Frågor & Svar
Vilken lag ska en bostadsrättsförening använda vid uthyrning av en lägenhet?
Hej, Vi är en liten äkta bostadsrättförening med 5 bostadsrätter fördelade på två separata byggnader. Sedan några år tillbaka hyr vi ut en lägenhet (ej bostadsrätt) som ligger i den ena byggnaden, en villa där vi gjort om källarplanet till bostad med egen ingång. Boyta ca 65 m2. Vi har skrivit ett standardavtal med hyresgästen som löper på med en uppsägningstid om 3 månader åt båda håll. Min fråga är om detta kontrakt är att betrakta som ett förstahandskontrakt för den som hyr? Eller räknas den som en andrahandsuthyrning då vår föreing äger lägenheten? Upprinnelsen till frågan är att hyresgästen vill byta sitt förstahandskontrakt hos oss (om det nu finns) mot ett annat där den hyresgästen har ett förstahandskontrakt där den bor. Vi har inget i avtalet som styrker att vår hyresgäst har förstahandskontrakt. Och vilken lag är det vi måste rätta oss efter som hyresvärdar? Privat eller Jordabalken? Tacksam för svar. Mvh
Hindra särkullbarn från att kräva ut laglotten efter den först avlidna maken
Hej,
Jag och min man har ett testamente (testamentsvittnen är från Fonus juridiska avdelning ), där står att den som överlever den andre skall erhålla all den avlidnes kvarlåtenskap med fri förfoganderätt under sin livstid. Efter bådas död skall kvarlåtenskapen fördelas enligt lag.
Vi undrar om det handlar även om laglotten (hälften av arvslotten) dvs. om våra särkullbarn ( vi har inte gemensamma barn men vi har barn sedan ett tidigare förhållande) får laglotten också efter bådas död.
Även undrar vi om det kanske behövs återkalla testamente och tilläga en önskan i vårt testamente att barnen ska avstå ifrån att kräva ut laglotten vid min eller min makes bortgång för att skydda den levande och om barnen går emot vår önskan och ändå kräver ut sin laglott efter någon av oss bortgång då får barnen endast laglotten och inget mer.
Behöver vi återkalla testamente eller kan vi behålla det som är redan skrivet och slipper vi oroa oss att särkullbarn kommer att kräva sin laglott direkt vid sin förälders bortgång?
mvh
Hanna Tabich
Är det tillåtet att med hjälp av webbläsar tillägg, programvara eller internetsidor ladda ner film eller musik från Youtube för personligt bruk?
Mycket kort: Är det tillåtet att med hjälp av webbläsar tillägg, programvara eller internetsidor ladda ner film eller musik från Youtube för personligt bruk?
Gäller inbördes testamente efter skilsmässa?
Min ex-make och jag upprättade för 13 år sedan ett testamente med rubriken "Gemensamt testamente" och texten att "undertecknade äkta makar förordnar härmed såsom vår yttersta vilja och testamente, att efter bådas vårt frånfälle ska hela vår kvarlåtenskap tillfalla" N N (som är min syster). Testamentet är korrekt bevittnat och finns i två original-ex. Varken min ex-man eller jag har några bröstarvingar. Min ex-make och jag är skilda för två år sedan, och nu har han avlidit. Ärver min syster min ex-man förutsatt att han inte har skrivit något senare testamente som är giltigt?
Krävs uppsägning vid visstidsanställning?
Hej jag är en arbetsgivare och undrar vad som gäller vid visstidsanställning. Har den anställda uppsägningstid, hur länge i så fall samt när ska jag meddela den anställde om att jag inte ska förlänga kontraktet.
Finns det några som helst problem för min del att göra detta
Vad gäller när en myndighet inte lämnar ut handlingar?
Hej!
Om jag flera gånger misslyckats med att få ut beskrivna dokument från myndigheten Af, där de i princip bara negligerar min begäran ( e-post ex.vis) , vilka möjligheter har jag då att få till en lösning.
Jag hänvisar till offentlighetsprincipen.
Har på goda skäl misstankar om felhantering vilket i princip försatt mej i konkursläge privat.
Mvh
Hur räknas preskriptionstiden för skatteskulder?
Om man har en skatteskuld och som uppkommit ex 2010 och kronofogden efter fyra år lyckats driva in en del av skulden, räknas då preskrebitionstiden 5 år efter sista inbetalningen eller är den 5 år från från skuldens uppkomst.
Mvh