Frågor & Svar
Fråga om att komma ifrån sin uppsägningstid vid uppsägning av lokal
Hej,
Vad gäller vid uppsägning av lokal?
Företaget som hyr anser att lokalen är för stor ch för hög hyra för att klara av det ekonomiska. De lokaler som erbjuds istället innom hyresvärdens företag passar ej för hyresgästens budget eller planritning för att få plats med de anställda.
Uppsägningstiden är på 9 månader enligt hyresvärden, men hyresgästen behöver en billigare lokal innan dess.
Är det något hyresgästen kan göra för att avsluta det tidigare?
Grannes träd skadar husgrund
Min granne har ett ganska stort träd nära min vägg och husgrund. Det hänger in över taket endel. Vi bor i kedjehus. Jag är orolig att det skadar min husgrund. Det står oxå för min vägg som är mot deras altan. Jag har pratat med dem men de verkar inte förstå. Vad ksn jag göra? Hur går jag vidare ? Jag är ansvarig för väggen och trädet står ju för när jag tex ska underhålla väggen. De har oxå spikat upp saker på väggen som tillhör mig...Vem betalar om husgrunden skulle bli förstört av trädet? Det är ett kastanjeträd.
Har hyresvärden rätt att ta bilder och ha visning i min hyreslägenhet inför kommande försäljning?
Hej,
Jag hyr en lägenhet i andra hand och har ett tidsbegränsat avtal till februari 2018 (en månads uppsägningstid från båda parter). Ägaren till bostadsrätten ska nu sälja lägenheten, men har sagt (har det även skriftligt) att jag kan bo kvar till årsskiftet.
Ägaren vill komma in i lägenheten och ta bilder för visning samt eventuellt ha visning av lägenheten. Jag kommer att resa bort imorgon och vara bortrest i tre veckor. Jag vill inte att personer ska ha tillträde till lägenheten då jag är borta. Jag har meddelat ägaren detta och fick då svar att de skulle ta bilderna idag, vilket vi kom överens om. Jag fick sedan ett sms att det blir inställt från mäklarens och ägarens sida. Vad har jag för rätt att neka ägaren tillträde till lägenheten? Jag läste Jordabalken kap 12 §26 angående ägarens rätt till tillträde av lägenheten men har svårigheter att applicera detta till mitt fall. Alltså vilken rätt ägaren har att tillträda lägenheten utan mitt godkännande för att ta bilder och visning. Jag har erbjudit alternativ. Det första avbokade mäklaren och ägaren och nu är mitt erbjudande när jag kommer tillbaka vilket ägaren motsätter sig.
Tack på förhand!
Fråga om vems ansvar det är att lokalens vattenledningar hålls i brukbart skick
Hej bästa Lawline!
Vi är lokalhyresgäst och tog över lokalen i befintligt skick sen 2 år tillbaka och driver restaurangverksamhet. Nu har en slang vid diskmaskinen som är fäst till väggen läckt, ganska mycket. Alltså, ingår ej i vår installation av diskmaskin. Vi kontaktade hyresvärden och de menar på att allt innanför lokalens väggar är något vi får stå för. Vems underhållningsskyldighet är det, vi som lokalhyresgäst eller hyresvärden? Är det inte hyresvärdens ansvar att se till att hålla lokalens vattenledningar i brukbart skick?
Tacksam för svar!!
Måste jag delta vid möten som medlem i en samfällighetsförening?
Hej,som medlem i en samfällighets förening,jag dra mitt strå till stacken o är med på städdagar o fixa lite annat på området,men känner inte för o delta i styrelsen o vid föreningsmöte,är inte invald i styrelsen,kan jag va borta med gott samvete,är oxå sjuk med ryggoperationer.
Hur får jag bort grenar från grannens träd när denne vägrar att samarbeta?
Hej!
Vad gäller egentligen när grannens träd till stor del lutar och sträcker sig ut över garagen , 5-7m i min tomt?
Jag har vid flertal tillfällen påpekat och försökt få till en dialog men grannen vägrar, har verkligen försökt att vara diplomatisk, jag också förklarat att dom är till stort besvär för min del, dom skräpar ner på hela mina fastighet.
Har ni något effektivt förslag?
Får min hyresvärd säga upp avtalet på grund av att jag inte längre behöver lägenheten?
Vår hyresvärd (privat sådan) anser att vårt behov av bostad inte längre finns då vi gått i pension och inte längre har långa arbetsresor. Hyresvärden kände vid avtalsingåendet till att vi är mantalsskrivna på annan ort och att lägenheten inte är vår permanenta bostad. Vad gäller här? Kan vi bli uppsagda p.g.a. bristande behov av hyresrätten?
Fuktskadat tak - dolt fel eller undersökningsplikt?
Vi köpte en villa förra året. Byggår för snart 100 år sedan och tillbyggt för ca 20 år sedan. Huset var bara halvt ommålat vilket vi visste och i år har vi nu anlitat en firma för total ommålning. Fasaden var i bra skick med en del panel som vi nu bytt ut. =Självklart vår undersökningsplikt. I det stora hela såg allt bra och kändes bra vid vår kontroll.
Värre är det nu när vi upptäcker större problem med 2 delar av taket på den nybyggda delen (i söderläge). När målarfirman skrapat bort all lös färg upptäcks det fuktskador. Först då går det att upptäcka att det gått in fukt på något sätt i taket i nybyggda delen. Troligen kan just det taket vara felbyggt. Detta måste ju besiktigas genom att ta bort takpannor mm och demontera bort en stor del av taket. Vi ska ta dit takfirmor.
Taket på ursprungsdelen av huset är helt ok, men ev inte "flyglarna" på utbyggnaden . Vi gick ju med stege och kontrollerade, tittade och petade redan förra året. Ska man som köpare behöva förstöra takfot mm genom att hårt skrapa bort färgen för att eventuellt hitta dolda problem.
Kan vi åberopa dolda-fel-försäkringen som säljaren tagit?