Frågor & Svar
Muntligt ingånget hyresavtal och fråga om dess uppsägningstid
Jag hyr ut ett kontor som jag hyrt ut i 7 år utan avtal skrivit ... Nu har hyresgästen sagt upp sig den 15 Jan 2019 muntligen för flytta den 1 mars alltså på 1.5 månad ... Vad har jag för rätt som hyresvärd att utkräva som uppsägnings tid ... Gäller hyreslagen 9 månader eller kan hyresgästen säga upp sig när som helst utan uppsägnings tid.
Fel i fastighet, vart ligger ansvaret?
Vi har köpt ett hus och nu fått problem med avloppet. Det visar sig att dräneringen som gjorts precis innan vårt köp är felaktig och dräneringsvatten och sten hamnar i avloppet.
Företaget som gjort dräneringen skyller på förra ägaren att det var han som ville ha arbetet utfört till så låg kostnad som möjligt trots att det då inte blev fackmässigt utfört. Förra ägaren är inte intresserad att ersätta problemet. Nu behövs avloppet och dräneringsrören göras om, tyvärr ligger dessa under vår nylagda stensättning och nygjord gräsmatta. Som också kommer få göras om efter att problemet avhjälpts. Vi gjorde besiktning före köp och använt mäklare osv
Var ligger ansvaret hos företaget som frångår normerna för dräneringsarbete eller förra ägaren? Vårt försäkringsbolag ersätter enbart om vi kan påvisa skada inte felbyggnation såklart.
Vad har jag som hyresgäst för rättigheter när min hyresvärd är insolvent?
Hejsan har en fråga, jag hyr ett hus utav en privat hyresvärd, vi har ett kontrakt på 2 år och vi har bott här runt 6 månader. Nu kommer min hyresvärd och säger att dem har så stora skulder att banken kommer antagligen att beslagta huset. Jag har inte råd att köpa huset själv, vad har jag för rättigheter i det här? Vad kan jag göra?
Vilka rättigheter har en inneboende?
Jag bor i en hyresrätts 1:a hos min vän som står på förstahandskontraktet.
Vännens pappa kommer ibland och hälsar på och är mycket otrevlig. För tillfället är jag bara inneboende utan skriftligt kontrakt. Finns det något avtal jag kan ingå där jag har laglig rätt att kasta ut pappan om han blir för besvärlig?
Kan jag bli sambo med min vän även om vi inte är ett par? Kan vi skriva något kontrakt som ger mig rätten att välja vem som inte får vistas i lägenheten även om denne råkar vara min väns pappa?
Kan en hyresvärd kräva drogtest?
Kan en hyresvärd kräva att en hyresgäst går och tar drogtester?. Om inte hyresgästen gör det så hotar hyresvärden med vräkning.
Hyresgästen har inga obetalda hyror.
Det gäller en befintlig hyresgäst med första handskontrakt sedan 2år tillbaka. Står inget om det i kontraktet heller.
Avgift för arrende
Hej!
Ska ha ny arrendator till gården. Vi kom överens om avgift.
Efter den väldigt torra sommaren ville de ha ett tillägg att priset ska omförhandlas varje år. Det hade någon av deras rådgivare föreslagit. Men hur blir det?
Man har ju trots allt skrivit in en avgift i avtalet.
Samtidigt är jag inte ute efter att suga ut någon, ifall deras inkomst efter skörd blivit väldigt låg.
Är detta något som förekommer?
Mvh
Roger H
Får vi måla om ett rum i vår hyresrätt?
Hej!
Jag och min sambo skulle måla om ett av rummen i vår hyresrätt. Vi skickar ett sms till hyresvärden för att fråga om lov. Utan svar från hyresvärden börjar vi måla då vi tänker att det inte borde vara några problem. Två dagar senare när vi är klara får vi svaret att "ingen hyresgäst målar om" utan att vi behöver anställa en målare och stå för kostnadena själva. Vi hade läst i hyresavtalet och där stod det att vi fick måla om så länge det var fackmannamässigt utfört. Har vi gjort något fel? Behöver vi göra något?
Är det möjligt att säga upp hyreskontrakt redan efter 20 dagar?
Uppsägningstid enligt privatuthyrningslagen
Jag hyr ut en lägenhet i min villa. I hyreskontraktet står att hyresgästen hyr tills vidare. Redan efter 20 dagar visar det sig att hyresgästen är mycket otrevlig. Kan jag säga upp hyresgästen efter en så kort tid?