Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/10/2006
Avtal om nyttjanderätt i fast egendom
Förra året köpte vi en häst till vår dotter. Innan vi skaffade hästen fick vi löfte av en person, som hyrde hästhagar av kommunen alldeles i närheten av vårt hem, att vi skulle få lov att ställa hästen där. Nu för några veckor sedan blev vi uppringda av personen som meddelar oss att hästen inte längre får stå där då personen vi hyr av inte trivs med oss. Vi förhandlar med henne och det bestäms att vi skall stå där till efter nyår och därefter skall vi ta upp saken till diskussion igen. Nu bara två veckor efter får vi ett brev där hon pga av sin hälsa ber oss flytta hästen. Kommunen betalas 800 kr/ år i hyra. Vi betalar ingen hyra men däremot har vi avtalat att vi skall hjälpa till med underhåll och skötsel. Vi har ett muntligt avtal att hästen skall stå där så länge vi vill. Skulle vi inte få ha kvar hästen där nere skulle det vara en katastrof för vår dotter då vi skulle tvingas sälja den. Tacksam för snart svar. mvh, Suzanne
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/10/2006
Avtal om avstående av besittningsskydd
Om ett mindre fastighetsbolag hyr ut en villa ett år behövs ett avtal om avstående av besittningsskydd då om man inte vill att hyresgästen skall bo kvar? Är det någon skillnad om man hyr ut till bolag som om man hyr ut till en privatperson?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/10/2006
Samäganderätt-försäljning av andel
Jag och mitt syskon äger 50% var i vår pappas hus.Har fått det som gåva.Pappa bor kvar i huset, och har ett skrivet nyttjanderättsavtal.Kan mitt syskon sälja sin del på exekutiv auktion utan att jag eller min pappa har gått med på det.
en undran!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt04/10/2006
Fuktskada i badrummet vid köp av bostadsrätt
En vän till mig köpte en bostadsrätt för 1½ år sedan. Efter två veckor kontaktade han säljaren då han upptäckt en omfattande fuktskada under klinkersen i duschen i badrummet (renoverat före 1995 av ägare före säljaren. Vid arbetet saknades både sk avloppskrage och fuktspärr.). Fuktskadan gick inte att uppfatta med blotta ögat utan upptäcktes mest av en slump och säljaren påstod att han inte känt till den trots att den bevisligen måste funnits där. Kan min vän kräva säljaren på ersättning för skadan och vilken preskriptionstid gäller?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt02/10/2006
Friskrivning från s.k. dolda fel
Hej!
Vi är en liten förening på fyra hushåll som ombildat hyreslägenheterna till bostadsrätter för snart två år sedan. Vi har vid fasadrenovering upptäckt att reglar i golv är fuktskadade(ruttna) och har anlitat en firma för att renovera detta. I köpekontraktet har säljaren (ej privatperson) skrivit sig fri från sk dolda fel. Kan/får säljaren göra så?
Svårt att hitta i lagen.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/09/2006
Tvinga fram försäljning av samägd fastighet?
Jag och min syster har ärvt vår mors sommarstuga. Jag vill köpa ut min syster men hon har under bouppteck-ningens gång nu ändrat sig och vill inte längre att jag ska få köpa stugan utan att den ska säljas på öppna marknaden. (Hon tycker plötsligt att jag inte hjälpte mamma tillräckligt men själv hjälpte hon bara till sista året mamma levde.) Kan hon tvinga fram detta mot min vilja?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/09/2006
Möjlighet att hindra grannens markanvändning
Hej! Vi bor utanför stadsplanerat område.Vi har en tomt på ca 3200 kvm.När vi köpte huset för 19 år sedan hade vi andra grannar än nu.Vi köpte fastigheten tack vare den fina utsikten över Vättern, ca 500 m dit.Vi tog bort vårt staket för att få en känsla av öppenhet. Nu har grannen planterat(plantskola)tusentals träd framför oss så att utsikten sommartid nästan är obefintlig, han har dessutom hägnat in allt med ett över 2 m stålstaket s k viltstängsel.Ingen har frågat oss.Detta är kanske lagligt? Men när staketet på ett håll sattes 10 cm från vår tomtgräns protesterade vi och menade att när vi ska sätta upp nytt staket så småningom måste vi kunna sköta det även från grannens sida.Vi fick inget gehör, så nu undrar jag om jag har något stöd i lagen för min åsikt? Grannen har ca 45 ha mark.Vi börjar känna oss lite inträngda.Innan var det öppna fält, utsikt och inga viltstängsel.Vi har bott här 19 år, grannen i 10 år.Oerhört tacksam för svar!