kontraktet kan sägas upp ömsesidigt till det månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader från Uppsägningstillfället. Uppsägningen ska vara skriftlig och skickas med post. Jag mailade min uppsägning sista december för att jag ska flytta in i ny lägenhet i 1:a mars. Förstod då att jag kommer få en månad dubbelhayra. Efter att jag aldrig fått en bekräftelse eller återkoppling på min uppsägning så läste jag igen där det stod att det ska skickas med post? Är inte email skriftlig post? Efter 3 mail om att få slutdatum bekräftat så fick jag aldrig någon bekräftelse på detta heller. När jag ringde senaste hänvisade endast till vad som står i kontraktet. Jag skickade sen ett skrivet brev och postade sista veckan i januari. Kommer jag då behöva betala hyra för både mars och april? Eller räknas min uppsägning som jag mailat? Hyresvärden vill inte svara och bekräfta mitt sista datum. Kan ni ge mig klarhet i detta med hur kontraktet lyder?
Har jag rätt att säga upp ett hyresavtal för lokal om lokalen brinner upp?
Hej.
Jag undrar vart i lagen man kan läsa att om en lokal brinner upp och det inte längre går att använda och man har då rätt att säga upp kontraktet. hyresvärden säger att något sådant inte finns men vi har blivit tipsade om att det finns.
Indexklausul i hyreskontrakt
Ang index i hyreskontrakt.
Vi har ett hyreskontrakt för vår affärsverksamhet där det finns en indexklausul som säger att hyresvärden har rätt att indexjustera hyran.
Min fråga är om indexjusteringen måste aviseras på något sätt innan perioden som indexet avser startar ?
Eller kan hyresvärden komma under pågående period och och debitera index för hela perioden, dvs retroaktivt.
Eller har han missat sin möjlighet att debitera index om han inte har aviserat det ?
Finns det någon vägledning ?
Mvh
Vad gäller vid uppsägning av garageplats?
Hej! Jag fick nyligen ett brev från den alldeles intilliggande bostadsrättsföreningen som jag och ett antal andra garageplatshyresgäster (som inte tillhör den bostadsrättsföreningen) hyr garageplatser av, i deras närliggande garagehus. Enligt brevet sägs mitt hyresavtal upp 2022-03-31 p.g.a. att bostadsrättsföreningen som är hyresvärd "har beslutat att upphöra uthyrning till externa". Mitt fordon ska vara flyttat från platsen senast 2022-03-31 och jag hotas med att bli betalningsskyldig om jag inte lämnar igen nycklar etc. senast 2022-03-31. Jag har ett icke tidsbestämt, ingånget hyreskontrakt, sedan 1997 och har skött mina åtaganden/åligganden, i förhållande till hyresvärden, allt sedan dess. Vad gäller, enligt lagen, för mig och hyresvärden i detta fall? Om hyresvärden har lagen på sin sida blir det svårt för mig att hinna sälja mitt fordon innan 2022-03-31 (vilket jag måste göra om jag inte har någon garageplats). Har jag rätt till längre respit innan jag måste flytta ut? Har jag i så fall rätt till ersättning?