Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/07/2006
Lagfart och värdering av fastighet
Jag har nyligen separerat från min sambo. Tillsammans äger vi ett småhus. Itället för att vi säljer huset nu vill min fd sambo bo kvar i avvaktan på att han hittar annat boende. Själv har jag redan ordnat annat boende.Han vill därför köpa ut mej. Tar vi dit en värderingsman har vi ju dock motstridiga intressen, han vill ha huset värderat så lågt som möjligt och jag så högt som möjligt. Om han sedan ändå säljer hela huset efter ett tag blir det inte då onödiga extrautgifter med lagfartsavgifter om han först köper halva huset av mig och sedan säljer hela huset till annan person? Hur gör vi på bästa sätt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/07/2006
Befogad anledning att neka andrahandsupplåtelse av BR
Hej,
Jag undrar vad den nya bostadsrättslagen ger föreningen för rättigheter att neka andrahandsuthyrning? Vi har en medlem som misskött sina betalningar och inte ansökt om tillstånd och ärendet har nu gått till Hyresnämnden. Hon har redan hyrt ut i fem år och vill hyra ut ett år till, aldrig varit skriven i sin lägenhet. Hon genomgår nu en utbildning i London och det är visserligen skäl men räcker det när hon misskött sig så och dessutom hyrt ut så lång tid innan?
FAMILJERÄTTÖvrigt11/07/2006
Efterarvsrätt
Jag undrar om att om jag och min syster skriver på ett papper där vi till förmån för den efterlevande avstår från laglott(eller heter det arvslott?)och isåfall får det när den efterlevande har gått bort.
Min far är nämligen dålig och vill att vi ska skriva på så att hans fru kan bo kvar om han dör.Min syster och jag är bröstarvingar medans min fars fru har 2 barn till(halvsyskon).
Min huvudfråga är...Kan den efterlevande isåfall slösa och testamentera bort så att det till slut inte finns något kvar..hur kan vi skydda vår rätt till att ärva de tillgångar som finns om far skulle dö även om vi låter frun bo kvar ?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt11/07/2006
Bostadsrättsförening förhalar reparation
Hej!
En radonmätning genomfördes i vår lägenhet. Vi fick resultatet skriftligt, och fick ingen vidare information från bost. föreningen ang. resultatet. Vi kollade då upp tillåtna värden och såg då att våra värden var mycket höga och måste åtgärdas. Denna upptäkt kom i samband med att vi skulle sälja lägenheten. Vår mäklare avrådde oss från att sälja eftersom värdet på lägenheten skulle sjunka drastiskt, till dess att radonvärdet åtgärdats. Detta skedde ca. ett år efter föreningen fått svar på radonmätningen. Vår lägenhetsförsäljning fick ställas in, och föreningen lovade åtgärda radonet. (vår lägenhet var den enda som hade för höga värden).
Vi har erbjudit oss att hjälpa till med att skaffa offerter från saneringsföretag och annat som ska göras, men styrelsen vill sköta det själva. Nu har det gått nästan ytterligare ett år och trots påtryckningar från oss har ingenting har gjorts..
Hur ska vi hantera det här? Har vi några rättigheter i en sån här situation? Vi har nu fått vänta två år på att kunna sälja vår lägenhet.
Tacksam för svar på denna långa fråga!
FAMILJERÄTTÖvrigt11/07/2006
Rådighetsinskränkningar över makars gemensamma bostad
Hej
Jag och min sambo har blivit erbjudna att köpa min fars hus. Min mor som var gift med min far avled för flera år sedan. Och han har för några år sedan gift om sig. Hur mycket rätt till huset har har hans nya fru. Min far står ensam som lagfaren ägare på huset. Min far har har bott där i 34 år och hans nya fru i ca 5 år.
Mvh Lina
FAMILJERÄTTÖvrigt10/07/2006
Samboavtal
Hej! jag ska själv köpa ett hus där jag kommer att bo med min kille. Vi har tänkt skriva samboavtal där fastigheten tillfaller mig vid separation. Han kommer däremot att göra en del arbete på fastigheten som jag undrar hur man kan hantera i ett avtal, så han inte skulle gå lottlös ur det hela. Han kommer inte att köpa in sig i huset.
AVTALSRÄTTÖvrigt10/07/2006
Brott mot konsumenttjänstlagen
Vad kan jag göra i följande fall:
Har lämnat in min båt för reparation, motorn, har betalat strax under 49000. Kr i dec månad 05, vi har ett muntligt avtal om att båten skulle varit klar i slutet av maj 06/början av juni 06.
Har en massa mail där han utlovar att det ska bli klart i tid.
Nu är båten inte klar. Jag har gett honom mer tid ca en månad, men den är fortfarande inte klar. Jag har försökt nå killen /hans firma men han vill inte prata med mig inte heller ge mig någon information om hur det går.
Han har haft båten sedan 0508, och i dag 060627 är den fortfarande inte klar.
Hoppas att ni kan ge mig några råd i hur jag ska agera i ärendet.
STRAFFRÄTTÖvrigt10/07/2006
Kan jag anmäla för ofredande?
Förolämpling?
Dec 05 blev jag på en fest där ca 35 personer deltog hände följande. Jag var där tillsammans med min flästmö, på samma fest var även mitt ex och hennes nye man. Festen var anordnad av gemnesamma vänner. Under det att det dansas kommer mitt ex nye man fram till mig. Han trycker ihop mina kinder hårt och pussar mig mitt på mun. Jag blir alldeles perplex. Personer som såg det hela blev oxå mycket förundrade över hans utfall. När jag och min fästmö sedan sitter och begrundar vad han gjort kommer han fram och verkar hotfull samt frågar mig "är du grinig eller?". Jag har funderat mycket på hans handlande och tycker att det fortfarande känns mycket obehagligt.
Min undran är nu om jag kan anmäla honom för att jag har blivit kränkt/förolämpad?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt10/07/2006
Hyresavtalsuppsägning innan tillträdandet
Hej!
Jag hyresvärd skrev kontrakt med en hyresgäst för andrahandshyrning av en möblerad lägenhet/bostadsrätt under ett år from 1/7-06 tom 30/6-07. Vi skrev kontrakt den 21/6. Idag den 25/6 vill denne dra sig ur och säga upp kontraktet. Förstår jag rätt att enl hyreslagen skall uppsägning ske senast tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader och det är fråga om en bostadslägenhet? Jag undrar om detta gäller även om uppsägnings datum ligger utanför kontraktets hyrestid? Hyresgästen har ju inte flyttat in ännu? Vad händer om denne vägrar betala? Hur går jag då tillväga? Tacksam för svar snarast men även för att er sida finns.
FAMILJERÄTTÖvrigt10/07/2006
Egendom mellan makar
Jag och min man är gifta sedan 36 år. Vi lever delvis åtskilda sedan ca. 6 år men träffas regelbundet. Min man investerar i små bostäder i Italien Frankrike samt England. Tar lån,köper små lägenheter som han sedan hyr ut. Hur är mitt ägande i detta förfarande? Vi har inte äktenskapsförord.