Frågor & Svar

Hej ! I mitt hyreshus finns en lägenhet som är uppsagd men hyresgästen plockar inte ur den och säger att hennes son ska ha det som finns i den. Ingen städar ur eller hämtar bohaget och två månader har gått utan hyra betald. Har jag rätt att köra iväg sakerna och städa ur själv eller vad gör jag ? Tacksam för svar !

Tänker hyra ut mitt hus tillsvidare, vad är viktigt att tänka på rent juridiskt? Vänligen

Anna träffade Per på gymnasiet och de flyttade snart ihop. De hyrde då bottenvåningen på Annas morbrors hus i Nynäshamn. Vad gäller för att hyra en del av ett hus? Hur ska deras hyresavtal se ut på bästa sätt? Vad säger lagen?

De förvärvade den 13 juni 1988 fastigheten Nynäshamn Anneberg 1:31 för gemensamt begagnande av Annas morbror när han behöver flytta till äldreboende. Upprätta köpehandlingar enligt bokens exempel och lagen. Ta reda på vad en sådan fastighet kan vara värd idag, skriv in det värdet i köpehandlingarna

Enligt ett bodelningsavtal av den 15 april 1999 skulle det gemensamma ägandet upplösas genom att Anna köpte Pers hälftenandel i fastigheten. Vad behöver de nu göra för att det inte ska bli några lagliga problem efteråt? Vad säger lagen? Vad skulle du ge Anna för tips och råd enligt lagen och vad du kan om fastighetsrätt? På Annas jobb pratar de om att det i samma trakt planeras för en ny väg till Stockholm. Ta även med att Anna och Per varit sambo och har ett barn tillsammans.

Hej. Min kille flyttade in i en lägenhet i december. När han var och tittade på den så luktade det rengöringsmedel i hela lägenheten. När han skulle flytta in så upptäckte han att det luktade rök i lägenhet. Värst var köket. Nikotin rök gäller det. Han kontaktade hyres värden på måndagen (flytta in söndag) det kom två fastighetsförvaltare på tisdagen och konstaterade att köket var rökskadat och behövdes saneras. Målarna kom på onsdagen. Klara fredag. Då fick man ej vistas i köket på en vecka. Det var inte ordentligt gjort. Var mycket som inte var målat. Det målades igen. Inte bra nu heller. Målades en tredje gång och är några lådor som ej är målade. Mattan tog dom ut förra veckan, även kyl frys och spis. Ny matta kom på onsdagen. Idag måndag har kyl, frys och spis kommit. Han har alltså varit utan kök i över en månads tid. Men ska ändå betala full hyra. Kan det stämma. Det har varit mycket krångel med denna lägenhet. Dom har även målat hall, vardagsrum och alla dörrar. Och min kille har fått färg så han kan måla klädkammaren själv. Han har verkligen fått kriga för att komma dit dom är idag. Men ska han verkligen betala full hyra? Tacksam för svar.

Hej,

Jag har ensamt förvärvat en bostadsrätt (lån samt kontantinsats) i syfte att bo där med min sambo. Vi har även skrivit ett samboavtal där vi bestämt att bostaden inte skall ingå i en bodelning. Vidare har vi bestämt att hon skall betala hälften av räntorna för bolånet samt halva årsavgiften.

Föreligger dold samäganderätt i och med detta?

Hej! Vi fick nycklarna till vårt hus för 1 vecka sedan. Vid visningen en månad innan så kommenterade vi att det var kallt i huset varvid mäklaren försäkrade oss om att "det är bara säljarna som dragit ner på värmen pga att dom flyttat ut" och vi tänkte inte mera på det.

Så fort vi fick nycklarna så vred vi ju upp värmen överallt och insåg ganska snabbt att det inte blev så mycket mer kräm i elementen (bergvärmepump installerat). Vi tog dit en tekniker som snabbt konstaterade att pannan gått sönder för ett tag sedan (han kunde alltså konstatera att skadan var skedd innan vi blev ägare till huset).

