Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal15/09/2012
Uppsägning av tidsbestämt hyresavtal gällande bostadslägenhet
Jag har ett hyreskontakt som löper från ett datum till ett annat . T. ex 2012-01-01--2013-03-31. Jag har med andra ord hyrt på bestämd tid. Går det att bryta utan att det kostar en massa pengar. Eller måste jag betalat tiden ut?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal14/09/2012
Hyresavtal
Hej Lawline!
Jag undrar om man som privat hyresvärd ( hyresrätt ) har rätt att skriva in en särskild uppsägningsklausul?
Ex: "Uppsägning av detta kontrakt skall ske skriftligen och får ske endast under månaderna februari – juni till månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader från uppsägningen.
Sker ej uppsägning enligt ovan är kontraktet förlängt tillsvidare varvid motsvarande uppsägningsbetingelser gäller."
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal13/09/2012
Uppsägning av hyresrätt och skadestånd
Hej!
Jag driver ett företag som hyr en källarlokal i ett bostadshus som kontor. Efter sommarens regnväder har vatten i stora mängder trängt in genom grunden. Lokalen är oanvändbar pga vatten och mögel, och mycket inredning har fått slängas. Behovet av sanering är akut.
Jag har påtalat detta för hyresvärden, både via telefon till fastighetsskötare och direkt via mejl. Trots att det snart gått två veckor har jag inte fått någon som helst respons från värden.
Jag har två frågor: När kan jag anses ha rätt att säga upp hyresavtalet med omedelbar verkan pga att värden inte uppfyller sina åtaganden, och hur går jag till väga för att kräva ersättning för det som blivit förstört?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal01/09/2012
Hyra av samägd lantbruksenhet
Är ett hyresavtal giltigt om det är
underskrivet av endast en fastighetsägare eller ska samtliga fastighetsägare skriva under? Detta gäller inte en hyresfastighet utan en enfmailjsvilla (dock registrerad som lantbruksenhet) som ägs av tre syskon och hyrs ut till en person (ej näringsverksamhet).
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal28/08/2012
Rätt att behålla deposition sedan andrahandshyresgäst misskött hyresobjektet?
Hejsan!
Jag hyrde i somras ut min lägenhet till två killar i två månader. De gav mej en månads deposition. När jag kom hem valde jag att behålla tusen kr av de 6500 de gett mig i deposition med anledning att det var dåligt städat, spisen var repad, lite material var försvunnet från köket (som tyvärr inte stod med på inventarielistan) kaffekannan var bränd innifrån och lite annat. Nu hävdar de att jag inte har rätten att behålla de tusen kronorna och vill ta ärendet vidare. Men visst har jag rätten att behålla en del eller till och med hela depositionen i och med ovanstående? Vi har inte skrivit i kontraktet något om städning efter utflytt men det är väl ändå obligatoriskt?
Uppskattar hjälp snarast. Stort tack!
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal06/08/2012
Uppsägning av hyresavtal i förväg
Hej! Jag har hyrt en ville en vecka i skärgården. Har blivit sjuk och kommer inte kunna åka. Kan jag säga upp avtalet utan att bli ersättningsskyldig? Jag har betalt handpenning vilket jag förstår att jag inte får tillbaka men resterande hyra ska betalas kontant vid ankomst.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal29/07/2012
Höjning av hyra
Hej! Hyr att hus på 5 år. Min hyresvärd skickade igår ett brev att avtalet ska sägas upp då hon vill ha huset själv. Har tagit reda på att det kan hon inte göra 3,5 år innan hyresavtalet löper ut....men nu till frågan, kan hon höja hyran hur mycket hon vill för att på d sättet försöka få bort oss? Borde väl finnas nån slags lag som ska följas?