Frågor & Svar
Bostadsrättsföreningens ansvar för skada på ytskikt
Hej! Jag och min man bor i en bostadsrätt (radhus). I vårt kök och delar av vårt vardagsrum har en balk i golvet rest sig vilket lett till att parketten gått sönder. Bostadsrättsföreningen ska bryta upp golvet och lösa problemet (då de är ansvariga för stommen) men de menar att vi behöver betala nya golv samt hantverkare som lägger dessa själva för att vi är ansvariga för ytskikten. För mig är de en självklarhet att eftersom de orsakat skadan ska de även stå för nytt ytskikt.
Felaktig angiven tomtarea vid fastighetsköp
Hej.
Jag och min sambo köpte i juni en tomt där mäklaren angav att total Byggnadsarea var 200kvm och utöver det 60kvm för garage, nu när vi håller på att söka bygglov visar det sig att det som gäller enligt detaljplanen är 200kvm inklusive garage, finns det någon skyldighet/ansvar från mäklarens håll att infon vi fått ska vara rätt eller faller allt på våran undersökningsplikt?
Kan jag ta över förstahandskontraktet, vad är det som krävs?
Hej,
Jag hyr just nu en lägenhet i andrahand med kontrakt på ett år. Kan jag på något sätt ta över första hands-kontraktet? När jag bott i ett visst antal månader? Eller bara genom överrenskommelse med förstahands-ägaren och hyresvärden? Vad har jag för rättigheter i dessa frågor?
Hur ska man gå tillväga om hyresvärden vägrar att upprätta ett skriftligt hyresavtal?
Min dotter hyr en lägenhet av en privat hyresvärd sedan ca nio månader tillbaka, men har fortfarande inte fått något skriftligt kontrakt på lägenheten. Nu går hon i skola och har således ingen inkomst (mer än inkomst av helgjobb). Hon behöver hjälp med hyran och vill söka bostadsbidrag men behöver då ett kontrakt! Hon har bett hyresvärden minst fem ggr men har ändå inte fått något kontrakt. Hyresvärden sa tidigare (när hen fick reda på att dottern skulle studera) att hon kunde hyra ut i andra hand, men nu säger hen nej till andrahandsuthyrning. Vad ska hon göra?
Köp av bostadsrätt och fel
Hej, vi sålde vår lägenhet med två kakelugnar för snart ett år sedan. Vi eldade i båda dessa under fem vintrar och de fungerade utmärkt. Föreningen hade vid två tillfällen sotare på besök som inspekterade samtliga kakelugnar, vilka gav oss klartecken på att använda våra. Dock fick vi aldrig några papper på detta. Köparen hävdar nu att sotare säger att tätning behövs. I prospektet står det att båda kakelugnarna fungerar, vilket dom gjort. Vad gäller nu? Köparen vill ha ersättning för det tätningsarbete sotaren nu vill göra. VI menar att vi fått godkänt, och att vi använt kakelugnarna kontinuerligt utan anmärkning från vare sig grannar, brf eller sakkunnig.
Gäller lagen om konsumentskydd vid automatisk avtalsförlängning vid hyresavtal om bostadslägenheter?
Hej!
Är SFS 2014:1449 Lag om konsumentskydd vid automatisk avtalsförlängning tillämplig på ett bostadshyreskontrakt?
Avtalet är tecknat enligt följande: avtalstid 20170101 - 20170630, uppsägningstid 2 mån, förlängningstid 6 mån. Hyresvärden är näringsidkare och har inte skriftligen meddelat hyresgästen om att avtalet löper ut till automatisk förlängning. Avtalet är nu uppsagt (20171110) och hyresvärden hävdar då att hyresgästen är bunden till 20180630.
Uppsägningstid muntligt avtal
Hej!
Jag hyr ett rum av ett par privata hyresvärdar. Dock har de aldrig gett mig ett hyresavtal att skriva på (trots att jag påmint dom) och undrar nu om uppsägningstiden gäller utan kontrakt? Det är nämligen så att jag förmodligen inte kommer bo kvar efter årsskiftet. (2017/2018).
Kan man upphäva uppsägningstiden i ett hyresavtal?
Hej,
Jag hyr en del i ett kollektiv (i en bostadsrätt) där jag har 3 månaders uppsägning; jag har meddelat min hyresvärd att jag vill flytta ut, dock innan dessa 3 månader. Till saken hör att det förekommer kriminella aktiviteter i kollektivboendet. Finns det något inom lagens namn som kan upphäva dessa 3 månaders uppsägningstid?
Ansvaret för underhåll av servitut
Vem ansvarar för att laga en förstörd grusväg som omfattas av ett officialservitut ? Jag äger en fastighet (tjänande fastigheten) där två grannfastigheter (A) och (B) (härskande fastigheterna ) har ett officialservitut att använda en grusväg på ca 50 meter lång och ca 6 meter bred in till sina fastigheter genom min tomt/väg. På förrättningskartan står det bara inskrivet : Rätt att använda ett sex meter brett område för utfart till enskild allmänt befaren väg. Den har under flera års tid blivit sämre så nu är det flera stora djupa potthål i vägen. Men nu är det så att på dom senaste 4 - 5 åren så har den ena grannfamiljen ( A ) nyttjat vägen avsevärt mycket mer än jag och den andra grannfamiljen (B). Min familj nyttjar en kortare del , ca 20 meter av vägen ca 2 till 4 ggr dygnet. En del dagar inget alls. Den ena grannfamiljen (B) nyttjar hela sträckan på ca 50 meter ca 6 till 8 ggr dygnet. Den andra grannfamiljen ( A ) nyttjar hela sträckan på ca 50 meter mellan 10 - 20 ggr dygnet. Det är ju bara att räkna hur många ggr/dygn Grannen ( A ) med familj betungar denna grusväg så förstår man att vägen blir totalt sönderkörd. (A) parkerar också bilar på servitutet. FRÅGA 1: Vem av oss är skyldig att åtgärda grusvägen till ett bättre och farbart skick ? FRÅGA 2: Får han parkera bilar på detta servitut