Vad gäller här, vem ska betala skadan och hur mycket? I det här fallet behövs ju pannan bytas ut och det kostar uppemot 100tkr. Att tilläggas är att pannan är 20 år gammal och det visste vi ju, men att den gått sönder innan vi stod som ägare hade vi inte räknat med (därtill kan inte våra försäkringar användas även ifall vi skulle komma undan sk åldersavdrag på vår försäkring).

Kan man begära prisavdrag?

Mvh!

Hej

I mitt hyreskontrakt står det att ordagrant "uppsägningstiden är EN månad".

Jag tolkar detta som att det är faktiskt 30 dagar, men mina hyresvärdar hävdar att det är en kalendermånad...

Vem har rätt i detta fallet?

Hej, äger en fastighet 3,5 km från Värnamo. Denna byggdes 1976 och i samband med detta upprättades ett härskande servitut på en väg som är ca 80 m, bredd 6 m servitut. Förra året satte vi upp grindar och staket på servitutet nära vår tomtgräns. Servitutet är 6x6 m innanför grindarna. Anledning är att det ibland kommer upp bilar nattetid. Markägaren har dock synpunkter på grindarna. Vi kunde dock inte sätta grindarna vid tomtgränsen då man inte ser dom och risken är att man kör in i dom om man inte vet att dom finns där.

Hej!

Jag bor i en bostadsrättslägenhet i en bostadsrättsförening som hyr ut vissa lokaler till företag. Ett av dessa företag är ett solarie som spelar väldigt hög musik från solariebäddarna även när de inte används och min lägenhet ligger precis ovanför samtliga solarierum. Jag har under de fyra år som jag bott här haft återkommande problem med att musiken hörts upp till mig och då främst basen vilken hörts väldigt tydligt. Jag har vid dessa tillfällen både kontaktat solarie-ägaren själv samt bett styrelsen att hantera det vilket fungerat under en tid och musiken har sänkts till en rimlig nivå men efter en tid har problemet återuppstått igen. I nuläget hörs musiken från kl 6 till kl 23 varje dag, även helger och jag har nu tröttnat rejält på att styrelsen inte ser till att musiken upphör att störa mig en gång för alla. De säger att det enda de kan göra är att igen be solarie-ägaren att sänka musiken men finns det verkligen inget mer de kan göra? Borde inte föreningen ha skyldighet att se till att problemet inte återkommer och att inhyrda företag inte stör för de boende i föreningen?

Vad har jag som bostadsrättsinnehavare för rättigheter i ett sånt här läge? Tusen tack för hjälpen!

Jag har precis köpt en bostadsrättslägenhet som är en hörnlägenhet på första plan och har fasad med fem fönster bara några få meter från en mindre 40 väg och jag upplever det svårt att bo i lägenheten på grund av extremt högt buller. Vägen utanför är tungt trafikerad så de blir aldrig paus. Utöver vanlig biltrafik kör mycket lastbilar, bussar och biltrafik förbi flera gånger per timme. Att vara inne i lägenheten känns som att vara ute på gatan. Glasen är gamla och stänger ute väldigt lite ljud. Fönstren skallrar och vibrerar och ökar upplevelsen av ljudet. Jag har mätt bullernivån med hjälp av arbetsmiljöverkets och snittvärdet är ca 49 dBA inomhus. Folkhälsomyndighetens gräns för buller inomhus är 30 dba ekvivalentnivå inomhus.

Jag har varit i kontakt med Miljöförvaltningen som hänvisar till bostadsrättsföreningen, då de är fastighetsägare, har ansvar för att säkerställa att en god inomhusmiljö uppnås. I stadgarna står det att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för glas och båge men inte för karm

Jag har haft en expert från en glasfirma med lång erfarenhet av bullerglas och renovering av K-märkta hus hemma hos mig som var chockade över den höga ljudnivån. Glasen och bågarna går att bullersäkra till en viss grad men för att få ner ljudnivån ordentligt måste ev karm byggas om då bullerglas är tungt.

Jag har under två månader tid försökt få svar från min bostadsrättsföreningen men ingen svarar mig. Har föreningen ett ansvar att svara mig?. Vems ansvar är det att åtgärda felet