Frågor & Svar
Likhetsprincipen inom bostadsrättsföreningar
<p><p>Min brf vill stänga ned vår Facebook-grupp med hänvisning till att de har en skyldighet att behandla alla medlemmar lika och lämna samma information till alla, enligt likhets-/likställighetsprincipen (som de hänvisar till). Jag antar att de menar att alla inte har FB. De menar att kommunikationen istället kommer fokuseras mer till hemsidan. Hur ser ni på detta? Finns det juridiskt hållbara skäl för dem att stänga ned FB-gruppen?</p></p>
Avgift för andrahandsuthyrning
Jag har godkänt från bostadsrättsföreningen att till min brorsdotter hyra ut min lägenhet i andra hand, beviljat 3 år, detta är andra året. Nu har bostadsrättsföreningen ändrat stadgarna så att de tar ut en avgift 10% av basbeloppet sedan i februari(då stadgeändringen kom till).
Nu är min fråga om bostadsrättsföreningen har rätt att neka min brorsdotter att nyttja den bastu och det övernattningsrum som bostadsrättsföreningen har?
När jag nu betalar nästan 400 kr/månad till föreningen för att hyra ut i andra hand känns det märkligt att hon inte får utnyttja dessa lokaler, som vilken hyresgäst som helst!
Vi fick veta att dessa lokaler ej får användas av den som hyr i andra hand när hon började hyra för ca 1,5 år sedan, dvs innan stadgeändringen om avgift genomfördes.
Tacksam för svar!
Med vänlig hälsning,
Dolt fel i avloppet i fastighet - säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt
Vi har precis köpt hus byggt -84. Huset hade via anlitad besiktning från mäklaren ingen större anmärkning och det står ingen avvikelse på avloppet. Vi har gjort allt vi kan på visningen för att själva besikta bostaden tex spolat i toaletter, okulärbesiktning. Samma dag som vi skriver sista kontraktet hos mäklaren och skall få nycklar till huset så berättar säljaren "Ni har ju småbarn så se till att de ej använder för mycket toalettpapper då avloppet är underdimensionerat så det blir lätt stopp". Huset är taxerat som villa och har tidigare haft enskilt avlopp men är sen 2010 påkopplad på det kommunala.Vi får problem redan första tillträdesdagen. Räcker med att man spolar ner 3-4 rutor toalettpapper så bubblar toalettstolen upp till översta kanten i wc:n. Avloppet saknar luftningsrör vilket gör att det ibland blir "finlandsbåtbaksug".Vi har ringt ut rörmokare som också bekräftar för små rör.Vi har pratat med mäklaren som totalt nonchalerar oss, säger att säljaren ej har nämnt detta för honom och att affären är slut så hänvisar han oss bara till dolda fel försäkring vilket vi har anmält. Vi hade inte alls beräknat med ett stambyte och renovering av två badrum vilket detta ingrepp förmodligen kommer krävas för att kunna använda toaletten normalt. Känns inte kul att behöva ge våra gäster en lektion innan det använder toaletten.Vad gäller när vi känner att vi har gjort allt för att besikta innan affär? Detta borde väl nämnts vid upplysningsplikten? Vad har vi för rättigheter?
Hyresvärdens underhållsplikt samt när hyresvärden måste bli meddelad om brister i hyresätten
Hej
Jag har nyligen flyttat in i en lägenhet, köksfläkten och avloppet i köket fungerar inte, vi påpekade detta 13 dagar efter att vi hade flyttat in då vi upptäckte det då. Hyresvärden vägrar dra av på hyran för att vi påpekade det försent. Vi anser att det är inom rimlig tid, vad gäller?
Vad kan man göra om grannens häck tränger in på min tomt?
Vi har problem med våran granne som trots att vi har påpekat inte klippt sin häck. Nu är den ca 1 meter in på våran tomt och den trycker även ner vår häck och andra planterade saker. De har även en tujja häck som är minst 1,5 meter och skyler våra växter som är planterade där. Vad kan man göra? Finns det någonstans hjälp med att mäta tomten och säkerställa vart den står?
Vem har rätt att säga upp ett hyresavtal?
Hej!
Min man och jag separerade den 2 maj, och ligger i skilsmässa. Jag bor kvar med barnen (15 och nyligen 18 år) i huset som hyrs av fd svärmor. Min fd man har inte betalt något underhåll för barnen, fast jag tjatat. Han säger att han inte har råd, och att det kostar att starta nytt liv. Jag har sagt att han kunde ta fler saker härifrån. Men det har han inte gjort.
Nu har jag skickat in ansökan om underhållsstöd till Försäkringskassan.
När min fd man fick reda på det, sa han att jag ska söka nytt boende, och att han vill bo här istället med barnen.
Till saken hör att 15-åringen är gravt funktionshindrad och har assistans. Jag jobbar heltid som assistent till henne, och har även en annan anställd på 75%. Min fd man har annat jobb på heltid.
Hemmet där vi bor är anpassat, och inte lätt att hitta hyresrätt med stort badrum etc.
Kan han "slänga" ut mig? Huset tillhör ju hans familj.
Till saken hör också att fd svärmor är 89 år, och blivit senil.
Med vänlig hälsning,
Camilla
Gåva av fast egendom till barn
Hej ! Det är så att vi ska skänka bort våran fastighet som gåva till våran dotter., men vet ej när vi ska skriva att hon får tillträde till huset , eftersom vi kommer att bo kvar tills vi blir för gamla. Kan röra sig om 10-20 år . Vad skriver vi ?