Hur man går till väga vad gäller överskott på arv genom bostadsrätt

2020-09-04 i Förskott på arv
FRÅGA |Hej min mamma vill ge mig ett förskott på arv genom sin bostadsrätt. Hur går man till väga
Jasmine El Mallah |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Bestämmelserna om förskott på arv finner du i 6 kap. Ärvdabalken (ÄB). Den bostadsrätt som din mamma vill ge dig i förskott blir att betrakta som en gåva. Huvudregeln är att gåva som givits till bröstarvinge ska avräknas som förskott på arv, om inte annat föreskrivits, 6 kap. 1§ ÄB. Formkrav för gåva: Vid gåva av fast egendom krävs det enligt 4 kap. 1§ st. 1 och 4 kap. 29§ Jordabalken (JB) att vissa kriterier är uppfyllda. 1.Gåvobrevet ska vara skriftligt 2.Det ska finnas en upplysning om att gåvogivaren (din mamma) överlåter bostadsrätten i form av gåva till dig som gåvotagare. 3.Innehålla uppgifter om bostadsrätten som ska överlåtas. Fastighetsbeteckningen ska finnas med och en tydlig beskrivning av hur stor del av bostadsrätten ska överlåtas till dig. 4.Gåvobrevet ska innehålla båda era underskrifter. Du måste dessutom ansöka om lagfart inom tre månader från det att gåvobrevets har upprättats, 20 kap. 2§ JB. Här är det krav på att lagfarts ansökan ska styrkas av två vittnen (vilket inte är fallet vid upprättande av gåvobrev även om det är att rekommendera). De enda som inte får vittna är personer under 15 år och de som pga. psykisk störning inte kan ha någon insikt om betydelsen av vittnesbekräftelsen. I ditt fall: Om ni upprättat ett giltigt gåvobrev blir din situation tämligen simpel eftersom du blir att betrakta som bröstarvinge. Det finns nämligen en presumtion om att det som arvlåtaren under sin livstid ger bort till en bröstarvingen ska avräknas som förskott på arvet. Detta då man förmodar att arvlåtaren vill att varje barn ska få lika mycket. Det finns inga formkrav vad gäller regleringen av förskott, med andra ord finns det inget särskild blankett eller liknande ni måste fylla i, om man bortser från gåvobrevet. Även om det för dig som bröstarvinge är mindre viktigt att reglera detta skriftligt till följd av presumtionen är det alltid en rekommendation att upprätta allt skriftligt. Detta för att minimera risken för konflikter.Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline. Vänliga hälsningar,

Vad händer med testamentet eller gåvobrevet vid en överklagad bouppteckning?

2020-09-03 i Bouppteckning och arvsskifte
FRÅGA |VAD händer med med aktuella testamente och gåvobrev om särkullbarn har överklagat bouppteckningen till förvaltningsrätten efter 1år
Jasmine El Mallah |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!En bouppteckning är en skriftlig handling som ska ange samtliga tillgångar och skulder i samband med dödsfall eller konkurs. (Jag presumerar att det här rör sig om ett dödsfall). Som huvudregel ska en bouppteckning förrättas senast tre månader efter dödsfallet, 20 kap. 1 Ärvdabalken (ÄB). Efter att samtliga dödsbodelägare skrivit under bouppteckningen lämnas den in hos Skatteverket för godkännande och registrering, 20 kap. 8§ ÄB. Denna registrering kan därefter överklagas inom tre veckor om någon anser att det föreligger formella fel, såsom att en arvinge inte ska ha kallats till bouppteckning, 44§ Förvaltningslagen.Av din bakgrundsinformation anger du att särkullsbarnet överklagat efter 1 år, vilket är försent. En arvinge som är missnöjd med arvskiftet kan klandra detta inom fyra veckor genom ansökan om stämning vid tingsrätten. Även här har det förflutit mer än 4 veckor, varför detta val ej är möjligt. Överlag är möjligheterna för särkullsbarnet att få till stånd överklagandet mycket litet, baserat på de regler som finns tillgängliga. Med andra ord kommer inget ske med det aktuella testamentet eller gåvobrevet. Hade det dock blivit aktuellt hade rättsverkningarna kunnat bli att förvaltningsrätten upphäver Skatteverkets beslut att registrera bouppteckningen. I detta fall ska Skatteverket se till att en ny bouppteckning förrättas och lämnas in till dem för registrering.Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline.Vänliga hälsningar,