Frågor & Svar
Får hyresvärd säga upp en hyresgäst som inte nyttjar lägenheten?
Jag har en fråga: min mamma har flyttat till ett äldreboende. Hyresgästen där hon bott i 30 år som felfri hyresgäst (Signalisten) vill nu säga upp avtalet om lägenheten pga "hon inte har behov av lägenheten längre". Får Signalisten göra så? Lägenheten har inte varit uthyrd i andra hand. Mammas barnbarn bor där. Hyran betalas i tid. Tacksam för ett svar.
Frånträda muntligt hyreskontrakt
Jag ska flytta till en annan lägenhet och fick tillåtelse att hyra ut min nuvarande lägenhet i andrahand i ett år och hade en tjej som sa att hon ville flytta in. Jag sa att hon kunde flytta in, hon sa att hon ville flytta in och vi bestämde träff, hon sa att allt lät och såg bra ut när vi sågs och att jag bara skulle höra av mig när jag fått kontraktet av min hyresvärd så vi kunde skriva på. När jag skickar till henne att hon kan komma och skriva på någon dag snart så får jag ett sms tillbaka där hon skriver att hon fått ett förstahandskontrakt som hon hellre vill ha och att hon därför inte kommer flytta in och då inte heller betala någon hyra. Planen var att hon skulle flytta in 4/12 och hon hoppade av den 26/11. Så nu står jag med dubbla hyror.
Jag anser att vi har ett muntligt avtal, men hon hävdar att hon ej skrivit på något och därför inte tänker betala något. Vad gäller?
Hur ska ett hyreskontrakt se ut?
Hej!
Jag undrar om hyreskontraktet är legitimt.
Vad tror ni?
På rutan för hyresgäst(er) står det: (Mitt namn), Stad, Väg + nr,
Postnummer stad
(Egentligen ska det väl bara stå mitt namn?!!)
På en annan ruta (andra sidan) står det underskrift: (MItt namn och hyresvärdens i annan
ruta...) ort, datum. /J
Hur fastställs skadestånd vid fel i bostadsrätt?
Vad är praxis när det gäller att fastställa ersättningsnivå för ett dolt fel i en bostadsrätt givet att säljaren accepterar ansvar? I vårt fall understiger säljarens föreslagna summa med god marginal vad det skulle kosta att åtgärda felet (rivning samt återbyggande av badrum).
Tack!
Försäljning av andel i bostadsrätt
Hej!
Är hälftenägare av en bostadsrätt. Kan jag sälja 10 % av min del (med tillåtelse av andra ägaren)? Kan brf neka medlemskap i föreningen till tredje person? Tanken är att ge denne person möjlighet att bo ensam i lägenheten utan att det ses som andrahandsuthyrning och därmed vara säker på att kunna bo där under flera år.
När betala skatt på hyresintäkter
Hej
Vi är flera studenter som hyr en ganska stor lägenhet tillsammans, men det är en av oss som står som hyresgäst i kontrakten. Behöver den här personen betala skatt för hyresintäkter?
Er hjälp skulle uppskattas så vi kan reda ut det här.
Mvh
Prövning om andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej!
jag hyr en lägenhet i 2:a hand av min mamma, jag har bott där i över 10 år, skötsam och inte haft några problem!
efter oannonserad/"otillåten" inspektion när jag inte var hemma, jag märkte det att alla mina persinner hade blivit uppdragna!
( de inspektera de nya fönstrerna som föreningen har satt in), där styrelsen såväl som personal ifrån bolaget som utförde arbetet var med.
sen så ringde ordföranden till min mamma och flagga att de inte skulle förnya mitt kontrakt till andrahands uthyrning pga av "sanitär olägenhet".. mitt kontrakt går ut nu 31 december.
nu har jag inte sanitär olägenhet, jag har det "rörigt" - ordning i kaoset, jag har adhd så antagligen därför jag har det svårt att ha det välsorterat och "fint"
jag har tidigare haft hjälp ifrån kommunen med organisation och så gällande städning.
- men jag har det inte smutsigt eller äckligt i lägenheten, utan det är "fräscht" men kan se lite bohemiskt & plottrigt ut!
ordförandet sa att det bla låg mat på mitt köksgolv, vilket var torrfoder runt min katts matskål..
Har jag någon rättigheter att bo kvar?
går det att lösa på något juridiskt sätt?
kan jag bråka om att få bo kvar på några lagliga grunder?
jag har faktiskt ingenstans att ta vägen, bott roblem fritt i över 10 år osv osv
Ansvar för dolt fel i fastighet som efterlevande make?
Min fråga gäller husförsäljning min make gjorde 2011. Maken ägde huset till 100% och stod även för samtliga lån, han avled 2015. På köpeavtalet har jag med min underskrift fått "godkänna" försäljningen. Köparen ställer nu krav på ersättning av mig för dolda fel. Min fråga är vilket ansvar jag har gentemot köparen.
Köp av fast egendom- Undersökningspliktens gränser
hej. Vi köpte ett hus April-18 då vi skrev förberedande kontrakt. Tillträdde gjordes 24 augusti-18. Den 30 april skrev vi på ett papper där säljaren hade en frågelista. På punkt 4.a står det Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i det invändiga eller utvändiga el-, vatten- eller avloppssystem? När? Här besvarar säljaren Ja vatten och avlopp. Åtgärdat senast 2017 av oss själva Varit stopp ibland. Hon har haft en dolda fel försäkring som ej gäller då felet ej var av denna art enligt Gjensidige. Felet vi upptäckte 25 augusti-18 var att avloppsvatten kom in i källaren och en spoolbil fick komma och filma. Avloppsröret var då krossat och äppelträdets rötter hade gått igenom. Därav stoppet. Nu hävdar säljaren att detta inte är ett dolt fel och att hon har meddelat felet enligt punkt 4a. Hon hänvisar till utökad undersökningsplikt. Där står då följande enligt mäklarpappren att om man misstänker eller får indikation på att något är fel skall detta göras. Men om säljaren uttryckligen utfäster eller garanterar att inga fel är så finns inget behov av detta. Hon skriver själv att detta har varit ett problem men är ordnat 2017 av de själva. Med andra ord finns inget behov av att misstänka ytterligare problem. Nu står vi här med en faktura (som är betald) på 38750.- som hon ej vill återbetala då hon ej anser att felet är dolt. Vad säger ni? Vem har rätt eller fel?