Frågor & Svar
Muntligt avtal om kortare uppsägningstid
Jag har sedan några månader en inneboende som under hela perioden misskött sig genom att smutsa ner, slarva bort min post, tappa bort en förrådsnyckel och allt detta utan att ta något ansvar. Därför sa jag upp hans kontrakt och på hens uppmaning kom vi muntligt överens om att vår avtalade uppsägningstid på tre månader kunde ändras till två månader. Istället för att flytta ut den sista januari skulle hen flytta ut den sista december. Nu hävdar hen att eftersom hen skall åka bort över jul från mitten på december så tänker hen bara betala halva decemberhyran.
Helt oacceptabelt enligt mig och min fråga är om jag i mitt betalningsföreläggande jag ev. kommer lämna in till Kronofogden även kan kräva min inneboende på januarihyran? Jag vill helst lösa detta utan att blanda in Kronofogden och vill egentligen bara ha den halva av decemberhyran som hen inte betalat men skulle vilja kunna lägga mer tyngd bakom mitt hot om Kronofogden när jag pratar med honom.
Vad gäller om hyra ej betalats vid svart hyreskontrakt?
Jag har hyrt ut min hyresrätt "svart" ett tag, med kontrakt.och undrar om jag kan stämma henne som bott där,för att hon inte har betalat hyrorna?hon har även gjort omfattande skador som hon inte heller tänker betala! Har tillslut fått ut henne iallfall.
Detta handlar om ca 25-30 tusen kronor.
Kan man höja lokalhyra innan avtal går ut?
Vi har en lokal i vårt bostadshus som hyrs ut till ett för företag. Kontraktet löper till 2019-12-17. De har haft samma kontrakt och samma hyra (inkl el, vatten och värme) sedan 2014. Vi vill höja hyran på grund av att kostnader för el, värme och vatten har ökat. Hur går vi tillväga? Måste vi vänta till avtalet löper ut eller kan vi avisera om hyreshöjning redan nu och hur mycket kan man höja med?
Formulering av gåvobrev vid fast egendom
Hej på Er, - borde egentligen kunna detta men vill gärna höra med Er, -- Skall fixa till ett gåvobrev - Gåva del av fastighet- Gåva mellan makar. Tänkte enklaste modellen. Kan det funka så här? ...
Undertecknad YY(pnr) överlåter härmed såsom gåva till min make XX(pnr), 1/2 -del av fastigheten Stockholm Goodline 1.
Någon ersättning för denna gåva skall ej erläggas.
Tillträde till gåvan/fastighetsdelen skall ske denna dag.(alt. 2019/01/01)
Stockholm ..../....
............................................................
YY
YY:s egenhändiga namnteckning bevittnas
.................................................... ..................................................
Förestående gåva emottages tacksamt
........................................................................
XX Gåvotagare
Hur lång uppsägningstid gäller för hyresgäster av bostad, vid privatuthyrning samt vid hyra enligt hyreslagen?
Hyresgästen A hyr ett av husen på en gård. I hyresavtalet står att uppsägningstiden är 3 månader.
Hyresvärden B har en arvtagare till gården som vill bosätta sig på denna fastighet.
B säger upp A med 6 månaders uppsägningstid, med angivande av motivering. A kontaktar hyresgästföreningen. Efter 1 månad lämnas uppsägning till värden B, med en månads uppsägning, dvs ej tre månader som det står i avtalet. Är detta riktigt?
Kommentar: En månads uppsägning gäller för uthyrning av egen bostad, om uthyrning av egen bostad gäller, skulle väl inte besittningsskyddet vara starkt?
Störning på parkeringsplats som ägs av bostadsrättsförening
Jag bor i en bostadsrättsförening där föreningen äger carporten där våra 5 medlemmars bilar står (alla har varsin plats). En av de boende använder sin carport för att arbeta i vilket smutsar ned resten av bilarna i carporten med byggdamm och annat. Får han göra det?