Frågor & Svar
Får min hyresvärd begära ut en hyreshöjning retroaktivt?
Vi har nu fått ett papper ifrån vår hyresvärd att han ska ha retroaktiv hyreshöjning från och med 1 januari 2019 och det vill han ha nu i mars månad men vi har inte fått något som helst besked på att vi ska få en hyreshöjning förens nu. Är detta lagligt att han kan kräva en retroaktiv hyreshöjsninhg för 3 månader när vi har fått beskedet nu.
Hugga ned träd vid underhåll av servitut.
Hej, vårt servitut är skrivet så att vi har rätt att nyttja privat väg upp till allmän väg. På en sträcka av 200 meter finns träd intill vägen, trots att vi påtalat att vissa klena träd lutar oroväckande mycket mot vägen samt att grenar sticker ut, åtgärdas ingenting. Jag tänker såga själv! Dumt?
Bostadsrättsförenings styrelses skadeståndsansvar vid felaktigt lämnat tillstånd
Vi driver en rörelse i en bostadsrätt med bostadsrättsföreningens tillstånd, jag äger alltså bo-rätten. och hyr ut den som lokal till mitt aktiebolag. Vi fick Brf tillstånd att sätta upp en skylt på husets fasad.
När vi satt upp skylten så krävde Brf, av någon anledning ???!!!, att vi skulle ta ned den och då först söka tillstånd hos Stadsbyggnadskontoret. Vi fick inget tillstånd, på grund av kulturbyggnad . Totalt gick skylten och monteringen på 75 000 kr. Vi tänker överlåta skadeståndet till vårt bolag (cessionsavtal)
Vi tänker kräva skadestånd av Brf med 75 000 kr, Brf har beviljat ett ogiltigt tillstånd,. Brf måste ha ett ansvar för de beslut de tar och ger till medlemmar. Enligt Stadsbyggnadskontoret är alltid fastighetsägaren ansvarig för fastigheten även om en hyresgäst sätter upp en skylt på fasaden, därför har de, enligt vår uppfattning, också ansvar för de beslut de tar särskilt när de alltid kräver att medlemmarna söker tillstånd av Brf, varför skulle en medlem annars behöva söka Brfs tillstånd?
FRÅGA: Vi har förstått att den gamla bostadsrättslagen är tillämplig i vårt fall 1991:614. Måste vi först ha en föreningsstämma med viss majoritet innan vi kan stämma? Eller kan vi stämma ändå med hjälp av skadeståndslagen?
Kan jag tvinga fram en försäljning?
Hej, jag och min syster har ärvt en bostadsrätt 50/50.
Hon har flyttat in i den med sin make och 2 barn.
Jag skulle vilja sälja min del men hon säger att hon inte ha råd att köpa den.
Har jag rätt att tvinga fram en försäljning eller tvinga henne att betala hyra till mig?
Tack på förhand!
När kan en hyresrätt förklaras förverkad?
Hej! Mitt företag hyr ut en lägenhet till en anställd ( andrahandskontrakt) vilket har bott där i snart 3 år. Paret har betalat hyra och övriga kostnader utan anmärkning, men ej skrivit under något andrahandsavtal som jag lämnat till dom. Hyran betalades till januari 2019. Dom flyttade hastigt ut utan uppsägning, lämnade inga nycklar, upphörde med att betala hyran. Har försökt att få kontakt med paret på olika sätt utan något resultat. Lägenheten är förstörd enligt utsago från fastighetsskötare, vill komma in för att göra en objektiv besiktning. Vad gör jag? Har jag rätt att gå in i lägenheten?
Vem är ansvarig när byggandet av ett nytt hus på en grannfastighet har resulterat i sprickor i vårt hus?
En granne, på andra sidan en cykelväg, har låtit uppföra nytt hus. I samband med dessa arbeten har vi märkt ganska påtagliga vibrationer i vårt hus. Nu har det uppstått sprickor i fogar mellan innerväggar och tak. Jag har foton av hur det såg ut för ett år sedan (då vårt hus inspekterades just efter sprickbildningar innan och efter annan granne uppfört hus) och det fanns inga sprickor då.
Till vem ska jag vända mig för att få reparerat skadorna?