Frågor & Svar
Underhåll av officialservitut
Vilket inflytande har tjänande fastighet över utformningen av officialservitut?
Vi är fyra fastigheter som har en väg med vanligt normalt formulerat officialservitut. Markägaren säger sig inte använda vägen (särskilt mycket) och deltar inte i underhållet. Men han vill ändå bestämma hur vägen ska se ut. Det är en enkel skogsväg med två grussträngar och grässträng i mitten. Han menar att vi ska underhålla grässträngen och lägga ut matjord och så gräs där det saknas. Kan han verkligen kräva det?
Inom vår samfällighet vill vi bygga ut en existerande brygga, men andra fastighetsägare med olovligt uppförda bryggor motsätter sig detta, vilka åtgärder kan vi vidta?
Vår fastighet ingår i en samfällighet som består av totalt 6 fastigheter. Samfälligheten består av 1 ha mark och 1 ha vattenområde. Varje fastighet har rätt till en båtplats på svaj vid boj. Dessutom finns en samfälld brygga 3,5mx2,5m. med bygglov. Tre av fastigheterna har strandtomt på två av dessa har byggts stora bryggor som tar i anspråk vårt gemensamma vatten. Det är 15 år gamla svartbyggen För att underlätta båtlivet önskar vi som ej ha strandtomt bygga ut den samfällda bryggan så vi får plats med jollar. Detta motsätter sig fastigheterna med bryggor då de anser att den skulle komma för nära deras brygga som faktiskt ligger på vårt gemensamma vatten. Vi tycker att de tar för stor plats av vårt gemensamma vattenområde med både stor brygga och båt på svaj. Eftersom vi ska sälja vill tilltänkta köparen ha en lösning på det som han ser som en orättvisa att dessa 2 fastigheter faktiskt använder 4/6 av det gemensamma vattnet.
Gäller tidigare förstahandshyresgäst kontrakt med andrahandshyresgäst även mot ny förstahandshyresgäst?
Hej
Jag har övertagit ett förstahandskontrakt från en tidigare hyresgäst, i hyresrätten så finns det en person som har ett avtal om andrahandsuthyrning, gentemot den tidgare förstahandskontrakt innehavaren , gäller denna avtal mig eller förfaller avtalet med att jag har övertagit förstahandskontraktet?
Möjlighet att häva servitut
Hej
Vi äger en tomt med servitut till en tomt nedanför oss som nu är till åförsäljning. Vi funderar nu på vilka möjligheter vi har att häva detta servitut då vi dels är oroliga för all byggtragik som förmodligen kommer ske på servitutet när det byggs ett hus där. Vi tänker också på risken för att denna byggtrafik som förmodligen kommer bli ganska tung kommer påverka servitutet och intilliggande stödmur. Även om de återställer skadorna innebär detta mycket besvär. Till denna tomt finns på sikt en betydligt bättre lösning med möjlighet att komma fram om man gör en ny infart från intilliggande väg då det är en hörntomt. Denna tillgänglighet finns i dagsläget dock inte.
Vilka möjligheter har vi att häva ett avtalsservitut?
Hej,
Vi ska köpa en fastighet där det idag finns ett avtalsservitut som säger att granne får nyttja vattenbrunn. Kommunen har nu dragit in kommunalt VA och alla fastigheter måste nu betala inkopplingsavgift för detta oavsett om man kopplar på sig på det kommunala nätet eller ej.
I och med det vill vi nu döda detta avtal då vi inte tycker att det finns någon anledning att ha det kvar.
Vi ska riva befintligt gammalt hus och bygga permanentboende på tomten.
Vad händer om vi inte får tag på den grannen eller om han vägrar gå med på detta?
Kan vi få det dödat i alla fall?
Uppsägningstid vid tidsbegränsat hyresavtal
Hej,
Jag undrar vad jag har för rättigheter.
Min hyresavtal var under perioden fr.o.m 21/21/2017 t.o.m 30/05/2018 men jag bor fortfarande där eftersom min hyresvärd sa till mig att jag kan bor där kvar tills augusti. Jag har fått ett annat lägenhet och skrev till henne den 15:e juli att jag flyttar ut den 30:e juli. Nu hon säger att jag har ändå en månads uppsägnings tid fast vårt kontrakt har redan gått ut och hon skrev klart och tydligt att jag kan bo där kvar tills augusti.
Är jag skyldig till henne under de dagar? Jag har bestämt mig ändå att flytta den 30:e för att det var det vad jag hade förstått från henne (att lägenhet ska vara tomt fr.o.m den 1:a augusti). Har läst att kontraktet kan gå tills vidare, men då jag har inte bott där längre än en månad efter kontrakter gått ut.
Hur gör jag för att få ut min andel i fastigheten?
Hej! Jag och min bror har ärvt en fastighet tillsammans. Jag vill nu få ut min andel, men min bror kan ej lösa ut mig till halva marknadsvärdet. Han vill ej heller sälja fastigheten. Vad har jag för rättighet att få ut min andel? Min bror säger att han kommer vägra alla bud och han kommer ej heller skriva på några papper. Har han rätt till det? Vad tar ni i timmen för att hjälpa mig med detta? Är det värt att koppla in en jurist i fallet?