Frågor & Svar
AVTALSRÄTTAvtal25/05/2022
Renovering som del av hyra - får man ta med sig materialet vid utflyttning?
Hej
Sedan årsskiftet har jag hyrt en lokal/garage där jag grejar med min bil.
Ytan kunde inte användas pga att det var så kallt och såg allmänt risigt ut.
Jag beslutade mig för att renovera garaget och det kostade mig ca 10 000kr.
Personen som hyr ut garaget har inte skrivit avtal med mig för att ett nytt bolag skulle startas upp innan och detta skulle gjorts nu i början utav Maj 2022.
Till min fråga.
Personen som hyr ut har alltså gjort detta utan avtal eller kvitto, vi kom överens om att jag kunde göra renoveringen och han skulle då göra ett avdrag på hyran alltså två st betalningsfria månader.
Det värdet är uppskattningsvis 8000kr och jag har renoverat för ca 10 000kr.
Låt säga att jag inte ska vara kvar utan byta till ett annat garage, kan jag riva ner väggar osv som jag byggt upp?
Det är ju jag som betalat och har kvitton på samtliga saker som är inköpt, och vi har inga avtal eller liknande på att detta är gjort by the book utan vi har skrivit i en konversation på telefonen att jag får två betalningsfria månader om jag renoverar.
Men detta säger väll inte att han kan bestämma om jag tar med mig materialet jag satt upp då han inte har köpt det och inte har papper på detta?
Mvh
J
AVTALSRÄTTGåva22/05/2022
Är gåva av fastighet från en person med demenssjukdom, som ges till dennes gode man giltig?
Jag är god man och min huvudman och jag har med närvarande vittnen upprättat ett gåvobrev där han överlåter sin fastighet till mig. Han har inga egna arvingar. Nu hävdar Öf att gåvobrevet är ogiltligt eftersom huvudmannen har fått diagnosen Vaskulär demens 2020. Jag hävdar att huvudmannen ändå har sina klara stunder och är medveten om att han vill överlåta sin fastighet till mig. Han har ju kvar sin rättshandlingsförmåga om jag har förstått det hela rätt.
Nu har jag fått ett brev om yttrande från Öf om entledigande av god man, dvs mig.
Öf säger att god man inte får ge bort huvudmannens egendom ... men det är ju huvudmannen som ger bort sin fastighet till mig. Läkare var tillkallad den 18/2 2022 för att bedöma huvudmannens mentala tillstånd.
Hans utlåtande ; Det kan förmodas att personen inte kunnat ge medgivande/samtycke sedan diagnos. Han säger altså inte att huvudmannen inte kunnat ge sitt medgivande utan "det kan förmodas "
Vad säger ni om mina möjligheter att få igenom gåvobrevet. Om Öf fortfarande hävdar ogiltighet av gåvobrevet så kommer ju hans fastighet automatiskt att tillfalla allmänna arvsfonden vid hans frånfälle ..
Tacksam för er bedömning och svar.
Vänligen
Lars Lundberg
AVTALSRÄTTAvtal22/05/2022
Avtalsskrivande
Hej.
Mina föräldrar ska sälja sin sommarstuga.
Vi är tre helsyskon men det är bara jag som är intresserad av den.
De vill ha 300 000 kronor för den.
Jag ska betala dem 10000 kronor/ månad tills den är betald.
Sommarstugan är bara taxerad i 50 000 kronor men det känns för lite för den är vinterbonad o djupborrad brunn mm.
Hur ska vi skriva avtal och hur ska vi göra på bästa sätt så det blir bra för alla?
Vänligen Cickie.
AVTALSRÄTTAvtals ogiltighet18/05/2022
Kan köp hävas när en näringsidkare har råkat ange fel pris i sin webbshop?
Hej, jag bokade en flygresa till USA som kostade ca 200 kr tur och retur. Skriv in all information och fick även en bokningsbekräftelse efger jag gjort betalningen med kort. Det kom även en bekräftelse från flygbolaget med bokningsreferensnummer och biljettnummer. Dagens efter ser jag att de makulerat beställningen och när jag sökte igen på flygbolagets hemsida med bokningsreferensen så står de att de blivit "canceled". Det var tydligen ett teknisk fel på återförsäljaren sida då jag fick ett mail dagen efter på eftermiddagen. Vilka rättigheter har jag i detta läge? Kan en återförsäljare makulera biljetter efter att jag fått en bekräftelse?
AVTALSRÄTTMuntliga avtal17/05/2022
Vad gäller för avtalsbrott vid ett muntligt avtal?
Hej Lawline,
Jag ingick ett muntligt avtal, med en privatperson, när jag skulle köpa en husbil, betalade 15000:- i handpenning.
Där bestämdes det också att jag skulle ha rätt till att få tillbaka min handpenning men tyvärr finns inget i skrift.
När jag senare fick se bilen och den visade sig vara i ett skick som absolut inte framgick i annonsen valde jag att inte köpa bilen. Säljaren sa att han redan spenderat handpenningen och att jag inte skulle kunna få tillbaka den. Efter många om och men så gick han med på att betala tillbaka den när han fått sålt bilen till någon annan. Nu svarar han inte på mina samtal och med största sannolikhet försöker han undvika mig för att slippa betala tillbaka summan. Finns det något jag kan göra för att kräva pengarna tillbaka eller är jag körd?
Jag har hans adress, och personnummer så jag kan identifiera honom.
Tack!
AVTALSRÄTTÖvrigt17/05/2022
Generalfullmakt för förälder - hur funkar det?
Hej! Jag undrar vad som fungerar om jag har en generalfullmakt för min pappas räkning och ska utföra ett ärende för honom, behöver jag ha med fullmakten samt hans legitimation eller vad gäller? Gäller detta även för besök till apotek mm? Hur behöver man bevisa att fullmakten faktiskt gäller?
AVTALSRÄTTFormkrav15/05/2022
Vad krävs det för bekräftelse på en uppsägning av hyresavtal?
Hej
Jag hyr ett litet hus privat. Jag har sagt upp mitt hyreskontrakt, över tre månader fast jag har laglig rätt med en månads uppsägning (privatuthyrningslagen).
Eftersom det har framkommit att mina hyresvärdar har kontakt med kronofogden och inte har någon postlåda så skulle en uppsägning via rekommenderat brev inte bli hämtat. Jag lämnade istället personligen uppsägningen till en av hyresvärdarna (de är sambor) som mottog min uppsägning.
De hade ingen inverkan på detta, jag fick även ett sms där de skriver att de har godkänt uppsägningen och att de inte ser något konstigt med det.
Så min fråga är håller detta juridiskt, eller kan de motsätta sig min uppsägning senare?
Jag skrev även en kopia på själva uppsägningen som jag har behållit själv.
Jag bad att de skulle signera uppsägningen så jag kunde kopiera denna men det har gått flera veckor nu och jag har ännu inte fått den.