Frågor & Svar
Störning på parkeringsplats som ägs av bostadsrättsförening
Jag bor i en bostadsrättsförening där föreningen äger carporten där våra 5 medlemmars bilar står (alla har varsin plats). En av de boende använder sin carport för att arbeta i vilket smutsar ned resten av bilarna i carporten med byggdamm och annat. Får han göra det?
Förbjuda parkering på privat mark var man har servitut?
I vårt fastighetsköp så ingick ett servitut (avtalsservitut) på andra sidan vägen (kommunalt ägd väg) mitt emot vår villa. Den finns inskriven i lantmäteriets databas och var även något vi betalade för vid fastighetsaffären. Ytan är liten och den förklaring vi fick av de förra ägarna var att denna skulle användas till byggnad av garage, vilket aldrig genomfördes.
Till "formen" så påminner mycket av servitutet om en större variant av parkeringsficka.
Vi har underhållet denna yta och använt den som extra uppställningsyta, parkering osv. Vintertid kan det för vår del bli en del snöröjning på denna yta.
Nu har det bytt ägare på en del fastigheter runt omkring och vårt servitut har börjat användas som parkeringsplats för deras fordon med jämna mellanrum.
Frågan här är om vi som härskande fastighet har rätt att sätta upp skyltar eller göra motsv. åtgärder i syfte att hindra att denna yta används på det sättet utan tillstånd från oss?
Har vi även samma rätt att upplysa ägarna till aktuella fordon om att vi inte vill att vårt servitut ska användas som parkeringsplats som om vi var markägare?
Får granne rasta sin hund på annans gräsmatta i bostadsrätt?
Grannen rastar sin hund på min sons gräsmatta!
Vår son bor i en bostadsrätt och det finns en liten gräsmatta på ena sidan om entrén till hans bostad.
Det är staket runt gräsmattan som är utanför köket men öppet vid sidan om entrén och vi upptäckte nu att det var 3 - 4 bajshögar efter hund inne på tomten. Det fanns även fotspår av människa i snön och uppfattar det som att någon använder min son gräsmatta som "rastplats" åt sin hund.
Gör sig hundägaren skyldig till något brott som låter rasta sin hund på min sons gräsmatta?
Rätt att fotografera bostad och närområde samt rätt att röra sig på annans mark
Hej, jag har en granne som med jämna mellanrum lägger ut bilder på Instagram där mitt hus och områdetet närmast huset är med i bilden (jag har ej tomt utan äger mark). Hon har ej bett om lov och jag vill ej att hon publicerar dessa bilder. Bryter hennes inlägg mot lagen? Denna granne verkar inte heller förstå var hennes tomtgräns går och kommer ofta över på min mark (hennes tomtgräns är väldigt nära mitt hus). Hur ser reglerna på det? Om båda vi hade haft tomter skulle väl detta överträde ej vara ok? Ser det annorlunda ut bara för att hon har tomt och jag äger mark?
Tacksam för svar
/M
Konsekvenser av otillåten andrahandsuthyrning och uppsägningens former
Hej. Vi hyr en lägenhet (bostadsrätt så "privatuthyrningslagen"). Avtalet är rullande med 3 månaders uppsägningstid från bägge parter (står i avtalet, jag vet att vi som hyr trots det bara har 1 månad enligt lag).
Nu är vi inte uppsagda, men ägarens tillstånd från bostadsrättsföreningen går ut om 2 månader. Mina frågor är:
-vad händer när vår hyresvärd inte har tillstånd att hyra ut men glömt säga upp oss?
-måste uppsägningen vara skriftlig eller gäller ett muntligt varsel? Jag har på telefon blivit informerad om att han sannolikt inte får det förlängt vilket han möjligen skulle kunna tolka som uppsägning. Vill väl mest veta om det är risk för tvist med ord mot ord...
Överlåtelse av andel i fastighet
Hej!
Jag och mina fyra syskon ärvde vår fars föräldrahem för tre år sedan. Vi äger en femtedel var av fastigheten (byggnader och tomt) och har inga lån på den. Nu vill jag överlåta min andel till mina syskon. Hur går jag smidigast till väga? Vad behöver jag och mina syskon tänka på?
Med vänlig hälsning,
A
Hyresvärden nekar dödsboet tillgång till lägenheten
Min bror avled för någon månad sen. Han hyrde ett hus där vi anhöriga ej får komma in och ta reda på hans tillhörighet. Kan en hyresvärd ha rätt att neka oss de? O har hört att huset är urplockat och allt är bortkastat.
Stark röklukt i hyreslägenhet
Hej,
Mina föräldrar bor i en hyresrätt där det luktar rök i hela tiden. Den här röklukten tränger även in genom ytterdörren så att man känner en stark röklukt i hallen men även i andra delar av hemmet. Jag har kontaktat hyresvärden för flera år sedan och då menade då att de inte kunde göra något åt detta eftersom att hyresgästen får göra vad han vill i sin lägenhet. Detta är väldigt störande men förmodligen också även skadligt för hälsan. Jag har ingen aning om hur jag ska gå vidare med detta och vill därför fråga er om råd.